Коммунальные тарифы - 2015-16

По расчетам рабочей группы ведомства, абонплата за доступ к "трубе" составит 17 гривен в месяц при наличии только газплиты и 29 гривен в месяц - за плиту и газовый котел.

Но при этом обещают, что из цены газа уберут составляющую "на перекачку": по данным НКРЭ, она равна 10,4 процентам от "летней" цены (7,2 гривен за метр кубический), или 75 коп. То есть газ должен подешеветь до 2,85 гривен за куб зимой (сейчас 3,6 гривны) и до 6,45 гривен летом.

Как разъяснил директор энергопрограмм Центра мировой экономики и международных отношений НАНУ Валентин Землянский, абонплата предусмотрена законом о рынке газа, вступившим в силу в октябре.

"Абонплата — европейская практика. Она выгодна тем, кто отапливает дома газом (сейчас 200 куб. м стоят 720 грн, а с абонплатой будет 599 грн). Но ударит по карману владельцев газплит, не имеющих счетчиков: им придется платить в месяц не 21 грн/чел., а 38 грн", - сообщил Землянский.

Ранее "тяжелые" платежки за ноябрь по отоплению для киевлян пообещали пересчитать.

25 января 2016. В декабре прошлого года в Киеве было сдано всего 711 квартир, что на треть ниже, чем за аналогичный период прошлого года. При этом каждая третья сделка связана с переездом в квартиры с более дешевой коммуналкой, пишет UBR.ua со ссылкой на аналитиков.

Риелторы утверждают: главным на рынке аренды сейчас стал вопрос — кто и сколько будет платить за отопление. "Хозяину, по сути, все равно, есть ли в квартире счетчики на горячую воду, а в доме — счетчик на тепло. Он не заинтересован в их установке, ведь это дополнительные расходы. А зачем тратиться, если квитанции все равно оплачивают арендаторы? Конфликты обострились в декабре прошлого года, когда начали массово приходить платежки с рекордными суммами за отопление, скажем, по 1,5 тыс. Понятно, что платить больше никто не хотел, поэтому арендаторы активно искали альтернативные варианты", — говорит аналитик компании SV Development Сергей Костецкий

С ним согласны и практикующие риелторы. Если прошлой зимой первым потенциальные постояльцы задавали вопрос теплая ли квартира, то нынешней — во сколько обойдется коммуналка, а особенно — отопление. Итоговая же сумма зависит от многих нюансов. К примеру, в доме с холодными стенами, например, панельном, где стоит счетчик тепла, платить за отопление нужно будет меньше, чем в "теплом" доме, но без счетчика.

"Если в многоэтажке нет счетчика тепла, то за отопление платят 16,14 грн/ квадрат, то есть за однокомнатную — от 600 грн, а за трехкомнатную — 1,3-2 тыс. в месяц", — говорит риелтор Дмитрий Исоков.

Еще один тренд этого сезона — спрос на компактное жилье. При равной стоимости за аренду выбор делается в пользу квартиры с меньшей площадью. К примеру, люди ищут трешку, и готовы платить за нее 12-15 тыс. в месяц. Им на выбор предлагаются квартиры в 125 квадратов и 80. В итоге они выбирают ту, что поменьше. "На вопрос, почему за те же деньги не выбрали более просторную квартиру, отвечают: так ведь коммуналка привязана к площади, придется больше платить", — отметила эксперт риэлтерской компании Best&Seller Ирина Луханина.

Быстрее всего сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные в центре предлагаются от 10 тысяч, двухкомнатные — 12-14 тыс. На Оболони, к примеру, в старом фонде единички стоят от 5 до 8 тысяч, двушки — 8-10 тысяч, в новостройках однокомнатные — 10-14 тысяч двушки — 16-20 тыс.

5 февраля 2016. Уже 1 января следующего года в Украине не будет единых коммунальных тарифов. В каждом доме размер оплаты будет определяться на общем собрании жильцов. Это предусмотрено Законом «О жилищно-коммунальных услугах», принятым Верховной Радой в первом чтении.

Государство сможет только регулировать граничные тарифы монополистов (за электричество, тепло, воду), а ОСМД (Объединение совладельцев многоквартирного дома - ГЭ) и управляющие компании — контролировать качество услуг.

Парламентарии надеются, что управляющим компаниям и ОСМД будет легче разговаривать с монополистами, после принятия нового закона. «Тепломер, измеряющий температуру подаваемой горячей воды, стоит 10–15 тыс. грн. Устанавливать такое оборудование в каждой квартире накладно, а на уровне дома это быстро окупается, экономия составит от 5% до 7%», — говорит депутат Петр Сабашук.

Еще в законопроекте прописано понятие «питьевая вода», и теперь водоканалы должны поставлять ее в соответствии с ГОСТом. «Если вода ржавая, управляющая компания может потребовать поставить фильтры на входе в дом или уменьшить плату на цену оборудования», — объяснил Петр Сабашук в комментарии для UBR.

Что касается самих тарифов для жильцов за услуги, то их размер будет устанавливаться на общем собрании.
Еще одно требование — страхование ответственности управляющих. «В случае некомпетентности или мошенничества управляющего страховые компании будут компенсировать жителям ущерб, нанесенный действиями этого лица», — уточнил аналитик Союза городов Украины Ярослав Рябушук.

Впрочем, некоторые эксперты считают этот законопроект фикцией. «Не разделяются жилищные и коммунальные услуги. Ведь если жилищные могут оказывать независимые специалисты, то коммунальные останутся монопольными!» — говорит глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

По его мнению, законопроект усиливает монополизм. В Украине только 10–12% жилья управляется ОСМД. Поэтому управляющие компании будут выбираться местными властями на конкурсах. «Скорее всего останутся те же ЖЭКи, но с правом повышать тарифы под сомнительные программы. Те же обшивки стен хрущевок пенопластом», — подытожил Скубченко.

Так, с марта по 31 августа 2016 наиболее экономные городские потребители (до 100 кВт-час в месяц) будут платить по 57 копеек за кВт-час (с НДС), тогда как сейчас платят по 45,6 коп.

За объем, потребленный свыше 100 кВт-часов и до 600-т, тариф вырастет до 99 копеек, тогда как ныне действующий тариф — 78,9 копейки.

За объем, превышающий 600 кВт-час в месяц, платить придется по 1,56 грн за кВт-час, тогда как сейчас - 1,479 грн.

Тагиева подчеркнула, что в этой ситуации повышение среднего тарифа — самое страшное, ведь оно коснется большинства граждан Украины.

"До вот этого повышения тарифов у нас была "планка" — 150 кВт, в нее могли войти малообеспеченные семьи, однокомнатные квартиры, то есть здесь какая-то была возможность. Кто и на каких основаниях дал такую рекомендацию Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг? Я, к сожалению, не могу ответить, это вопрос к регуляторному органу, но то, что они занизили эту планку, и повышение этой средней планки — это очень серьезное повышение, практически 1 гривня. Это много в общих объемах", — сказала она.

По мнению эксперта, такая ситуация с тарифами происходит из-за монополизации рынка энергетики Украины.

"У нас есть единый оптовый тариф, по которому реализуется электроэнергия на промышленные предприятия, другой – на население. Естественно, все это складывается из общеобразующей цены. Поэтому: что предоставят наши монополисты, какие они затраты внесут, сколько у них стоимость одного кВТ-часа, то конечно будет практиковать НКРЭКУ при установке этих тарифов. Но самое страшное, что в сентябре вот этот средний тариф будет 1,29 гривни, при том, что уровень жизни очень низкий, промышленность и экономика не работают, безработица растет, я считаю, что это низко", — заявила Ольга Тагиева.