Помогите сайту
Взрослая социальная сеть
Поиск секса поблизости, а также
тематические знакомства и виртуальное общение

ВХОД РЕГИСТРАЦИЯ
Знакомства для секса Живая лента Все о сексе Форум Блоги Группы Рассказы Лучшие порно сайтыЛучшие порно сайты http://irk.dating
ПОИСК СЕКСА
поблизости

Страницы: (3) 1 2 3
Женщина Sister of Night
Свободна
05-10-2014 - 14:43
(sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:01)
Вы просто верите в то, что если больше 10 лет что-то росло, то и дальше будет расти.
Простой пример. У вас 8 миллионов рублей наличностью. Вы покупаете в январе хорошую однокомнатную квартиру в Москве, платите риэлтору 100.000 за услуги и сдаёте ее по 40.000 в месяц минус коммуналка. Итого получаете 320.000 прибыли за это время, минус 100.000 = 220.000 - копейки. Цена все время стоит почти на месте, если захотите зафиксировать прибыль, будете в глубоком минусе из-за особенностей законодательства, которое делает невыгодным продажу квартиры быстрее, чем через 3 года.
Альтернативный вариант. Вы покупаете на все деньги доллары по 33, ругая себя мысленно, что не сделали это чуть раньше по 32, продаете в марте по 36, ругая себя, что не дождались 37. Получаете 970 тысяч прибыли. Рубли кладете в банк на три месяца и навариваете еще 4%. В июле на все покупаете доллары по 34. В пересчете на рубли сегодня у Вас окажется 11 миллионов.

1) в квартире можно жить
2) квартиру можно сдавать
3) квартиру надо покупать на более долгий срок, а не на 3 года.
Женщина Marinw
Замужем
05-10-2014 - 15:09
Квартира, конечно, выгодное вложение капитала. Как ни крути, но цены на них когда медленно, когда быстро, но растут.
На эту тему есть хороший анекдот
Мужчина sxn3129578223
Свободен
05-10-2014 - 16:12
К вопросу о том, может ли нефть упасть до 80?

В четверг котировки WTI (прим. ProFinance.ru: впервые за последние 17 месяцев опустились ниже $90) и Brent продолжили обновлять многомесячные минимумы на фоне целого ряда негативных факторов. Быки обеспокоены тем, что добыча в США в следующем году может достичь максимальных с 1970 года объемов, Саудовская Аравия вчера опустила официальную отпускную цену нефти для Азии до шестилетнего минимума, а отток средств из товарных ETF в сентябре оказался максимальным с начала года. По данным CFTC, спекулянты тринадцатую неделю подряд продолжили сокращать объем чистой спекулятивной длинной позиции по сырью, что является рекордом продолжительности за всю историю ведения подобных подсчетов с 2006 года. «Я думаю, что настоящая история, стоящая за текущим снижением цен на нефть, заключается не столько в стремительном росте добычи в США, сколько в действиях Саудовской Аравии, не желающей терять свою долю рынка, выступая в роли регулятора предложения, подразумевающей временное снижение добычи», - отмечает Кристофер Белью из Jefferies. – «Именно поэтому предложение сильно превалирует над спросом, не позволяя прогнозировать, где же будет найдено дно». Отметим, что 8 из 10 проторгованных вчера на NYMEX опционных контрактов на Brent оказались пут-опционами, а наибольшая активность наблюдалась в страйке $80.

Источник: Forexpf.Ru - Новости рынка Forex
Мужчина ЁлыПалы
Женат
05-10-2014 - 17:46
помониторил цены в нашей глубинке -
приопустились тысяч на 200, что стоило 2 ляма 800,
стало стоить 2 ляма 600, примерно так
Мужчина Sorques
Женат
05-10-2014 - 18:11
(sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:41)
А почему думаете, что нефть по 80 невозможна? Строго говоря, цены полностью манипулируемы. Рынок золота хорошо это показал в очередной раз.

Если это будет искусственное понижение цен, как в середине 80 х, то придется возместить убытки основным производителям или дать им что то этакое, как саудитам в 80 х...
Цены опускаются из за ливийской и иранской нефти хлынувшей на рынки, но сейчас начинается новая война с ИГИЛ, что непременно должно повысить цены...
Женщина Marinw
Замужем
05-10-2014 - 18:41
(Sorques @ 05.10.2014 - время: 18:11)
(sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:41)
А почему думаете, что нефть по 80 невозможна? Строго говоря, цены полностью манипулируемы. Рынок золота хорошо это показал в очередной раз.
Если это будет искусственное понижение цен, как в середине 80 х, то придется возместить убытки основным производителям или дать им что то этакое, как саудитам в 80 х...
Цены опускаются из за ливийской и иранской нефти хлынувшей на рынки, но сейчас начинается новая война с ИГИЛ, что непременно должно повысить цены...

Или спекулянты начнут устраивать ценовые качели
Мужчина alexalex83
Свободен
06-10-2014 - 00:10
(Marinw @ 05.10.2014 - время: 15:09)
Квартира, конечно, выгодное вложение капитала. Как ни крути, но цены на них когда медленно, когда быстро, но растут.
На эту тему есть хороший анекдот

бывают и падения, причем жесткие..
Мужчина Narziss
Свободен
06-10-2014 - 00:33
Цены остановились в росте. Наблюдается некоторое снижение. Практически 80% покупки жилья осуществляется с помощью кредитных средств.
Но вот в обвал цен на рынке недвижимости я не верю. просто потому что здесь отсутствуют такие игроки как "медведи". Да по различным причинам цены могут снизится, но не спекулятивно.
Мужчина Sinnerbi
Свободен
06-10-2014 - 01:00
У меня ощущение, что рынок просто замер в ожидании чего то. Продаю квартиру с апреля месяца за цену меньше чем средняя в наших краях и всё безуспешно. Квартира конечно не маленькая - трешка почти 100кв. м. Сейчас риэлтеры выживают на однушках . Эти еще продаются.
Женщина Marinw
Замужем
06-10-2014 - 06:42
(Sinnerbi @ 06.10.2014 - время: 01:00)
У меня ощущение, что рынок просто замер в ожидании чего то. Продаю квартиру с апреля месяца за цену меньше чем средняя в наших краях и всё безуспешно. Квартира конечно не маленькая - трешка почти 100кв. м. Сейчас риэлтеры выживают на однушках . Эти еще продаются.

Однущки везде становятся самым популярным товаром на рынке недвижимости
Мужчина друид
Женат
06-10-2014 - 09:54
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны
Мужчина Tuyan
Женат
06-10-2014 - 12:08
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.
Женщина Marinw
Замужем
06-10-2014 - 14:46
(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.

Это будет только свидетельствовать о повышении благосостояния наших граждан.
Например, раньше владелец 4х комнатной квартиры имел в пассиве 800 тысяч рублей, а теперь стал миллионером
Мужчина друид
Женат
06-10-2014 - 15:17
(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.

Верно, вот только последние 5 лет темп инфляции выше, чем рост цен на недвижимость.
Мужчина ЁлыПалы
Женат
06-10-2014 - 15:19
(Marinw @ 06.10.2014 - время: 06:42)
Однущки везде становятся самым популярным товаром на рынке недвижимости

их и сдавать легко и выгодно
Женщина Marinw
Замужем
06-10-2014 - 15:39
(друид @ 06.10.2014 - время: 15:17)
(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.
Верно, вот только последние 5 лет темп инфляции выше, чем рост цен на недвижимость.

Но вкладывать в недвижимость в долгосрочном периоде в недвижимость надежнее чем в банки
Мужчина друид
Женат
06-10-2014 - 16:19
Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно.
Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно.
Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил.
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?
Женщина Marinw
Замужем
06-10-2014 - 17:57
(друид @ 06.10.2014 - время: 16:19)
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?

Скорее всего они на нуле. Дальше проседать некуда
Мужчина Narziss
Свободен
06-10-2014 - 19:54
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны

Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты.
Мужчина alexalex83
Свободен
06-10-2014 - 23:02
(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54)
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны
Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты.

Так любой товар в меньшей упаковке всегда дороже "за килограмм".
квартиры- тот же товар..
Мужчина alexalex83
Свободен
06-10-2014 - 23:03
(друид @ 06.10.2014 - время: 16:19)
Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно.
Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно.
Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил.
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?

Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...
Женщина Marinw
Замужем
08-10-2014 - 13:32
(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54)
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны
Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты.

Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент.
Мужчина yellowfox
Свободен
08-10-2014 - 13:41
(Marinw @ 08.10.2014 - время: 13:32)
Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент.

Когда цен на квартиры не было, двухкомнатную меняли на однокомнатную и комнату с соседями. Но двухкомнатную в Иванове, можно было сменить на однокомнатную во Фрязине (Московская область).
Теперь на них цена 1:2, если не больше...
Женщина Marinw
Замужем
08-10-2014 - 13:45
(ЁлыПалы @ 05.10.2014 - время: 17:46)
помониторил цены в нашей глубинке -
приопустились тысяч на 200, что стоило 2 ляма 800,
стало стоить 2 ляма 600, примерно так

У нас цены не опускаются.
Правда в последнее время (месяца три) не смотрела за движением на рынке. Знаю только, что в домах однотипных со сгоревшей высоткой цены на квартиры выше 16 этажа стали падать и люди их стали срочно продавать
Мужчина Tuyan
Женат
08-10-2014 - 14:51
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...

Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна))
Мужчина Tuyan
Женат
08-10-2014 - 14:52
(Marinw @ 08.10.2014 - время: 18:45)
У нас цены не опускаются.
Правда в последнее время (месяца три) не смотрела за движением на рынке. Знаю только, что в домах однотипных со сгоревшей высоткой цены на квартиры выше 16 этажа стали падать и люди их стали срочно продавать

Поэтому я всегда предпочитал 2 этаж)) У меня на втором как-раз))
Женщина Marinw
Замужем
08-10-2014 - 16:14
(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:52)
Поэтому я всегда предпочитал 2 этаж)) У меня на втором как-раз))

Самым блатным считался третий
Мужчина yellowfox
Свободен
08-10-2014 - 16:16
Я в нем живу...
Женщина Marinw
Замужем
08-10-2014 - 18:22
(yellowfox @ 08.10.2014 - время: 16:16)
Я в нем живу...

Немного не поняла. На третьем этаже или в трехэтажном доме?
Мужчина Narziss
Свободен
08-10-2014 - 18:56
(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51)
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...
Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна))

Приобретая такой "высокорискованный актив" нужно быть готовым вместо ожидания прибыли получить груду разрушенного жилья. Да и кроме того есть риски дальнейшей экспроприации.
Мужчина VladVVV
Женат
08-10-2014 - 20:01
(друид @ 06.10.2014 - время: 15:19)
Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно.
Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно.
Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил.
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?

Цены упали в некоторых случаях раза в три. Однушка которая стоила до всех событий 30 тыс у.е. сейчас продается за 10. Однако купить-продать не реально. ДНР как государства нет, а Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.
Мужчина VladVVV
Женат
08-10-2014 - 20:03
(Narziss @ 08.10.2014 - время: 17:56)
(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51)
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...
Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна))
Приобретая такой "высокорискованный актив" нужно быть готовым вместо ожидания прибыли получить груду разрушенного жилья. Да и кроме того есть риски дальнейшей экспроприации.

Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье.
Мужчина Narziss
Свободен
08-10-2014 - 20:37

Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье.

Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.?
Мужчина VladVVV
Женат
08-10-2014 - 20:42
(Narziss @ 08.10.2014 - время: 19:37)

Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье.
Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.?

А есть же места, где власть Украины уже восстановлена. Славянск, например.
Мужчина Narziss
Свободен
08-10-2014 - 21:41
Власть то восстановлена, а вот разруха осталась.
0 Пользователей читают эту тему

Страницы: (3) 1 2 3 ...
  Наверх