Взрослая социальная сеть
Поиск секса поблизости, а также
тематические знакомства и виртуальное общение

ВХОД РЕГИСТРАЦИЯ
Все о сексе Секс чат Блоги Группы

Страницы: (2) 1 2
Женщина Haruhi
Свободна
14-04-2010 - 15:47
Ипотека- решение проблем или их накопление?

Мы с моим сожителем имеем в планах приобретать жилье в Москве. Так что назрел вопрос- а потянем ли ипотеку и стоит ли она этого вообще?
Деньгами не воротим. Он зарабатывает сейчас в районе 35т.р., а я вообще пока не работаю. Накоплений нет, но есть две однушки в том же городе(продавать не собираемся, только если сдавать).
Прикинули себе... Оказывается, что за каждые 5 лет ипотеки, нужно будет отдать сверху полную стоимость приобретаемого жилья, так как средняя годовая ставка банка аккурат=20%. Что произойдет ко времени последнего платежа с ценами и рублем- неизвестно. Только стало понятно, что расплачиваться таким образом нам всю жизнь :-( А хочется пожить и для себя при этом.
Может есть какие-то другие способы приобретения жилья? Без вот таких бешеных процентных ставок? Как люди решаются на такое?
Мужчина Котенок.
Свободен
14-04-2010 - 17:00
К сожалению с такими доходами в ипотеку безсмысленно лезть......

Как вариант сдавайте однушки у себя и снимайте в москве и живите в свое удовольствие.....

Это сообщение отредактировал Котенок. - 14-04-2010 - 17:01
Мужчина mcleod
Свободен
14-04-2010 - 17:21
Люди обычно решают покупают они квартиру или нет. И их обычно не парит "а как жэ жизнь для себя", и "такие бешеные ставки".
Когда мне была нужна квартира и не хватало денег, я ипотеку не брал. Я взял два потребительских кредита и купил. И действительно за пять лет отдал еще одну стоимость квартиры. Ну и что? Зато с квартирой.
Женщина Haruhi
Свободна
14-04-2010 - 17:23
QUOTE (Котенок. @ 14.04.2010 - время: 18:00)
К сожалению с такими доходами в ипотеку безсмысленно лезть......
Как вариант сдавайте однушки у себя и снимайте в москве и живите в свое удовольствие.....

Блин, однушки в Москве и так...Нам не за чем снимать. Мы хотим сами переехать в новое жилье, бОльшей площади, а эти сдавать. Но даже так, толково выплачивать ипотеку не получается :-(
Я просто не понимаю как люди с этим справляются не имея вообще ничего!? И получают свои квартиры в итоге.
Ведь у нас вполне себе не плохой вариант, но с трудом представляем как провернуть эту операцию...

QUOTE
Люди обычно решают покупают они квартиру или нет. И их обычно не парит "а как жэ жизнь для себя", и "такие бешеные ставки"

Так и черт с этими ставками, если при этом остается оптимальная сумма для житья. Но нет, не остается.

Это сообщение отредактировал Haruhi - 14-04-2010 - 17:28
Женщина marusia
Влюблена
14-04-2010 - 17:36
продайте две однушки и купите себе двушку
Женщина Haruhi
Свободна
14-04-2010 - 18:13
QUOTE (marusia @ 14.04.2010 - время: 18:36)
продайте две однушки и купите себе двушку

Вы не читаете! read.gif
Эти однушки продавать мы не планируем, вообще. Им применение в будущем найдется.
Переезжать мы хотим либо в четырешку, либо вообще в таунхаус, в Подмосковье. Замахнулись так замахнулись 00043.gif
Женщина Tenko
Замужем
14-04-2010 - 21:40
QUOTE (Haruhi @ 14.04.2010 - время: 18:13)
QUOTE (marusia @ 14.04.2010 - время: 18:36)
продайте две однушки и купите себе двушку

Вы не читаете! read.gif
Эти однушки продавать мы не планируем, вообще. Им применение в будущем найдется.
Переезжать мы хотим либо в четырешку, либо вообще в таунхаус, в Подмосковье. Замахнулись так замахнулись 00043.gif

Ну тогда работайте соответственно. Оба, и оба не за 35т. А других вариантов и правда нет.
Мужчина mishanya
Свободен
14-04-2010 - 21:53
QUOTE (Haruhi @ 14.04.2010 - время: 18:13)
Переезжать мы хотим либо в четырешку, либо вообще в таунхаус, в Подмосковье. Замахнулись так замахнулись 00043.gif

00055.gif
Это от 120 кв метров? 4ки какие-то огромные :( С нуля? Сомнительно... Две однушки будут давать 50 тыс + 35 тыс зп сожителя. Всего 85 тыс.
А такая квартирка минимум от 10 миллиончиков в строящемся доме.
Но замах отличный))

Это сообщение отредактировал mishanya - 14-04-2010 - 21:55
Женщина Тропиканка
Замужем
14-04-2010 - 21:53
Не хотите продавать однушки, сдавайте их в наем...

А деньгами за сдачу выплачивайте ипотеку... Чего проще??
Мужчина mishanya
Свободен
14-04-2010 - 21:56
QUOTE (Тропиканка @ 14.04.2010 - время: 21:53)
Не хотите продавать однушки, сдавайте их в наем...

А деньгами за сдачу выплачивайте ипотеку... Чего проще??

Смотря сколько они хотят взять в ипотеку))) боюсь, что сдача однушек даже %ы не перекроет, а ещё и за квартирку выплачивать и жить.
Мужчина Quars
Свободен
14-04-2010 - 22:10
Говорят: Смертную казнь заменили Ипотекой. 00064.gif
Программа настолько не реализована, что слово Ипотека, стало означать проблема.
Женщина чипа
Свободна
14-04-2010 - 23:01
Вариантов 2 - либо замахивайтесь по средствам, либо зарабатывайте больше.
С зарплаты в 35 000 на двоих никакую квартиру не купить.
А почему действительно не продать эти квартиры и не внести максимальный взнос? Мало ли что будет в будущем...
Смущает слово "сожитель". Вы на кого квартиру собрались приобретать и чьи это однушки?
Женщина Haruhi
Свободна
14-04-2010 - 23:50
QUOTE (чипа @ 15.04.2010 - время: 00:01)
Вариантов 2 - либо замахивайтесь по средствам, либо зарабатывайте больше.
С зарплаты в 35 000 на двоих никакую квартиру не купить.
А почему действительно не продать эти квартиры и не внести максимальный взнос? Мало ли что будет в будущем...
Смущает слово "сожитель". Вы на кого квартиру собрались приобретать и чьи это однушки?

Ну, я тоже как бы работу ищу:-)
Квартиры обе наши. Одна-моя, другая-его. Продавать не хотим потому, что они несут в себе некоторую стабильность. В конце концов в них могут переехать наши дети будущие. Да и всякое случиться может...
А что смутило в слове "сожитель"? Живем вместе, значит сожители. Не расписаны, если вы об этом.
Просто в коем-то веке стали серьезно задумываться о покупке. Сейчас хорошее время.
Самый, вроде как, оптимальный вариант на пока- сбербанковская программа "молодая семья", процент самый низкий, но однако все равно ошеломляет 00056.gif

Свободен
15-04-2010 - 00:46
На чемоданы и в СКФО.

QUOTE
ГРОЗНЫЙ, 8 апр - РИА Новости. Новая система кредитования жилья, предусматривающая выделение денежных кредитов сроком на 50 лет под 5% годовых, будет создана в Северо-Кавказском федеральном округе, заявил на встрече со студентами полпред президента РФ по СКФО Александр Хлопонин.

"В рамках развития СКФО планируется создание условий для приобретения жилья на льготных условиях. Будут выдаваться кредиты под 5% годовых сроком на 50 лет. Семьям придется платить по 700 рублей в месяц. Думаю, эта сумма доступна для молодых семей, проживающих в регионе", - сказал Хлопонин.


Это сообщение отредактировал JeyLo - 15-04-2010 - 00:46
Женщина Chara
Замужем
15-04-2010 - 07:53
QUOTE (Haruhi @ 14.04.2010 - время: 23:50)
Самый, вроде как, оптимальный вариант на пока- сбербанковская программа "молодая семья", процент самый низкий, но однако все равно ошеломляет 00056.gif

Эта программа распространятся именно на семью... То есть расписаться надо
Женщина чипа
Свободна
15-04-2010 - 08:07
Во-во я именно про это... не зарегистрированым парам не дают.
Какой-то банк тут по радио вещал про свои 10.5 процента ( правда + все страховки в уполномоченной компании на весь срок ипотеки). При этом проценте за 5 лет выплачивается четверть стоимости сверх + страховки . Вопрос - сколько стоит квартира , на которую Вы замахнулись . ИМХО от 10 000 000 руб без отделки. ну и отделка этой площади скромно 2 000 000- причем в течение срока ремонта.
Получается на 5 лет тело кредита 10 000 000 - первый взнос ( пусть 1 000 000) =9 млн.
проценты за весь период 9 млн. *10,5*5/2=2362 500 процентов
итого вернуть 9 млн +2 362400=11362400/5 лет/12 мес= 189 373 в месяц ...
и где там видны перекрывающие доходы от сдачи 2-х квартир в Подмосковье в размере ... ну тысяч 40 000 за две при хорошем раскладе ?
Если просто кпить с течение 5 лет, то доходы должны быть в месяц хоть чуть чуть выше , чем - 150 000 в месяц - на жизнь...
Либо урезать тебования, либо поднимать доходы. Скороее первое, поскольку у него 35 000, а вы только ищете...

Свободен
15-04-2010 - 08:40
а я не вижу проблем у ТС с ипотекой.
это называется "с жиру беситься".
извините.
Мужчина Quars
Свободен
15-04-2010 - 10:02
QUOTE (egor76 @ 15.04.2010 - время: 08:40)
а я не вижу проблем у ТС с ипотекой.

Кстати, согласен. Ипотека или большой потребительский. О таких вещах люди задумываются когда жить вообще негде, или же когда снимать квартиру, все равно что выплачивать кредит. У всех ситуации разные конечно, но на мой взгляд, проблемы здесь нет никакой.
Женщина чипа
Свободна
15-04-2010 - 10:03
Я тоже не вижу - двушка во вторичке средняя стоит около 5-6 млн.
Продаются те и покупается эта. потом можно думать о детях и т.п.
Или сдавать эти квартиры пожизненно ( детей-то еще и в помине нет) и брать ипотеку на квартиру около 7-8 млн на 15 лет. тогда все получается более- менее. .
chameaux
Свободен
15-04-2010 - 11:05
не забивай себе голову ерундой) при такой зарплате никто вам ипотеку не даст)
Женщина чипа
Свободна
15-04-2010 - 11:33
Тоже верно
Женщина Мелиан
Свободна
15-04-2010 - 11:40
QUOTE (chameaux @ 15.04.2010 - время: 11:05)
не забивай себе голову ерундой) при такой зарплате никто вам ипотеку не даст)

Ну почему же не дадут? Дадут под 15% годовых и на 30 лет - вполне реально. Только кому это нужно 30 лет лямку тянуть? Ипотека сейчас - это просто смертный приговор. Особенно для молодых семей с низким уровнем доходов. Вот и приходиться копить год за годом...
Мужчина Quars
Свободен
15-04-2010 - 11:51
QUOTE (Мелиан @ 15.04.2010 - время: 11:40)
Особенно для молодых семей с низким уровнем доходов.

Да у нас в стране 43% семей с низким уровнем дохода. На мой взгляд именно таким нужно решать жилищную проблему. Так для кого Ипотека была придумана?
Женщина Мелиан
Свободна
15-04-2010 - 11:56
QUOTE (Quars @ 15.04.2010 - время: 11:51)
QUOTE (Мелиан @ 15.04.2010 - время: 11:40)
Особенно для молодых семей с низким уровнем доходов.

Да у нас в стране 43% семей с низким уровнем дохода. На мой взгляд именно таким нужно решать жилищную проблему. Так для кого Ипотека была придумана?

Вот это и не понятно... Не для нас точно (супер зарплатой похвастаться не могу).
chameaux
Свободен
15-04-2010 - 12:10
QUOTE (Мелиан @ 15.04.2010 - время: 11:40)
QUOTE (chameaux @ 15.04.2010 - время: 11:05)
не забивай себе голову ерундой) при такой зарплате никто вам ипотеку не даст)

Ну почему же не дадут? Дадут под 15% годовых и на 30 лет - вполне реально. Только кому это нужно 30 лет лямку тянуть? Ипотека сейчас - это просто смертный приговор. Особенно для молодых семей с низким уровнем доходов. Вот и приходиться копить год за годом...

нет, не дадут)
если очень грубо прикидывать, то 35 000 руб. - это месячный платеж за не самую лучшую однушку на срок 30 лет, а здесь речь идет о 4-х комнатах или таунхаусе)
больше 40-50% дохода выплаты по кредиту быть не могут (банку не нужны заемщики, которые умрут от голода)
можно попытаться подтвердить дополнительный доход от сдачи квартир, но нужны договоры, возможно декларация об уплате налогов с этих доходов, а т.к. квартиры в собственности у разных людей, формально не связанных между собой, то такое пройдет только с одной квартирой, той которая принадлежит "сожителю"
Мужчина Quars
Свободен
15-04-2010 - 12:12
QUOTE (Мелиан @ 15.04.2010 - время: 11:56)
Вот это и не понятно... Не для нас точно (супер зарплатой похвастаться не могу).

Есть еще один вариант. По крайней мере есть примеры таких ситуаций.
Создается молодая семья, берет ипотеку и всем скопом (родители с обеих сторон) начинают ее выплачивать. За рожденных детей государство квадратные метры компенсирует. В общем как-то так выживают.
Женщина Haruhi
Свободна
15-04-2010 - 12:38
QUOTE (chameaux @ 15.04.2010 - время: 12:05)
не забивай себе голову ерундой) при такой зарплате никто вам ипотеку не даст)

Это не ерунда. Каждый хочет в жизни чего-то большего тому, что имеет. По тому же принципу мы перестали быть аборигенами, и живем сейчас в цивилизации.

Приемлемая зарплата- дело наживное тоже.
Мой мужчин параллельно аспирантуру заканчивает, потому на данный момент он не может воспользоваться повышением(хотя неофициально уже выполняет функции руководителя группы, но ежели его повысят официально, то времени свободного у него не будет вообще). Он и сидит на этой должности и на этой работе только потому, что в любой, нужный ему день, может не выйти и съездить в тот же университет.

Кстати, он вчера сказал, что были случаи, когда их начальник, который в самых верхах, давал добро на получение ценным сотрудником денежной суммы(слышал конкретно про 4 млн.р.) в залог того, что тот самый сотрудник в течении 10 лет будет пахать на это предприятие. При чем на ЗП это никак не сказывается. Шанс получить сумму таким образом есть только в перспективе, если мой мужчин займет хороший пост+ доброе расположение духа у того самого начальника.
Хотя было бы здорово, даже если бы удалось просто беспроцентный кредит получить, то есть с полным возвратом. Так однажды сделала моя знакомая. Начальство дало добро. Правда там сумма была меньше, но факт остается фактом.
У кого-нибудь из вас были подобные случаи?

QUOTE
Есть еще один вариант. По крайней мере есть примеры таких ситуаций.
Создается молодая семья, берет ипотеку и всем скопом (родители с обеих сторон) начинают ее выплачивать. За рожденных детей государство квадратные метры компенсирует. В общем как-то так выживают.

Это, кажется, тема из социальной программы "молодой семье-доступное жилье"(или как то так). Мы под нее не попадаем. Там нужно либо не иметь жилья, либо не иметь достаточного метража на одного члена семьи.

QUOTE
квартиры в собственности у разных людей, формально не связанных между собой

Ну, раз многих этот факт настораживает, скажу одно: формально "связаться"- это дело 5 минут. И проблем никаких нет.

Это сообщение отредактировал Haruhi - 15-04-2010 - 12:52
Мужчина Quars
Свободен
15-04-2010 - 12:59
QUOTE (Haruhi @ 15.04.2010 - время: 12:38)
Кстати, он вчера сказал, что были случаи, когда их начальник, который в самых верхах, давал добро на получение ценным сотрудником денежной суммы(слышал конкретно про 4 млн.р.) в залог того, что тот самый сотрудник в течении 10 лет будет пахать на это предприятие. При чем на ЗП это никак не сказывается. Шанс получить сумму таким образом есть только в перспективе, если мой мужчин займет хороший пост+ доброе расположение духа у того самого начальника.
Хотя было бы здорово, даже если бы удалось просто беспроцентный кредит получить, то есть с полным возвратом.
У кого-нибудь из вас были подобные случаи?

В свете последних событий, когда людей увольняли, ради того, чтобы зарплату не выплачивать, вероятность получения ссуды нулевая. Прошли те времена, когда "по очереди" люди жилье получали.
Хотя я когда в Министерстве работал, мне "старики" рассказывали что бесплатно от МВД получали квартиру.
Сейчас, мне кажется, надежда только на свои силы. Хорошая зарплата, состоятельные родители и т.д. От чужого дяди ждать помощи бессмысленно.
chameaux
Свободен
15-04-2010 - 13:04
я не говорил, что не надо стремиться, а только о том, что при имеющемся уровне дохода кредит не дадут) и первоначальный взнос не соберете.
по поводу формально связаться, тут 2 момента: первый, совокупный доход будет больше, следовательно, кредит больше и получить его легче, а второе, если разойдетесь как делить будете? квартира ипотечная в собственности только у одного будет)
Женщина Haruhi
Свободна
15-04-2010 - 13:19
QUOTE (chameaux @ 15.04.2010 - время: 14:04)
я не говорил, что не надо стремиться, а только о том, что при имеющемся уровне дохода кредит не дадут) и первоначальный взнос не соберете.
по поводу формально связаться, тут 2 момента: первый, совокупный доход будет больше, следовательно, кредит больше и получить его легче, а второе, если разойдетесь как делить будете? квартира ипотечная в собственности только у одного будет)

Это уже будет считаться совместно нажитым имуществом. Так что поровну.
Но не хочестя смотреть на это дело с такой позиции. Всетаки надеюсь, что создав семью, мы ее сохраним.
Женщина -=Велла=-
Свободна
15-04-2010 - 13:44
Автор топика рожать детей ближайшие 30 лет не собирается?
chameaux
Свободен
15-04-2010 - 13:53
если будет семья, то будет совместно нажитым) а если нет, то...?))
Мужчина Quars
Свободен
15-04-2010 - 13:58
QUOTE (Haruhi @ 15.04.2010 - время: 13:19)
Всетаки надеюсь, что создав семью, мы ее сохраним.

А если на это не надеяться, то вообще лучше не во что не ввязываться.
Женщина Slim_Joy
Свободна
15-04-2010 - 14:29
c такими доходами ни один банк не выдаст ипотеку.

можете расслабиться и не мечтать о том, сколько поимеет банк.
Женщина Мириэль
Замужем
15-04-2010 - 14:59
QUOTE (Haruhi @ 15.04.2010 - время: 12:38)
Кстати, он вчера сказал, что были случаи, когда их начальник, который в самых верхах, давал добро на получение ценным сотрудником денежной суммы(слышал конкретно про 4 млн.р.) в залог того, что тот самый сотрудник в течении 10 лет будет пахать на это предприятие. При чем на ЗП это никак не сказывается. Шанс получить сумму таким образом есть только в перспективе, если мой мужчин займет хороший пост+ доброе расположение духа у того самого начальника.
Хотя было бы здорово, даже если бы удалось просто беспроцентный кредит получить, то есть с полным возвратом. Так однажды сделала моя знакомая. Начальство дало добро. Правда там сумма была меньше, но факт остается фактом.
У кого-нибудь из вас были подобные случаи?

Да, я тоже что то такое читала - сборник "Сказки народов мира".

Сейчас сокращения везде и урезание зарплатной части. О чем вы? На место вашего МЧ очередь из желающих работать! И наверняка не с меньшей квалификацией. Сейчас в стране безработица, а не дефицит рабочей силы.
0 Пользователей читают эту тему

Страницы: (2) 1 2 ...
  Наверх