Как прийти к собственной квартире

конечно имеет!
под лежачий камень вода не течет

покупка любой жилплощади это инвестиции в будущее



сейчас не лучшее время для покупки кв-ры, т.к. по прогнозам цены будут снижаться.

Этот способ очень напоминает анекдот: Как вы заработали свой миллион баксов? -Да это было не просто, я нашел яблоко, помыл его и продал. Купил два яблока, помыл и продал, затем четыре. Только в том анекдоте, у чела бабушка умерла, и оставила ему в наследство миллион. А с яблоками он бы и до пенсии зарабатывал.
В нашем городе, комната в коммуналке стоит около 1 млн. руб. Откладывая по штуке баксов, накопить на комнату можно за 3 с хвостиком года. Но учитывай, что все это время, ты не будешь видеть половины своей зарплаты. То есть, будешь себе во многом отказывать. И смысл тогда корячится? Чтобы через три года купить комнату с соседями алкашами?
При приватизации комнаты могут возникнуть проблемы, при последующей продажи ее тоже (нужно будет договариваться с совладельцами квартиры). ИМХО, покупка комнаты- безумный способ пристроить свои деньги.
Теперь по сабжу. Как прийти к своей квартире? Вариантов несколько. Собственный успешный бизнес. Но при этом, уплату налогов свести к минимуму, и вообще культивировать разные нечистые схемы всячески- раз. Гос. служба, в том месте куда несут взятки, в больших количествах- два. Банальное воровство. Можно в виде откатов, можно в виде приписок- три. Пойти на военную службу, и тогда, при выслуге в N количество лет, возможно получишь сертификат на квартиру- четыре.
ИМХО честно заработать, накопить на квартиру в нашей стране, в нынешней ситуации, НЕРЕАЛЬНО.

Не всегда получишь сертификат. Я отслужил 15 календарных лет и 24 года в льготном исчислении. Когда увольнялся, к личному делу прикрепили выписку о том что я призывался от родителей, и туда меня опять и прописали. Это на 2000 год такой закон был, когда я увольнялся. Зарплата моя на тот момент была 1852 руб при курсе доллара 25 р. И никакого сертификата. Вот на гражданке пытаюсь заработать.

Вы забыли про старый добрый ТТ, пару-тройку ребят из нелегальной подвальной качалки в вытянутых на коленках трениках Адидас, девятку с тонированными стеклами... И вперед - бомбить коммерсов, либо просто прохожих по парадным на бабки разводить. Способ ничем не хуже вышеописанных (за исключением первого и четвертого).
На мой взгляд, решить вопрос с жильем без ипотеки, имея средний доход, в принципе не реально. Откладывать - не вариант. Раньше из-за спекулятивного роста цен на квартиры, сейчас - из-за неопределенности, связанной с кризисом. Главное творчески подойти к делу. Можно ведь квартиру взять не в городе, а где-нибудь по области. Там существенно дешевле. Можно вложиться в земельный участок, когда цены на них просядут, а потом строить себе на нем дом.

Уважаемая Slim_Joy.
Скажите пожалуйста, где, кем вы работали, и сколько зарабатывали? На всем пути, от комнаты, до трешки. Ежели секрет, то хотя бы в общих чертах.
В каком городе трешка?

такие данные афишировать не буду

зарабатывала своим честным трудом

покупала "на дне", продавала на пике.

на этапе покупки "однушки" и "трешки" помогал муж. т.е. его з-пл и его накопления. плюс брали 3 кредита.

я живу в мск., как видно из моего профиля. соотв-но. недвижка тоже в мск.


у меня нет норковой шубы и трехсот пар обуви, я не вожу авто, не хожу каждую неделю в ресторан , не трачу деньги в ночных клубах, не курю (не обогащаю табачных производителей), не пью пиво каждый вечер, и вообще, не употребляю алкоголь.. и ещё куча-куча не.

поэтому и имею собственную квартиру. почему бы и не иметь в качестве, так сказать, компенсации

курочка по зёрнышку клюёт. слышали такую поговорку?

мой опыт - не единственный пример. уж поверьте.

люди по-разному получают кв-ру.
некоторые, рискуют, и покупают кв-ру на стадии котлована, через 3 года у них на руках ключи. другие, впрягаются в кабалу ипотеки.
а для кого-то такая жизнь постоянной экономии недоступна в силу характера, люди разные....


Это сообщение отредактировал Slim_Joy - 11-12-2008 - 18:47

Я вот, кстати, согласен с этим мнением.
Если изначально говорить себе, что что-то В ПРИНЦИПЕ НЕВОЗМОЖНО, то, собственно, у вас ничего и не будет. Надо просто ОЧЕНЬ захотеть. Не надо грабить, убивать или воровать. Надо, конечно, ПАХАТЬ. Но самое главное ХОТЕТЬ ! Если очень захочешь, то будет у тебя все, что захочешь.

Как в песне поется -
кто весел, тот смеется,
кто хочет, тот добьётся,
кто ищет, тот всегда найдет !

Простите, а если мне не дано продавать? За 40 лет никогда и ничего не продал. Я только работать умею. Как мне заработать на квартиру?

я имела в виду недвижимость, не акции и проч. ценные бумаги.
и кстать, я не сама осуществляла сделки: всегда приглашала опытного риэлтора, плюс сама проверяла ту информацию, что она предоставляла.

например, комнату в коммуналке я купила за 8,5 тыс.долл. и было это в 2001г.
через 2.5 года , в коне 2003 она стоила 30 тыс. или около того, не помню сейчас точные цифры.
дёшево купила потому что комната была неприватизированной.
я её приватизировала, потом выписалась оттуда. поскольку комната была в собственности и юридически свободна, она и продалась влёт и по высокой цене.

согласие соседей на продажу не понадобилось: у них у всех были неприватки.
нужен был отказ города от покупки моей комнаты.
бумажная волокита, - да! месяц времени - да! невозможно? - нет!
все возможно.

Это сообщение отредактировал Slim_Joy - 11-12-2008 - 19:57

не запаришься, а скорее, состаришься.
я 7 лет шла к своей квартире

мы с мужем наёмные работники, зпл у нас ниже чем у г-на КУРАЖЖЖ.
я работаю в финансах, муж в телекоммуникациях.
муж не взяточник
если б он был таковым, у него была бы уже трехкомнатная кв-ра к моменту нашего бракосочетания.

Супруг долгое время работал в сша.
скопил немыслимые по тем временам деньги -целых 35 тыс.долл!
но!! когда он рассказывает , как они жили с напарником, это и смех и грех)))
Например, по первости, когда з-пл была маленькой, т.к. они числились практикантами, они варили макароны в гостиничном электрочайнике !

кстать, чтоб получить хорошую должность, надо учиться, как бы ни банально это звучало. сперва в школе. потом в универе. именно учиться, а не протирать штаны
по дискотекам мотаться, на уроки забивать, а потом высокооплачиваемую должность заиметь, не получиться, увы.
такое возможно только для "золотой молодежи", не для простых людей.


я вас ни в чем не убеждаю, Боже упаси!
неблагодарное это занятие.
мой опыт, моё имхо, моё видение ситуации.

Во-первых, приватизированных коммуналок - пруд-пруди, а они по нашему ЖК, считаются самомстоятельной собственностью, т.е. от соседей никак не зависит юридически продажа-покупка ВАШЕЙ собственности. И прописаться вы сможете без проблем. Что касается совместной собственности, то это - нераскоммуналенная квартира с долевыми собственниками, совладельцами, её (долю, а не комнату, юридически это звучит именно так) покупать не стоит действительно, по трём причинам: нельзя прописаться без согласия сособственников, и проблемы при продаже также, и самое неприятное - сособственники могут подать в суд на определение порядка пользования комнатами в квартире, и в результате вас могут выселить из той комнаты, где вы заселились, в самую маленькую комнату квартиры (например, или без балкона и т.д.).
Смысл корячиться есть, а то через три года (не дай Бог) что случись - хотя бы без крыши над головой не останетесь.
И сдачу комнаты можно легко организовать (не менее 8 тыс. руб. в МО).

А еще реальный способ взять лопату карты и идти искать клад!

У меня на работе дизаинер девушка 1-ка в Мытищах,30 000 в мес. примерно платеж по кредиту!
У меня на работе менеджер квартира в Раионе Пражки платеж чуть больше!

есть-же чудаки на свете!

Думаю на сегодняшний день
это оптимальный вариант.
Не стоит влезать в долги и кредиты.

...согласен....
....только сейчас продавцы считают, что не их время....поэтому вменяемых предложений почти нет....

имхо немного рано, еще чуть обвалится и встанет рынок

на самом деле, это непросто: купить кв-ру
пока приценишься, пока варианты посмотришь, иногда и 10 кв-р посмотришь, а всё не то....
в прошлом году с октября по июнь маман кв-ру покупала....

получается, почти на пике купила, но почему-то не жалеем
если б она не купила кв-ру, я б не смогла выйти на работу: с ребенком постороннего человека не оставлю, а возить к ней на др. конец москвы, в однушку, в которой помимо неё еще и брат, тоже не дело


мне кажется, несильно еще упадет, а вот стагнация будет дооооолгой...

так что, инвестиционно покупать не стОит, а вот для того, чтоб с родителями не жить, или ещё как решить свой квартирный вопрос - можно начинать подумывать