Взрослая социальная сеть
 Свободен |
09-10-2006 - 16:22 Столкнулся с таким серьезным вопросом! Давно встречаюсь с девушкой, есть хорошая работа стал собирать на квартиру, прошло один год принципе я насобирал 15 % от стоимости квартиры, но на тот момент квартира в моем городе стоила 30 000 $. А сейчас та же квартира, но стоит уже 80 000 $, я просто в замешательстве, что делать брать кредит? Девушка предлагает внести тоже некую часть стоимости, но все равно это мало. Если возьму кредит, меня просто будет постоянно убивать мысль, что я должен. Так вот, Ваше отношение к государству Россия, по поводу квартирного вопроса? На сколько, вырастут цены на жилье? А Вы бы согласились со своей второй половинкой деньги вкладывать вместе? P.S. Уважаемые модераторы, если тема такая уже была, приношу свои извинения. |
||||||
 LionBorn Свободен |
09-10-2006 - 16:32 Ни в коем случае не оформляй ипотеку - это кабала. За 5 лет выплатишь кросе стоимости квартиры еще ровно ту же сумму за использование ипотечного кредита - проверено!!! Лучше скиньтесь, оплатите ьольшую часть квартиры, а недостающую сумму (если уже просто негде взять, возьмите в банке, но как кредит на различные нужды), а квартиру оформите в равных долях как разграничение собственности, когда подпдите документы в регистрационную палату. Сейчас уже поздно, но 2 месяца назад банки еще выдавали кредиты в долларах, теперь нет, они много на этом теряют... В любом случае, кредит - это караул и берется только в крайнем случае!!! Особенно в России!!! Подумаи и подсчитай, не поленись!!! |
||||||
| Свободен |
09-10-2006 - 16:40 Вот ещё нашел интересную информацию! Когда тебе продают квартиру, то в договоре просят чтобы Вы указали стоимость квартиры, банк, это сделает без проблем, а продавец говорит сумма не должна превышать 1 миллиона рублей, иначе ему придется платить налог 13%. Есть вариант заплатить этот налог самому, но это очень большая сумма получиться, просто ТУПИК. |
||||||
 Angel_SchlesseR (Ола) Свободна |
10-10-2006 - 00:31 Мы вот как раз скоро собираемся брать ипотеку в Москве. А я задумываюсь, а стоит ли? Это ж всю жизнь в долгах как в шелках. А по-другому никак. |
||||||
188 Свободен |
10-10-2006 - 01:30
Ну, прежде всего, никто стоимость квартиры указать не просит... это требование закона к форме договора купли-прадажи - в этом договоре должны быть четко и недвусмысленно обосначены стороны договора, объект продажи и стоимость, за которую он продается. Действительно, многим продавцам недвижимости крайне не выгодно указывать в договоре реальную стоимость квартиры. Из данной ситуации есть два выхода: - многие банки начали давать разрешение на заключение договора, в котором указана стоимость до 1 млн. рублей, например, Москоммерцбанк; - Покупатель может подобрать для приобретения квартиру, находящуюся в собственности продавца более трех лет. В этом случае налог с продавца не взимается и продавец показывает в договоре реальную стоимость квартиры. |
||||||
| Свободен |
10-10-2006 - 11:24
Так а если квартира стоит 2 мил. 400 тыс., а продавец, не моглашается на такую цену в договоре??? Если указать 1 мил., то банк и выдаст 1 мил., а мне надо 2 мил., 400 тыс. ? Вот в чем вопрос! |
||||||
| 188 Свободен |
10-10-2006 - 13:15
Нет, это не так... я и указал этот вариант в качестве выхода из положения именно потому, что выдавая кредит на 5 млн. (два квартиры в Москве уже не стоят  ) банк идет на то, чтобы указать в договоре сумму до 1 млн. Свои деньги банк страхует другим способом - заставляя заемщиков страховать риски по квартире на полную сумму реально выданного кредита, при этом выгодоприобретателем указывается банк. |
||||||
| Свободен |
10-10-2006 - 13:23
Ясно, плохо, что Смоленские банки так работать не хотят, думаю скоро и мы должны к этому придти! |
||||||
Kot-Kot Женат |
15-10-2006 - 04:52 Навеяно топиком Возник вот такой вот вопрос.. купить комнату или квартиру (кредит, ипотека любой другой способ) или всетаки пока жить в съемной ? в надежде на то, что еще будет возможность: (купить, расселение, наследство, перейдет от родственников, НОРМАЛЬНАЯ ипотека). Пока при съеме квартиры я плачу 200 Евротофф.. В принципе себе практически нивчем не отказываю. покупать квартиру в рассрочку на 20 лет ? хм.. где в месяц нужно будет отдавать примерно от 15,000 и более. при стоимости комнаты нормальной от 35.000 или квартиры от 80.000.. кто то обмолвился КУПИТЬ. пусть будет любым способом но свое.. отказывать себе во всем на протажении нескольких 10 лет, вкалывать как негр на плантациях чтоб отработать квартиру... |
||||||
74-75 Свободен |
15-10-2006 - 05:26 Эх.... Берите пример с нашего бывшего Президента Леонида Кучмы. На заре своего правления он купил для своей благотворительной конторы "Украина" жилплощади в центре Киева в размере одного квартала. Угадайте за сколько! Всего где-то за 2000 у.е. Вот учитесь у старого и умного дядьки. Все ишачат всю жизнь ради какого-нибудь однокомнатного туалета на свалке - а умные люди сами себе устанавливают цены,типа 1 цент за кв. метр и сами и покупают. |
||||||
Kofix Женат |
15-10-2006 - 10:58 Чё вы напрягаетесь? Население сокращается невиданными темпами, а домов многоквартирных строят сотни и тысячи. Следовательно, с жильём в ближайшее время проблем не будет. |
||||||
Immortal Свободна |
15-10-2006 - 15:20
Освобождающееся моментально заселяют носороги. Иногда... для этого оно и не случайно освобождается...  |
||||||
Ted_dy Свободен |
15-10-2006 - 16:15
Я вот не разделяю такого оптимизма. Все стоящееся жилье и освобождающееся сейчас скупается мгновенно и никто его вам не будет дешевле продавать. Думаю снижения цен не предвидется. Другое дело, быть может средний доход у обычного человека вырастет до уровня разумной ипотеки. Но что-то тоже не верится. Ф. |
||||||
| Immortal Свободна |
15-10-2006 - 17:09 Если говорить о прогнозах, то я предвижу лишь дальнейший рост цен - до предела покупательной способности [у покупателей квартир, а не у всех граждан!] и даже за этот предел. Администрации, особенно московской, выгоднее вообще сокращать объёмы жилого строительства, но цены продолжать поднимать. Эх, зря мы за Лужка голосовали... В обозримом будущем, если не случится финансового краха и тяжелейшего кризиса в стране, квартиры не то что дешеветь не будут - цены даже расти не перестанут. А цены на жильё в регионах будут тоже расти. Не до московского уровня, конечно, но всё же. Первым делом, подбираются к московским цены на жильё в области. |
||||||
| Свободен |
15-10-2006 - 17:45
Мне кажется, что это неправильный подход к жизни. Постсоветский. Если у Вас хорошая профессия, и Вы не боитесь стать безработным или нищим - живите на съёмной квартире. Обстоятельства меняются а привязка к месту жительства, да ещё и после того, как Вы 10 лет отышачили - дрянная кульминация дрянной развязки. |
||||||
banza2 Свободен |
15-10-2006 - 18:10 Моё мнение, на квартиру сейчас заработать невозможно, особенно молодёжи, вот срубить деньжат на квартиру- это запросто, но многие психологически просто не могут воровать(ну хоть раз назову вещи своими именами) Да я купил квартиру, возможно Бог меня накажет за это, то-есть обязательно накажет, но хорошо бы если только меня одного. |
||||||
NSD Свободен |
15-10-2006 - 19:37 Я думаю что вариант ЖДАТЬ - это уже бессмысленно, ибо квартиры будут всеравно дорожать, это не избежно!!! - так что стоит лишь может только лишь чуток выждать, пока ипотека станет немного доступней и сразу брать, ибо потом... ох, потом... уже будет совсем туго, я так думаю. |
||||||
Кобра Свободна |
15-10-2006 - 22:39 Иметь свою квартиру ( комнату) - хорошо.. Но мало реально, если начинаешь с нуля. Но 80% европы живет всю жизнь в съемных квартирах и это там нормально. Хотя бы потому, что своя квартира привязывает к месту. Согласись, что продавать-покупать квартиру ближе к месту хорошо оплачиваемой работы в наших условиях - абсурд. Но и ездить через весь город ( или за город) на работу - тоже глупо. А если хорошая работа в другом городе ???? У моей подруги ( Лены, ты ее знаешь), сын поехал работать после институа ( Финансовая Академия при правительстве РФ) в Сызрань на очень хорошую должность. Там купил себе квартиру . По московским меркам - просто копейки, 150 метров за 50 тысяч. Но прописка у него осталась московская. Наработает там себе капиталец, если надо будет - вернется. А может быть и нет.. |
||||||
| Kot-Kot Женат |
16-10-2006 - 08:40 мдя, дилема... Иметь свое дорогой ценой или снимать и жить нормально.. |
||||||
| Свободен |
16-10-2006 - 17:56 Давайте от темы не отклонятсья.... Флуд удален... |
||||||
| Kofix Женат |
16-10-2006 - 18:58 Есть вариант: пригород большого города - свой дом, типа дачного. Или искать работу в провинции, где жильё дешевле. И под освобождающимся жильем я подразумевал жильё родственников и родителей, к-рые переезжают на ПМЖ в деревню например. ЗЫ to Immortal: кто продает свои хаты носорогам, тот лишает своих детей нормальной жизни в будущем, ради собственного благополучия. to Ted_dy: платежеспособный спрос все-равно к-нить кончится. И что они(барыги) будут делать с 3-4 квартирами? Продавать придется, но уже тем, у кого нет денег покупать втридорога, следовательно - отдадут дешевле. |
||||||
| Свободен |
16-10-2006 - 19:21 О квартире я позаботился,когда мне было 18 лет,решил этот вопрос удачно и не жалею. А ждать подарков от власти,это "ждать у моря погоды!" |
||||||
Дама Свободен |
16-10-2006 - 19:34 я совсем недавно узнала сколько стоит сейчас моя квартира, и ужаснулась. У населения нет таких денег. в шесть раз за пять лет поднялись цены. И останавливаться рост не собирается. Или ждем волевых указаний от правительства, или дефолта. |
||||||
| Nav Свободен |
16-10-2006 - 20:05 Да лопнет весь этот мыльный пузырь. Не долго ждать осталось. Хотел бы я посмотреть на того несчастного, кто покупает сейчас квартиру в московской хрущевке за 120 тыс. Интересно что за эти деньги можно подобрать в Лондоне. :-) |
||||||
i-smile Свободен |
16-10-2006 - 20:28 нынешние цены на рынке жилья... также как и все нынешнее экономическое благополучие и стабильная государственность в России... к сожалению пузырь... и он лопнет... достаточно следить за трендом мировых цен сами знаете на какие группы товаров, чтобы приблизительно угадать момент... |
||||||
| Свободен |
21-10-2006 - 14:40
М да наверное мы идем тоже к этому, потому что все квартиры как только они освобождаются, скупают агентства недвижимости, я думаю вот они и регулирую цены на квартиры! Так что придется, наверное снимать как я почитал посты! А принципе чего здесь плохого это наоборот интереснее и веселее жизнь получается....но вот только что я буду делать, когда мне будет 50 лет??? |
||||||
| Свободен |
21-10-2006 - 14:46
По логике дефолта не должно быть, а вот правительство ПЛУНУЛ БЫ я в лицо этому правительству! Которое просто ни чего не сделало для того что бы молодые могли обстроиться, принимают закон на благо молодым и тет же к нему поправки, после которых понимаешь что это не выгодно…. Если представить вот к примеру зарабатывает человек 100.000 рублей в месяц и что с одной стороны это хорошо, для моего города это очень, очень хорошо, но чтобы купить себе квартиру надо при такой з/п 5 лет собирать, наступить себе на горло (отказать почти во всем) и только тогда купишь…. |