Сборы на "капремонт"

КАЛУГА, 11 Апреля 2016, 09:38 — REGNUM. В Калуге состоялось заседание Ассоциации председателей домовых советов и ТСЖ. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе городской Думы Калуги, темой обсуждения стали вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.

Председатель Ассоциации, депутат городского парламента Татьяна Коняхина сообщила о проверке отремонтированных домов, проведённой членами ассоциации.

«В прошлом году за счёт средств Фонда капитального ремонта были проведены ремонтные работы на 45 домах, — рассказала Татьяна Коняхина, — мы провели выборочную проверку нескольких домов и были приятно удивлены качеством работ, хорошо сработали все — и городские власти, и фонд капитального ремонта и управляющие компании. Проведён большой объём работ по ремонту кровли, фасадов и замене внутридомовых инженерных коммуникаций, заменены лифты. Особо следует отметить высокое качество ремонта».

Как отметила Татьяна Коняхина, калужане остались довольны работой подрядчиков, и тем, что мнение жильцов было учтено при проведении ремонта, кроме того за ходом работ осуществлялся серьёзный общественный контроль.

«Пусть и не сразу, но работа Фонда капитального ремонта становится всё более заметной, — отметил глава городского самоуправления Александр Иванов, — есть явные положительные сдвиги, особенно там, где налажено взаимодействие управляющих компаний и жителей, результаты мониторинга показывают, что жители с пониманием стали подходить к оценке проблем капитального ремонта, возросла собираемость платежей, в прошедшем году настоящим прорывом стали масштабные работы по замене лифтов. Конечно, предстоит сделать ещё немало, управление городского хозяйства должно объективно оценить состояние многоквартирных домов — в первую очередь в краткосрочную программу капремонта должны включаться дома с наиболее высокой степенью износа. Уверен, что благодаря совместной работе городских властей, территориальных общин и управляющих компаний в этом году будут достигнуты ещё более существенные результаты».

Александр Иванов пожелал членам ассоциации дальнейших успехов и заверил их в том, что депутатский корпус готов оказать всю необходимую поддержку.

Представители Фонда капитального ремонта сообщили собравшимся, что работа по капитальному ремонту домов будет набирать обороты, за счёт роста платежей населения в программу капитального ремонта на 2017 год будет включено значительно больше объектов.

Заместитель городского головы — начальник управления городского хозяйства Калуги Андрей Лыпарев разъяснил членам Ассоциации принципы формирования краткосрочной программы капремонта и дал ряд советов по ускорению ремонта изношенных домов и работе со спецсчетами.

Депутат гордумы Татьяна Коняхина в свою очередь рекомендовал председателям домовых советов и ТСЖ при переводе дома из «общего котла» на спецсчёт внимательно отнестись к подготовке документов.

Также в ходе заседания обсуждались вопросы капитального и текущего ремонта конкретных объектов.

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 13 Апреля 2016, 09:15 — REGNUM. Активисты отделения Общероссийского народного фронта в Ростовской области вновь провели рейд по многоэтажным домам, прошедшим процедуру капитального ремонта. Как оказалось, не все собственники квартир остались довольны результатам. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе «фронтовиков» 13 апреля.

Инспекции подверглись 55 многоэтажек в Ростове-на-Дону, Шахтах, Новошахтинске и Гуково. В целом жильцы качеством проделанной работы удовлетворены, но есть случаи, когда после капремонта состояние домов только ухудшилось.

Так, при проведении работ по капремонту на трёх объектах в центре донской столицы не было учтено мнение собственников жилья. Многоэтажки по улице Семашко из так называемого «старого фонда» вызвали у «фронтовиков» опасения.

«В программу ремонта этих объектов включили типовые работы, обязательные при подготовке к ЧМ-2018: замену кровли, обновление фасада дома и сетей. Фонд капремонта региона браво отчитался о завершении капремонта, хотя жильцы подписали акт выполненных работ с замечаниями на двух листах, ни одно из которых не было устранено. По факту сейчас в одном из домов деревянные перекрытия возрастом более 120 лет, которые расходятся под ногами», — сделал вывод руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Социальная справедливость» Максим Галкин.

По словам жильцов дома, несмотря на новую кровлю, течь при каждом дожде продолжается, а система канализации нагрузку не выдержала и затопила подвал.

Виной таким некачественным работам — несколько заказчиков, так как средства на ремонт поступают по разным программам, а сами работы осуществляют разные подрядчики. Активисты регионального отделения ОНФ постараются сделать все возможное, чтобы привлечь к ответственности тех, кто отвечает за проведение капремонта.

Напомним, что в ноябре прошлого года «фронтовики» уже становились свидетелями того, что реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов не обходится без проблем. Так, подрядные организации не успевали завершить заявленные работы в срок, а также лишали жильцов тепла.

В категорию льготников попали одинокие и неработающие пенсионеры. Такие нововведения предусматривает закон, за который проголосовали депутаты областной думы. Компенсацию пенсионеры получат после вступления закона в силу.

Кроме того, власти пообещали, что пересчитают взносы, которые льготники платили с 1 января 2016 года. Казне возмещение затрат обойдется в 39 миллионов рублей.

Проверку провели сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции регионального УМВД. Она показала, что мэрия задолжала внушительную сумму. Жилищный кодекс гласит, что платить должны все собственники в МКД без исключения. Муниципалитет владеет сотнями объектов. Это и квартиры, в которых люди живут по договорам социального найма, и нежилые помещения, к примеру бомбоубежища и аптеки. Закон обязывает уплачивать взносы и за них. Однако в Орле эти требования исполнены только на бумаге.

Взносы - 6,7 рубля за квадратный метр общей площади занимаемого помещения - в Орловской области собирает некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта" (НО "РФКР"). Администрация города, как и положено, заключила с ней договор и определила уполномоченную организацию, которая от имени муниципалитета перечисляет деньги в "копилку". Ею стало управление коммунальным хозяйством города Орла.

Однако финансирование оставляет желать лучшего. Как сообщили в УМВД, с декабря 2014 года по сей день администрации начислены взносы примерно на 45,3 миллиона рублей. На момент завершения проверки было уплачено чуть более 7,5 миллиона, что делает муниципалитет крупнейшим в регионе должником по оплате взносов. Горожане не без оснований опасаются, что рано или поздно появится способ распределить задолженность между ними. Подобный механизм применяют энергетики. Когда человек не платит за свет, его долг включают в состав счета за электроснабжение мест общего пользования. И в итоге все жильцы рассчитываются сообща.

В администрации Орла заявили, что муниципалитет не отказывается от признания своей задолженности. Однако сообщить, когда она будет погашена, не смогли. В официальном комментарии сказано, что "бюджет города на протяжении ряда лет формируется в условиях острого дефицита денежных средств… которые в первую очередь направляются на исполнение социальных обязательств и обслуживание муниципального долга". Понятно, что эти статьи надо финансировать - но не в ущерб же другим обязательным расходам?!

Между тем, как сообщили в прокуратуре Орловской области, по факту обращения граждан этим ведомством тоже была проведена проверка в отношении администрации города и НО "РКФР". Ее результатом стало внесение представлений об устранении нарушений закона в оба адреса. В надзорном ведомстве убеждены, что стороны не предпринимают необходимых мер, а дефицит средств не может служить основанием для нарушения закона.

Заявителям сообщили, что муниципалитет заплатит взносы тогда, когда в бюджете появятся необходимые средства

В НО "РКФР" в ответ на это заявили, что претензионная работа ведется. Прошлым летом, например, письмо с требованием погасить долг было направлено сити-менеджеру Михаилу Берникову. Однако осенью он свой пост покинул, и общение пришлось начинать заново. Теперь региональный оператор переписывается с действующим сити-менеджером Андреем Усиковым. Как результат, в текущем году муниципалитет заплатил около 468 тысяч рублей.

Оставшаяся сумма долга, однако, все еще значительна. Но полиция не нашла в действиях чиновников состава преступления и отказала в возбуждении уголовного дела. Заявителям же сообщила, что муниципалитет заплатит взносы тогда, когда в бюджете появятся необходимые средства. Такой ответ активисты сочли более чем странным. Ведь он, по сути, оправдывает нарушение закона. В ЖК РФ нет ни слова о том, что органы местного самоуправления вправе не платить в связи с дефицитом в казне. Разве обычному жителю позволят не оплачивать коммунальные счета, если он, к примеру, сошлется на отсутствие работы или кредиты, взятые им в банках? Его вызовут в суд, после чего взысканием долга займутся приставы. Однако к муниципалитету отношение почему-то другое, и это порядком задевает горожан. Они считают, что все должны быть равны перед законом.

Кстати, в конце прошлого года участники публичных слушаний по обсуждению проекта бюджета приняли резолюцию, потребовав от властей включить в раздел о расходах средства на уплату взносов. Однако их то ли не услышали, то ли проигнорировали. В итоге целевой расходной статьи в бюджете нет, а основная нагрузка по финансированию краткосрочной программы капремонта ложится на жителей. Согласно местному законодательству, она оплачивается за счет части взносов, собранных собственниками в предшествующем году. Поэтому непонятно, кто компенсирует выпавшие взносы, ранее не оплаченные мэрией.

Ситуацию осложняет и то, что чиновники неохотно общаются на данную тему. Многочисленные обращения общественных организаций и рядовых горожан, как правило, не получают четкого ответа. К примеру, недавно группа активистов направила запрос в горсовет народных депутатов с просьбой рассказать о том, как в целом по городу планируется оплачивать взносы в текущем году. Ответ попросили прислать на домашний адрес одного из активистов - не рассылать же всем подряд. И это сыграло роковую роль. Депутаты рассказали о ситуации не по всему городу, а по конкретному единственному дому, в котором проживает активист. Формально закон исполнили, ответ дали. Только не тот, что от них ждали.

Впрочем, в Орле это уже давно стало обычным делом. Все больше должностных лиц привлекают к административной ответственности за нарушение закона о работе с обращениями граждан. Как правило, штрафуют на 5000 рублей, но, судя по всему, это их не дисциплинирует.
---------------
P. S.

История наверняка получит продолжение. Прокуратура ожидает реакции на представления, направленные в НО "РКФР" и администрацию Орла. В надзорном ведомстве отмечают, что, если сторонам не удастся в ближайшее время уладить дело миром, региональный оператор должен взыскать долг по суду. Вопрос в том, пожелает ли он это сделать или предпочтет не ссориться с чиновниками.