Взрослая социальная сеть
 k-113 Женат |
23-03-2013 - 23:41 (kzkz @ 23.03.2013 - время: 14:27) (LadaKama @ 23.03.2013 - время: 14:16) Будь то холодильник, квартира, телевизор. нет. ну я понимаю - холодильник.... без него тяжело Кредиты все разные. Условия разные. Надо их хорошо изучить, прикинуть в конкретных цифрах и конкретных возможностях, приложить к реальной жизни, а не оценивать сферического коня в вакууме. Учесть запас прочности. Учесть форс-мажор, что теряешь и как дальше жить. Ну и дальше уже принимать решение. Ипотека - да, сумма переплаты "внушаить" (с). Но если сравнить её с арендной платой за тот же период - всё начинает выглядеть совсем иначе. А если учесть остатки на момент окончания проекта (квартира в собственности в одном случае и ноль повдоль в другом) - уже совсем-совсем иначе :). Более того, ипотека может даже прибыль принести. Купить на котловане за 3000, выплатить за два года 700, продать жилую квартиру за 4500 - вот и прибыль 800. Да, есть некоторый риск. Но если хватать не абы что, а изучить репутацию застройщика и законченные проекты - риск не так уж велик. Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например. |
srg2003 Женат |
23-03-2013 - 23:46 (k-113 @ 23.03.2013 - время: 23:41) Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например. отличная аналогия с бензопилой!  |
Falcok Свободен |
23-03-2013 - 23:48 (k-113 @ 23.03.2013 - время: 23:41) Более того, ипотека может даже прибыль принести. Купить на котловане за 3000, выплатить за два года 700, продать жилую квартиру за 4500 - вот и прибыль 800. Да, есть некоторый риск. Но если хватать не абы что, а изучить репутацию застройщика и законченные проекты - риск не так уж велик. Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например. К сожалению в РФ доверять застройщикам - это играть как в рулетку.. |
| srg2003 Женат |
23-03-2013 - 23:55 (Falcok @ 23.03.2013 - время: 23:48) (k-113 @ 23.03.2013 - время: 23:41) Более того, ипотека может даже прибыль принести. Купить на котловане за 3000, выплатить за два года 700, продать жилую квартиру за 4500 - вот и прибыль 800. Да, есть некоторый риск. Но если хватать не абы что, а изучить репутацию застройщика и законченные проекты - риск не так уж велик. Ещё раз: Кредит - это инструмент. При правильном использовании - полезный, при неправильном (или при ошибке, несчастном случае) - вредный и опасный. Как бензопила, например. К сожалению в РФ доверять застройщикам - это играть как в рулетку.. это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки |
| Falcok Свободен |
24-03-2013 - 00:04 (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки Это виток кризиса в РФ известен: фирма застройщик как бы объявляет себя банкротом, ее ген директор уже в Израиле, а менее расторопный бухгалтер в местном СИЗО. И |
| k-113 Женат |
24-03-2013 - 00:48 (Falcok @ 23.03.2013 - время: 23:48) К сожалению в РФ доверять застройщикам - это играть как в рулетку.. Это как играть в бизнес. И гораздо надёжнее, чем играть на Форексе, не говоря уж про играть в казино. :) |
| k-113 Женат |
24-03-2013 - 00:55 (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки Опять же нет универсального решения, всё считается для конкретных условий. Риск безусловно есть. В случае внезапно случившегося кризиса - стройка может встать на любом этапе, даже когда стёкла уже вставлены и отопление подано. В случае, если сбережения в виде денег - им настать кирдык может гораздо быстрее и легче, чем сбережениям в виде доли в недвижимости. Но это уже совсем другая тема. А про кредиты - потребительские могут быть взяты тупо на прожор (гульнуть большую свадьбу, поразить соседей крутым телевизором), а могут только называться потребительскими, а использованы быть на что-то важное. Просто целевые кредиты не так просто раздаются и обременяются дополнительными условиями. |
| srg2003 Женат |
24-03-2013 - 02:00 (Falcok @ 24.03.2013 - время: 00:04) (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) это можно пробовать в условиях стабильного экономического роста, но в условиях нового витка кризиса это слишком рисковое вложение, максимум - на стадии готовности коробки Это виток кризиса в РФ известен: фирма застройщик как бы объявляет себя банкротом, ее ген директор уже в Израиле, а менее расторопный бухгалтер в местном СИЗО. И Вы не о том, Вы о мошенничестве застройщиков, а теперь к этому прибавьте еще и грядущий дефицит ликвидности |
 kzkz В поиске |
24-03-2013 - 06:07 (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) но в условиях нового витка кризиса ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности) |
| Falcok Свободен |
24-03-2013 - 09:16 (kzkz @ 24.03.2013 - время: 06:07) (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) но в условиях нового витка кризиса ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности) Как в 1985 начался, так и не закончился  |
| k-113 Женат |
24-03-2013 - 12:45 (kzkz @ 24.03.2013 - время: 06:07) (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) но в условиях нового витка кризиса ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности) Кризис мировой, начался ещё в 70-е, но благодаря изворотливости западных элит - благополучно экспортировался в другие страны. Величайшим их достижением, конечно, был забой, разделение и поедание Восточного блока. Потом таких вкусных кусков уже не было, пришлось по мелочи подъедать - Саддама, Каддафи, ну что там по 40-60 миллиардов удалось с них нарубить... Голодает мировая крыса, кушать хочет. Китай бы сожрать - но боязно, китайцы советский опыт учли, в отличие от, тем же способом их не скушать... Придётся как в прошлый раз - кризис 30-х годов помните чем закончился? Вот оно и. Но это - стихия, повлиять на неё обычный человек не может никак, приходится выкручиваться на своём уровне. Тем более, что крупные общественные процессы медленные и вариативные - может, ещё лет десять зреть будут, а то и больше. А тогда уже "дедушка старый, ему всё равно" (с) |
| Falcok Свободен |
24-03-2013 - 17:51 (k-113 @ 24.03.2013 - время: 12:45) Кризис мировой, начался ещё в 70-е, но благодаря изворотливости западных элит - благополучно экспортировался в другие страны. Давайте проще: когда в СССР, РФ НЕ было кризиса?  |
| srg2003 Женат |
24-03-2013 - 18:12 (kzkz @ 24.03.2013 - время: 06:07) (srg2003 @ 23.03.2013 - время: 23:55) но в условиях нового витка кризиса ИМХО - у нас кризис и не заканчивался в реальности) был этап роста в период 2000-2008, но он не перекрыл провал 1990-х |
| Falcok Свободен |
24-03-2013 - 18:16 (srg2003 @ 24.03.2013 - время: 18:12) был этап роста в период 2000-2008, но он не перекрыл провал 1990-х Сверхприбыли от цен на нефть некоторые отрасли подтянули в РФ, как только рост цен на нефть замедлился, то сразу пффф (2008 год) |
| srg2003 Женат |
24-03-2013 - 19:17 (Falcok @ 24.03.2013 - время: 18:16) Сверхприбыли от цен на нефть некоторые отрасли подтянули в РФ, как только рост цен на нефть замедлился, то сразу пффф (2008 год) да, именно так |
Фигасе Свободен |
26-03-2013 - 19:59 (srg2003 @ 21.03.2013 - время: 16:07) Как Вы относитесь к потреб.кредитам, в каких случаях пользуетесь и пользуетесь ли вообще. Когда нужно "перекрутиться", занять бывает не с руки, а кредит - значительно выгоднее ломбарда, да и больше взять можно если КИ хорошая. Главное не делать в РФ как в США. |
| srg2003 Женат |
26-03-2013 - 21:14 (Фигасе @ 26.03.2013 - время: 19:59) Когда нужно "перекрутиться", занять бывает не с руки, а кредит - значительно выгоднее ломбарда, да и больше взять можно если КИ хорошая. а перекрутиться на что? на покупку каких-то вещей? ломбард это вообще безумие какое-то по ставкам и условиям |
| Falcok Свободен |
26-03-2013 - 21:20 (Фигасе @ 26.03.2013 - время: 19:59) (srg2003 @ 21.03.2013 - время: 16:07) Как Вы относитесь к потреб.кредитам, в каких случаях пользуетесь и пользуетесь ли вообще. Когда нужно "перекрутиться", занять бывает не с руки, а кредит - значительно выгоднее ломбарда, да и больше взять можно если КИ хорошая. А что такого плохого сделали в США? У них инфляции 10-15% в год нет, вклады в банках не превращались в бумагу, население живет богато по российским меркам |
| srg2003 Женат |
26-03-2013 - 21:37 (Falcok @ 26.03.2013 - время: 21:20) А что такого плохого сделали в США? У них инфляции 10-15% в год нет, вклады в банках не превращались в бумагу, население живет богато по российским меркам иптотечные кредиты выдавали кому попало, когда лимит невозвратов превысился рухнула и финансовая сфера и рынок недвижимости |
| Falcok Свободен |
26-03-2013 - 21:43 (srg2003 @ 26.03.2013 - время: 21:37) (Falcok @ 26.03.2013 - время: 21:20) А что такого плохого сделали в США? У них инфляции 10-15% в год нет, вклады в банках не превращались в бумагу, население живет богато по российским меркам иптотечные кредиты выдавали кому попало, когда лимит невозвратов превысился рухнула и финансовая сфера и рынок недвижимости Напомню вопрос, простые американцы стали хуже жить от этого? О тотальном неопреодолимом кризисе на Западе знаю СНГ, Восточная Европа, но мало кто знает на самом Западе, парадокс |
| srg2003 Женат |
26-03-2013 - 22:03 (Falcok @ 26.03.2013 - время: 21:43) Напомню вопрос, простые американцы стали хуже жить от этого? О тотальном неопреодолимом кризисе на Западе знаю СНГ, Восточная Европа, но мало кто знает на самом Западе, парадокс те, у кого изъяли жилье, чья собственность упала в цене значительно, кто потерял работу в финансовых компаниях, в строительной отрасли, в риэлтерском бизнесе- безусловно. |
| Falcok Свободен |
26-03-2013 - 22:08 (srg2003 @ 26.03.2013 - время: 22:03) те, у кого изъяли жилье, чья собственность упала в цене значительно, кто потерял работу в финансовых компаниях, в строительной отрасли, в риэлтерском бизнесе- безусловно. И сколько таких в % от общего числа работающих? В России вот у 90% населения вообще нет проблем с ипотекой, у них денег нет на жилье при любом раскладе, стабильность, |
| srg2003 Женат |
26-03-2013 - 22:10 (Falcok @ 26.03.2013 - время: 22:08) И сколько таких в % от общего числа работающих? ах да, и акционеры , акции которых упали в среднем на 10-15%, в общей сложности наверно более половины населения тот или иной финансовый ущерб претерпели |
| Falcok Свободен |
26-03-2013 - 22:13 (srg2003 @ 26.03.2013 - время: 22:10) (Falcok @ 26.03.2013 - время: 22:08) И сколько таких в % от общего числа работающих? В России вот у 90% населения вообще нет проблем с ипотекой, у них денег нет на жилье при любом раскладе, стабильность, ах да, и акционеры , акции которых упали в среднем на 10-15%, прям голодная смерть, вот в стабильной России в 98 году обесценились все деньги и акции и ценные бумаги, безработица под 30-40% и цены на жилье такие, что простому работяге не пить и не есть 200 лет надо Называть и то и другое кризисом как-то неуместно Это сообщение отредактировал Falcok - 26-03-2013 - 22:14 |
| srg2003 Женат |
26-03-2013 - 22:27 (Falcok @ 26.03.2013 - время: 22:13) прям голодная смерть, вот в стабильной России в 98 году обесценились все деньги и акции и ценные бумаги, безработица под 30-40% и цены на жилье такие, что простому работяге не пить и не есть 200 лет надо с учетом того, что большинство домохозяйств инвестируют сбережения в фондовый рынок и пенсионные фонды, то это существенная потеря, вместо +3, +5%, покрывающих инфляцию, падение на 10-15% на несколько лет, это существенные потери |
| Фигасе Свободен |
26-03-2013 - 23:54 (Falcok @ 26.03.2013 - время: 21:20) А что такого плохого сделали в США? Граждане США по уши в кредитах. Граждане РФ забываются в какой стране живут, наберут кредитов и думают что гарантированно смогут выплатить или если что их поймут :))) |
| srg2003 Женат |
27-03-2013 - 01:01 понять и пррростить ))) |
| srg2003 Женат |
27-03-2013 - 01:03 понять и пррростить ))) |
SpecDM Свободен |
27-03-2013 - 04:06 Все пока что ниасилил, но хочу развеять некоторые "сладкие" предложения банков, а именно: В крайнем случае, попросите 10-10-10. За 10 месяцев переплата 10%. Если речь идет о 10% первый взнос, 10% месяцев, 10% переплата, то давайте посчитаем. Весь кредит = 1 Тогда нам дают - 0.9 (10% первый взнос) платежи аннуитентные, т.е. за каждый месяц мы гасим по 0.09. Т.е. в первый месяц мы "торчим" банку 0.9, во второй - 0.81, в третий - 0.72 и т.д. В среднем мы держим на руках 0.495 денег все 10 месяцев. Что мы имеем, 10% переплата, т.е. - 0.1 За 10 месяцев мы переплачиваем 0.1/0.495 = 0.202, т.е. уже 20,2% за 10 месяцев. Подведя к годовым, получаем 24,24% годовых, что не такой уж и маленький процент. |
| SpecDM Свободен |
27-03-2013 - 04:19 Про глобальный спор о кризисе, нефти, США и моровой экономике говорить не буду. Но по сабжу мое мнение: Ипотека для меня приемлема, т.к. играть на рисках, постепенно увеличивая жилплощадь и мошейничать при продаже (собственность менее 3х лет, надо уходить от налогов) не для меня. Поэтому на ипотеку под 11% годовых (12,3% эффективных годовых, учитывая страховки и т.д.) я пошел. Насчет потребкредитов, считаю, что ставки по ним аморально завышены и брать их смысла не имеет. Целевые кредиты (наличными) не путать с потребкредитами - если деньги можно реально пустить в дело и приумножить значительнее потерь по процентам, то они тоже имеют право на жизнь. |
avp Свободен |
27-03-2013 - 19:03 Кредит за час, проблемы надолго… Практически каждая остановка общественного транспорта, фонарный столб или любая другая свободная для безудержной рекламы площадь в крупных и не очень городах увешана яркими объявлениями, предлагающими взять «экспресс-кредит», «занять до получки» или получить кредит за час без поручителей. Интернет и различные печатные издания также пестрят всевозможными кредитными рекламными объявлениями. Свои услуги предлагают как легальные фирмы, так и сомнительные конторы. Мы попытались разобраться во всем этом многообразии и понять, за счет чего живут такие организации… http://www.softmixer.com/2013/03/blog-post_1491.html |
| srg2003 Женат |
27-03-2013 - 22:24 (SpecDM @ 27.03.2013 - время: 04:19) Про глобальный спор о кризисе, нефти, США и моровой экономике говорить не буду. Но по сабжу мое мнение: если норма рентабельности с учетом альтернативных издержек существенно вышепроцентов по кредиту, то целесообоазно |
Кристинa Свободна |
29-03-2013 - 22:33 (ps2000 @ 22.03.2013 - время: 09:11) (Кристинa @ 22.03.2013 - время: 00:39) Да, под потребкредитом я имею в виду кредит, который можно оформить в торговой организации. С ипотекой, картами и кредитами наличными не работала. Судя по написанному Вы и в банке никогда не работали Вообще-то я до сих пор работаю в банке, только уже давно занимаюсь проектной деятельностью. В нашем Управлении большинство моих коллег работало в потребкредитовании. И каждый из них вам расскажет то же самое. |
BI-ZET Свободен |
30-03-2013 - 11:02 (srg2003 @ 21.03.2013 - время: 16:07) Как Вы относитесь к потреб.кредитам, в каких случаях пользуетесь и пользуетесь ли вообще. Ну их к чёртовой матери. Знаете, взять, только если не дай Бог, какой нибудь "Форс моржовый" случится. А так, пусть те банкиры сами себе платят. С их процентами и узаконенными урками, служащими для выбивания долгов. |
Аnimus Женат |
30-03-2013 - 18:15 "Все есть яд и все лекарство". Иногда без кредита не обойтись, главное не переусердствовать, ну и уметь считать. Практически все крупные покупки делал в кредит, правда только там где были акции. При желании можно найти предложения с вполне приемлемым процентом. Это сообщение отредактировал Аnimus - 30-03-2013 - 18:16 |
