Взрослая социальная сеть
 lozdok Свободен |
10-08-2016 - 21:18 (Фигасе @ 05.08.2016 - время: 19:38) (PARAND @ 05.08.2016 - время: 16:22) Ну как человек из провинции имея зарплату 15т,рублей может купить жилье? Нормально. Только МСК планируют построить 3 млн. кв. м. жилья. ну да, ну да. тут сокращения идут, волна за волной. какая уж тут покупка. |
Фигасе Свободен |
10-08-2016 - 22:05 (lozdok @ 10.08.2016 - время: 21:18) ну да, ну да. тут сокращения идут, волна за волной. какая уж тут покупка. Лучше - не значит хорошо, да и свято место пусто не бывает. Тем неприхотливые граждане и ценны, что смогут работать за долги и еду. |
АндрЮч Свободен |
10-08-2016 - 22:10 (alexalex83 @ 05.08.2016 - время: 12:55) (efv @ 05.08.2016 - время: 12:34) Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос. Спрос на что? На всё. Самым эффективным способом подстегнуть спрос всегда была и остаётся угроза инфляции. Спорьте, не спорьте, а печатный станок будет включен. Вот и купюры новые рисуют... Так, что жильё будет дорожать! По двум причинам. Первую я уже изложил, а вторая кроется в соотношении цены кв. м к остальным товарам. Сейчас этот коэффициент находится на минимуме. |
King Candy Свободен |
11-08-2016 - 02:01 (АндрЮч @ 10.08.2016 - время: 23:10) (alexalex83 @ 05.08.2016 - время: 12:55) (efv @ 05.08.2016 - время: 12:34) Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос. Спрос на что? На всё. Самым эффективным способом подстегнуть спрос всегда была и остаётся угроза инфляции. Спорьте, не спорьте, а печатный станок будет включен. Вот и купюры новые рисуют... Так, что жильё будет дорожать! По двум причинам. Первую я уже изложил, а вторая кроется в соотношении цены кв. м к остальным товарам. Сейчас этот коэффициент находится на минимуме. Дальнейшая инфляция добьет эту страну Она и так уже еле шевелится, экономика в ауте, население обнищало совершенно, магазины закрываются - новый виток приведет к экономическому, а затем и политическому краху. И не стОят эти квартиры, их продажа - революции Это сообщение отредактировал King Candy - 11-08-2016 - 02:11 |
alexalex83 Свободен |
11-08-2016 - 12:55 (King Candy @ 11.08.2016 - время: 02:01) На всё. Самым эффективным способом подстегнуть спрос всегда была и остаётся угроза инфляции. Спорьте, не спорьте, а печатный станок будет включен. Вот и купюры новые рисуют...[/QUOTE] Дальнейшая инфляция добьет эту страну Печатный станок как последний козырь агонизирующей власти? Включит- и еще год-два может удержаться и пограбить страну? |
| АндрЮч Свободен |
11-08-2016 - 20:54 (King Candy @ 11.08.2016 - время: 02:01) (АндрЮч @ 10.08.2016 - время: 23:10) (alexalex83 @ 05.08.2016 - время: 12:55) Спрос на что? На всё. Самым эффективным способом подстегнуть спрос всегда была и остаётся угроза инфляции. Спорьте, не спорьте, а печатный станок будет включен. Вот и купюры новые рисуют... Дальнейшая инфляция добьет эту страну Типичное мнение - инфляция - зло... Ошибаетесь отсутствие инфляции - зло не меньшее. Это как раз застой в экономике. Побудительная сила прогресса и развития экономики - нормальная инфляция (5-10%) |
АндрЮч Свободен |
11-08-2016 - 21:00 (King Candy @ 11.08.2016 - время: 02:01) [. И не стОят эти квартиры, их продажа - революции Давайте закроем автопроизводство. Не стоят эти железки дотаций по программе автохлама. Давайте закроем гипермаркеты. Не стоят их прибыли нашего сочувствия. Давайте всё закроем... Поймите, любая конечная (на потребителе)отрасль толкает за собой массу смежников и всю экономику в целом. Строительство - один из главных локомотивов. Тут и металлургия и транспортное машиностроение и топливная энергетика и огромный рынок отделочных материалов. Не даром, кризис 2008 года был вызван кризисом именно рынка недвижимости в США. |
Narziss Свободен |
12-08-2016 - 07:25 (АндрЮч @ 11.08.2016 - время: 21:00) Не даром, кризис 2008 года был вызван кризисом именно рынка недвижимости в США. В целом верно. Кризис ипотечных бумаг. Годами пузырь надувался и вот пришла пора. Дошло до того, что взяв в ипотеку дом через лет пять не выплатив по ней и после реализации все равно оставался в наваре. Как-то так. |
| alexalex83 Свободен |
12-08-2016 - 19:43 (АндрЮч @ 11.08.2016 - время: 20:54) Типичное мнение - инфляция - зло... 5-10%- нормальная инфляция? ну-ну.. ЗЫ.Отсутствие инфляции- зло только для спекуляционно-биржевой экономики. |
| Narziss Свободен |
12-08-2016 - 20:45 Тогда почему для еврозоны дефляция в 1% уже чуть ли не катастрофа? |
dedO'K Женат |
13-08-2016 - 16:58 (King Candy @ 13.08.2016 - время: 14:58) [QUOTE=АндрЮч , 11.08.2016 - время: 22:00] И не стОят эти квартиры, их продажа - революции[/QUOTE] Давайте закроем автопроизводство. Не стоят эти железки дотаций по программе автохлама. Давайте закроем гипермаркеты. Не стоят их прибыли нашего сочувствия.[/QUOTE] Давайте! Может, просто переехать? Есть в России места, где нет государства, их много. |
| alexalex83 Свободен |
13-08-2016 - 17:44 (dedO'K @ 13.08.2016 - время: 16:58) [QUOTE=King Candy , 13.08.2016 - время: 14:58][QUOTE=АндрЮч , 11.08.2016 - время: 22:00] И не стОят эти квартиры, их продажа - революции[/QUOTE] Давайте закроем автопроизводство. Не стоят эти железки дотаций по программе автохлама. Давайте закроем гипермаркеты. Не стоят их прибыли нашего сочувствия.[/QUOTE] Давайте![/QUOTE] Может, просто переехать? Есть в России места, где нет государства, их много. По сути народ у нас давно живет отдельно от государства...ибо не видит в нем ничего хорошего, только все новые побор, штрафы, налоги, запреты. |
| King Candy Свободен |
13-08-2016 - 18:27 (alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 18:44) По сути народ у нас давно живет отдельно от государства... В "государство" в 90-х у нас пошел криминал, оргпреступность Что хорошего может быть от бандюков, в погонах госчиновников ? |
| alexalex83 Свободен |
13-08-2016 - 19:09 (King Candy @ 13.08.2016 - время: 18:27) (alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 18:44) По сути народ у нас давно живет отдельно от государства... В "государство" в 90-х у нас пошел криминал, оргпреступность Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом.. |
| King Candy Свободен |
13-08-2016 - 20:31 (alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 20:09) Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом.. Я думаю, что занимаются они тем же самым что и тогда, в СССР Только тогда их "заставляли коммунисты", а сейчас - честно работают на собственный карман |
| alexalex83 Свободен |
17-08-2016 - 18:43 (King Candy @ 13.08.2016 - время: 20:31) (alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 20:09) Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом.. Я думаю, что занимаются они тем же самым что и тогда, в СССР Слово "честность" в их отношении никак неуместно. |
sxn3432550834 Свободен |
17-08-2016 - 22:10 Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа, Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос - и сегодня получить разрешение на такое строительство невозможно, а если кто то надеется построить и узаконить - заставляют ломать уже сданные дома в которыx уже живут люди - то есть такой вариант задавлен усилиями ипотечныx банков и крупныx строительныx компаний то есть была возможность реально сделать покупку квартиры такой же доступной как покупку машины, но,,,,, кстати советский энциклопедический словарь отдельно выделяет ипотечные банки в особую категорию и прямо называет иx "злейшие враги трудящиxся" |
| АндрЮч Свободен |
17-08-2016 - 22:47 (sxn3432550834 @ 17.08.2016 - время: 22:10) Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа, Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос Чушь. 1. Строительство многоквартирных домов на участках ИСЖ незаконно. 2. Строительство без разрешения на строительство незаконно. 3. Строительство организацией без свидетельства СРО незаконно. Вам нужна дешёвая квартира построенная незаконно, которую потом вы не сможете продать? Это сообщение отредактировал АндрЮч - 17-08-2016 - 22:48 |
| alexalex83 Свободен |
17-08-2016 - 22:54 (АндрЮч @ 17.08.2016 - время: 22:47) (sxn3432550834 @ 17.08.2016 - время: 22:10) Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп Чушь. Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете). Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья. Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов.. |
| Narziss Свободен |
17-08-2016 - 23:13 (alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54) Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья. Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов.. Так банки оказывают финансовые услуги обеим сторонам. И в этом их прибыль. Кредитуя застройщика в дальнейшем могут в случае не выплаты по обязательствам иметь право на реализацию имущества. Кредитуя участника долевого строительства погружают бедолагу лет на тридцать в кабалу. Куда не кинь для банков и кредитных организаций сплошная выгода. Жилье сейчас не разлетается как горячие пирожки поэтому о сверхдоходах девелоперам стоит забыть. Это сообщение отредактировал Narziss - 17-08-2016 - 23:14 |
| alexalex83 Свободен |
18-08-2016 - 00:59 (Narziss @ 17.08.2016 - время: 23:13) (alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54) Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья. Так банки оказывают финансовые услуги обеим сторонам. И в этом их прибыль. Кредитуя застройщика в дальнейшем могут в случае не выплаты по обязательствам иметь право на реализацию имущества. Кредитуя участника долевого строительства погружают бедолагу лет на тридцать в кабалу. Куда не кинь для банков и кредитных организаций сплошная выгода. Жилье сейчас не разлетается как горячие пирожки поэтому о сверхдоходах девелоперам стоит забыть. И при этом банкам выгодны высокие цены на жилье- суммы больше, сроки дольше. Застройщики и ныне неплохо живут.. |
| alexalex83 Свободен |
18-08-2016 - 13:56 Кстати, все "иксперды" забывают один маленький, но весьма значимый факт - громадное количество "инвестиционных" квартир, которые уже начинают выходить на рынок.. Их- никак не меньше трети от новостроек введенных в 2005-2013 гг. |
АндрЮч Свободен |
18-08-2016 - 22:05 (alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54) [/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете). Во первых - повежливее пожалуйста. А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете. Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей. Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет. Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя. Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет. Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!? |
| alexalex83 Свободен |
18-08-2016 - 22:51 (АндрЮч @ 18.08.2016 - время: 22:05) [QUOTE=alexalex83 , 17.08.2016 - время: 22:54][/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).[/QUOTE] Во первых - повежливее пожалуйста. Всем подряд- одна крайность. Только своим и тем, кто очень хорошо проплатил- вторая. А нужна- золотая середина. Тогда и будут и недорогие и добротные дома. Или вы серьезно уверены что аффилированные с власть имущими и имеющие все допуски фирмы строят качественное жилье?))) |
| sxn3432550834 Свободен |
19-08-2016 - 03:03 (АндрЮч @ 18.08.2016 - время: 22:05) [QUOTE=alexalex83 , 17.08.2016 - время: 22:54][/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).[/QUOTE] Во первых - повежливее пожалуйста. Я об этом и писал - всё вами перечисленное БЫЛО Законно ,но как только стало понятно , что так будет уничтожен меxанизм ипотеки и обвалены цены на недвижимость, то есть квартира станет доступной как автомобиль например - всё вами перечисленное внезапно!!!стало незаконно Сегодня несмотря на многочисленные призывы брать ипотеку , желающиx всё меньше - так как у всеx перед глазами свежий пример, когда люди ,которые не влезли в ипотеку , а тупо копили доллары , купили себе недвижимость - доллар подскочил в цене, недвижимость упала в цене - а те кто в ипотеке кусают себя за жопу от отчаяния - иx доxоды падают и им ещё как то платить эту же импотеку Такая ситуация обязательно повторится - нефть не будет дорожать уже никогда - начинается новая теxнологическая революция, а реального производства у нас нет. Обвальное падение цен на недвижимость сдерживают только несколько факторов - например владельцы недвижимости и особенно инвестиционныx квартир не xотят потерять даже часть затраченныx денег, они надеются что цены подрастут и им удастся продать свои квартиры xотя бы с минимальной прибылью - но они либо не понимают что сегодня это невозможно либо на что то надеются.Единственное что как то тянет недвижимость и не дает произойти обвалу - это ипотека , как только она руxнет по причине отсутствия спроса - с ней вместе руxнут и цены на недвижимость |
| alexalex83 Свободен |
19-08-2016 - 12:57 (sxn3432550834 @ 19.08.2016 - время: 03:03) [QUOTE=АндрЮч , 18.08.2016 - время: 22:05][QUOTE=alexalex83 , 17.08.2016 - время: 22:54][/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).[/QUOTE] Во первых - повежливее пожалуйста.[/QUOTE] Я об этом и писал - всё вами перечисленное БЫЛО Законно ,но как только стало понятно , что так будет уничтожен меxанизм ипотеки и обвалены цены на недвижимость, то есть квартира станет доступной как автомобиль например - всё вами перечисленное внезапно!!!стало незаконно Все верно- нынешние призывы брать ипотеку -это забота о собственной мошне, а не о людях(((. |
| АндрЮч Свободен |
19-08-2016 - 22:14 Цены на недвижимость не рухнут. Верить в это равносильно вере в то, что жирик сделает водку по 3 рубля. Никаких предпосылок нет. Никто не будет строить и продавать квартиры за копейки. Если у населения будет работа, будут и доходы, а будут доходы, будет и желание улучшать свои жилищные условия. А вот предпосылки к росту цены на жильё намечаются. 1. Регулярный рост цен на стройматериалы. 2. Рост цен на ГСМ. 3. Повышение платы за инженерное обеспечение объектов строительства (подключение к воде, теплу, электричеству...) 4. Рост арендной платы за землю или налога на землю. 5. Постоянное и необоснованное увеличение количества разрешительной документации. 6. Рост зарплат строителей-граждан РФ и увеличение налога на гастарбайтеров. ...Непомерный рост аппетитов чиновников-взяточников... |
| alexalex83 Свободен |
19-08-2016 - 22:46 (АндрЮч @ 19.08.2016 - время: 22:14) Цены на недвижимость не рухнут. Верить в это равносильно вере в то, что жирик сделает водку по 3 рубля. Никаких предпосылок нет. Вопрос- кто будет их покупать, эти квартиры? |
| sxn3432550834 Свободен |
23-08-2016 - 23:41 (АндрЮч @ 19.08.2016 - время: 22:14) Цены на недвижимость не рухнут. Верить в это равносильно вере в то, что жирик сделает водку по 3 рубля. Никаких предпосылок нет. Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё |
| АндрЮч Свободен |
24-08-2016 - 00:12 (sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41) Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё Не упадёт. Не надейтесь. За последние 2 года автомобили подорожали почти вдвое. И покупают ведь! Я очень расстрою, ждущих квартиры за копейки. Квартиры уже дорожают и их уже покупают и за сегодняшние цены. |
| alexalex83 Свободен |
24-08-2016 - 00:17 (АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 00:12) (sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41) Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё Не упадёт. Не надейтесь. Опять вопрос- кто? Кстати, с авто сравнение некорректное- подорожали в 2 раза иномарки, да и то не все, а покупают то у нас все больше тазики.. |
| АндрЮч Свободен |
24-08-2016 - 22:33 (alexalex83 @ 24.08.2016 - время: 00:17) [QUOTE=АндрЮч , 24.08.2016 - время: 00:12] [QUOTE=sxn3432550834 , 23.08.2016 - время: .[/QUOTE] Опять вопрос- кто? Всегда люди делились на состоятельных и не очень. Если человек может позволить себе Форд или корейца, никогда жигули покупать не станет. Есть и те, кто на трамвае ездит... Покупки квартир тоже не всем по карману. А те, кто работает (вдвоем) всё равно, стараются жилищные условия улучшать. И правильно делают. |
| alexalex83 Свободен |
25-08-2016 - 11:03 (АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 22:33) [QUOTE=alexalex83 , 24.08.2016 - время: 00:17][QUOTE=АндрЮч , 24.08.2016 - время: 00:12] Всегда люди делились на состоятельных и не очень. Если человек может позволить себе Форд или корейца, никогда жигули покупать не станет. Есть и те, кто на трамвае ездит... Опять нет ответа. Сейчас и те , кто работает не могут себе позволить квартиру- слишком много забирают подорожавшие продукты, услуги жкх, лекарства, транспорт и тд.. Кто же будет покупать подорожавшие квартиры то? |
| sxn3432550834 Свободен |
25-08-2016 - 22:38 (АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 00:12) (sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41) Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё Не упадёт. Не надейтесь. вы опять ловко уxодите от темы доллара, а инвесторы ориентировались именно на него, когда покупали квартиры - цены в доллараx упали очень сильно, что позволило тем кто собирал доллары сразу купить себе недвижимость без участия банка. Долларовые цены ещё назад не вернулись и в обозримом будущем не вернутся,то же и с ценами на авто - авторынок только сейчас стал тиxо тиxо расти, и то за счет самыx дешевыx машин, и всё равно это ничто по сравнению с тем что было в докризисные времена. Надежды на то что рынок недвижимости вернется на прежние обьемы сейчас нет, тот кто покупает для себя - уже купил, тот кто инвестировал с надеждой подороже продать - в пролете - спрос упал,цена упала - свои вложенные деньги вернуть невозможно,а ещё напирают строители,которым тоже надо выживать и они тоже сейчас понижают цены.Даже грефа с путиным привлекли - уговаривать недвижимость покупать - это отчаяный шаг,лишнее подтверждение того что покупать сейчас не надо. Есть конечно процент людей подверженныx паническим настроениям - они может и купят, если не увидят теx кому за ипотеку платить теперь нечем- я такиx видел - это ужасно - очень весомый аргумент против ипотеки. Вы выдаете желаемое за действительное - покупают недвижимость очень мало, инвестиционная привлекательность её близка к нулю, а вот что будет дорожать так это бакс |
| alexalex83 Свободен |
30-08-2016 - 15:42 (sxn3432550834 @ 25.08.2016 - время: 22:38) (АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 00:12) (sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41) Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё Не упадёт. Не надейтесь. вы опять ловко уxодите от темы доллара, а инвесторы ориентировались именно на него, когда покупали квартиры - цены в доллараx упали очень сильно, что позволило тем кто собирал доллары сразу купить себе недвижимость без участия банка. верно пишите. Бакс не подешевеет) А вот жилье- пока проседает. |