Взрослая социальная сеть
 Tenko Замужем |
10-02-2012 - 16:40
Ипотека в РФ такая же, как и в остальном мире. Ипотечный кредит - это не просто кредит, а кредит под залог недвижимости - как приобретаемой, так и уже имеющейся. Существует много ограничений и механизмов, свойственных главным образом ипотечному кредитованию. Банальные кредиты выдаются на другие сроки, другие суммы, с другими условиями и под другие проценты. ПС. Кирс, не на покупку недвижимости, а под залог недвижимости. А сам кредит может быть много на что. Это сообщение отредактировал Tenko - 10-02-2012 - 16:41 |
||||||||
Sister of Night Свободна |
10-02-2012 - 16:41
Ипотека даётся под залог уже существующего жилья, а обычный кредит без залога. |
||||||||
 Свободен |
10-02-2012 - 16:41
не знаю кто что понимает, Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника(с) в данном случае когда говорят про приобретение недвижимости путем ипотечного кредитования, имеется в виду, что квартира находится в собственности покупателя, но приобретена на деньги банка и пока не состоятся все выплаты, фактическим владельцем является банк, только с его разрешения возможны любые манипуляции с недвижимостью, как-то сдача в аренду, продажа и так далее. |
||||||||
| Свободен |
10-02-2012 - 16:42
нет, не всегда так. Это сообщение отредактировал celene - 10-02-2012 - 16:42 |
||||||||
Габонская_Гадюка Замужем |
10-02-2012 - 17:00
А как же
|
||||||||
Ainara Замужем |
10-02-2012 - 17:14
Я что-то не видела, что она на его шее сидит... Можете цитату скинуть?
з.ы. Сочувствую таким женам и мужьям... даже врагу не пожелала бы такого муженька или женушку меркантильную... который в своей семье бабки делит... да еще супруга на счетчик ставит по расценкам на рынке труда... 
 |
||||||||
Мириэль Замужем |
10-02-2012 - 17:18
может, это и ответ? он, зная, что если скажет правду, не сможет создать с ней семью, решил слукавить? потому что любит ее и не хочет терять? |
||||||||
Kirsten Замужем |
10-02-2012 - 17:53
так вот это не ипотека, это обычный кредит на покупку недвижимости. Ну у нас, как обычно, не как во всем мире, а по-своему... |
||||||||
| Kirsten Замужем |
10-02-2012 - 17:54
Так изначально замуж не выходи на сельского жителя. Или приводи его в свой дом. |
||||||||
 Airen Свободен |
10-02-2012 - 17:54
Я все верно прочитала. Это ты сказала про если принять как руководство к действию. Ничего сложного, да, те, кто также рассуждают, те детей не заводят. те, кто рассуждают иначе, плодятся. Ладно, у меня вообще свое отношение к деторождению по отношению ко мне. Но мои знакомые рассуждают также. нет квартиры - нет ребенка. |
||||||||
Завяла Свободна |
10-02-2012 - 18:08
я Вас не очень поняла , как оценивать стирку, уборку, готовку? |
||||||||
Nikion Свободна |
10-02-2012 - 18:13
Ну то есть свой род в твоем городе продолжают люди безответственные, а ответственные остаются без оных. Значит, в будущих поколениях будем наблюдать отсутствие ответственности в людях:) |
||||||||
| Ainara Замужем |
10-02-2012 - 18:18
А вы уже сейчас ее не наблюдаете? |
||||||||
| Nikion Свободна |
10-02-2012 - 18:53
Нет:) Рожают куда меньше, чем раньше. Хотя мало кто сейчас так нищенствует, как случалось людям в прежние века на Руси. |
||||||||
| Свободен |
10-02-2012 - 19:34
ну вообще нет, Марин, кредит и ипотечный кредит вещи абсолютно разные, когда ты берешь кредит ты не закладываешь недвижимость под которую берешь или под имеющуюся. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.(с) Это сообщение отредактировал celene - 10-02-2012 - 19:35 |
||||||||
 ИЛ68 Женат |
11-02-2012 - 00:33
Хм. У нас так то же некоторые делали и довольно успешно до тех пор, пока не лопнул "пузырь" недвижимости. После чего стоимость аренды сильно упала, а вот банки меньше брать не стали. Kirsten
Честно говоря, я не очень знаком с особенностями ипотечного кредитования в РФ. Но у нас это кредит на покупку недвижимости, с залогом приобретаемой или уже существующей недвижимости, и с расходованием заёмных средств строго на покупку недвижимого имущества. Только особенность нашей ситуации заключается в том, что несмотря на залог, заёмщик отвечает перед банком суммой кредита, а не недвижимостью. Иными словами нельзя передать банку недвижимость и считать что ты ничего не должен. Так что те кто у нас набрали кредитов на волне роста недвижимости, теперь очень завидуют тем, кто просто недвижимость снимал. |
||||||||
| Ray_7 Свободен |
11-02-2012 - 08:42 А как сейчас поживают герои, из-за которых тему то и создали ? Изменения есть какие-нибудь ? |
||||||||
| Kirsten Замужем |
11-02-2012 - 09:46 А какие могут быть изменения - с начала темы всегда полтора дня прошло. |
||||||||
| Kirsten Замужем |
11-02-2012 - 11:16
Нет, Ники, в данном случае из воспроизводства изымаются гены ленивых женщин. Банально лень рожать, воспитывать, прикладывать усилия в уходе за детьми. Это сообщение отредактировал Kirsten - 11-02-2012 - 11:51 |
||||||||
Мириэль Замужем |
11-02-2012 - 11:41
Скорее наоборот)) Рожают чересчур ответственные. Кто не боится взять на себя ответственность перевезти семью из барака в квартиру. У нас тоже есть одна парочка родни, которые первого рожали в однушке с обшарпанными стенами, а после рождения второго переехали в стометровую квартиру , где одного ремонта без мебели больше чем на миллион. Молодцы! Не побоялись взять на себя ответственность. Это сообщение отредактировал Мириэль - 11-02-2012 - 11:41 |
||||||||
| Airen Свободен |
11-02-2012 - 11:53
И квартиры прям из воздуха материализуются при среднестатистической зп?  Вот просто интересно, а ты ответственная? Ведь, насколько помню, проблем с жильем у вас нет.  Это сообщение отредактировал Airen - 11-02-2012 - 11:55 |
||||||||
Мириэль Замужем |
11-02-2012 - 11:56
Ну люди берут на себя обязательства - следовательно потом приходится как-то стараться работать таким образом, что бы зарплата перестала быть среднестатистической и выросла. Ну, что бы потянуть обязательства.
Это сообщение отредактировал Мириэль - 11-02-2012 - 11:57 |
||||||||
Кусильда Свободна |
11-02-2012 - 15:08 Я конечно прочитала еще только половину темы, но если брать стартовую ситуацию, то возникает вопрос - почему бы не взять подработки??? Женщина работает бибилиотекарем, библиотеки у нас, простите,не особо посещаются-свободного времени вагон,она их что,на попе просиживает? (Даже если абстрагироваться от наличия мужа и в принципе что бы он попой шевелил, лично для нее выход) Это время можно потратить с пользой - да пусть возмется вести хотя бы ту же бухгалтерию, хотя бы про упрощенки-там много ума и знаний не надо вообще. Вот и пусть сидит и делает, плюс дома пару вечерков. Или мужа пусть научит, будет вечарами отчеты ваять... Лишние 10-15 тысяч в месяц им явно не помешают. Да и вообще,это так навскидку, можно еще поискать и найти подработку, которую можно "между делом" делать и не физическим трудом... Да пусть хоть курсовые для студентов на зказ пишет-тоже не дешево. |
||||||||
| Свободен |
11-02-2012 - 15:30
Как у вас все просто, просто любая сможет взять и везти бухгалтерию, прям очередь к ней выстроится и из студентов тоже очередь к ней выстроится, ведь писать курсовые тоже как два пальца об асфальт)))
20-25 рублей страница, общий объем не должен превышать 30 стр...ну да очень и очень дорого  |
||||||||
| Кусильда Свободна |
11-02-2012 - 15:40
А Вы пробовали что бы говорить, что это не просто? Я специально написала, что Упрощенку, а не традиционку, а Упрощенку - просто. Потому что ее ведут сами те же предприниматели-торгаши без образования и ничего, особой сложности там нет. Уж поверьте человеку, который ЭТО проверял не один год. Очередь-не очередь, если на жопе сидеть-очередь тоже не выстроится, надо искать,конечно,спрашивать у знакомых, смотреть объявления. Но если к примеру в этом городе есть тот же банальный рынок - можно там развесить объявления, кто-нибудь да позвонит. Опять же есть понятие удаленной работы, интернет чай не сегодня придумали... да хоть в соседнем городе так же отправлять по электронке и все. А курсовые...уж извините,что сужу по Московским расценкам, на я платила за курсовые не 600 рублей, а 3-4 тысячи минимум. Тем более человек образованный, говорилось что она репетиторствует по русскому-литературе, думаю в эти 2 предмета вс ене упирается, даже если она тупо "гуманитарий". Тем более работает в библиотеке, где есть вся необходимая литература+инте...писать курсовые тоже не очень сложно,студенты обычно заказывают просто из-зща нехватки времени. Опять же,я предложила те 2 варианта, которые можно попробовать и не особо сложные с моей точки зрения...это хоть что-то.Надо начинать же жопой шевелитть когда-то. |
||||||||
| Мириэль Замужем |
11-02-2012 - 15:47 10 курсовиков в месяц. Уже +6000, даже если по 600 рублей штука. То есть, ее зарплата по сути. А уж дипломы то по любому дороже. Можно писать на заказ. Это сообщение отредактировал Мириэль - 11-02-2012 - 15:48 |
||||||||
kristalusja Замужем |
11-02-2012 - 16:55
Вот не знаю, то ли у вас в России "предприниматели-торгаши без образования" умнее, то ли налогообложение проще, но я насмотрелась на таких горе-предпринимателей, доверяющих своим горе-бухгалтерам, что честно говоря не советую доверять бухучёт безответственному и непонимающему его человеку. Хорошо, если проскачет и налоговая с проверкой не объявится... |
||||||||
| Кусильда Свободна |
11-02-2012 - 17:03
Как "налоговая с проверкой" мог сказать - мелкие предприниматели даже нам не нужны (ну если только кассу проверять,тут лучше не мухлевать), на них времени потратишь кучу-а толку ноль)))) и упрощенка проще,ну чесслово, человек с мозгами может разобраться. А бухгалтер с образованием тоже может такого наворотить-этоя вам ка кналоговик говорю))) Просто надо с чего-то начинать, а если сидеть и плакаться, что это сложно, то я не освою,а тут у меня клиентов не будет - с мертвой точки ничего не сдвинется. ЗЫ я уж не знаю как у кого,но в Москве нулевая декларация тупо заполнить не меньше тыщи стоит,а то и больше...что бы нолики в нужных клетках поставить,ага. |
||||||||
| Nikion Свободна |
11-02-2012 - 17:11
Вот, кстати, совершенно верно подмечено. Я не знаю насчет конкретно бухгалтерии, но определенно можно время, которое проводится в библиотеке, использовать с толком. Скажем, потратить на обучение чему-либо. Тем более, что в библиотеке у нее, скорее всего, есть и компьютер и бесплатный интернет. Самостоятельно можно освоить уйму самых разных вещей. И английский или какой другой язык (по крайней мере письменный), и какое-никакое интернет-программирование, и работу с БД, да вообще что угодно. Даже какое-нибудь заочное обучение пройти. |
||||||||
| Мириэль Замужем |
11-02-2012 - 17:26 не, английский и базы данных - это утопия. А вот можно например заняться сетевой торговлей - например, организовать совместные покупки. У меня подруга сейчас этим увлеклась. Вконтактике создала страничку, вышла на производителей, собирает заказы, предоплату - и организует все это дело с небольшой наценкой (вроде 15%). |
||||||||
| Nikion Свободна |
11-02-2012 - 17:32
Почему тот же англ. - утопия? Девушке уже 33. К такому возрасту уже что угодно можно было выучить, было бы желание. |
||||||||
| Мириэль Замужем |
11-02-2012 - 17:36
потому что она его не выучит. |
||||||||
| Airen Свободен |
11-02-2012 - 18:20 Вот мне нравится. Все советуют, как ЕЙ заработать. А то что муж обещал одно, а теперь его хрен с места сдвинешь - это нормально? Он шевелиться не должен? |
||||||||
*Elle* Свободна |
11-02-2012 - 18:32
болтливый и безынициативный мужчина не станет вдруг целеустремленным трудоголиком... от него толку никакого... поэтому у девушки есть три выхода... или продолжать так жить... или всё брать в свои руки и, как вол, тянуть на себе... или развестись и переехать к родителям... Это сообщение отредактировал *Elle* - 11-02-2012 - 18:34 |
||||||||
| Мириэль Замужем |
11-02-2012 - 18:48
Ну она хочет жить нормально? Тогда им вместе надо стараться, сообща. она вообще за что выходила замуж? За мужчину или за то, сколько он ей обещал денег на нее тратить? Ну вот так получилось, что подработок внезапно нет. Надо как-то выкручиваться и ей, и ему. |