Снос гаражей "ракушка"

Скажу, что в данном вопросе ничего не изменилось - снос "ракушки" без решения суда незаконен. "Демонтаж исключительно по воле местной власти" - самоуправство... в том случае, если Вам удастся доказать участие местной власти в данном процессе. Обычно крайними оказываются подрядные организации, которые осуществляют работы по сносу.

Не вроде бы, а точно - не является... в отличие от капитального гаража.

Да нет никакого казуса... И, действительно, правовой режим пользования ракушкой никак не отличается от соответствующего режима пользования автомобилем, лопатой и т.п. Все эти вещи можно использовать там, где их использование не нарушает права других лиц и хранить там, где их хранение не нарушает права других лиц...
Какие же права может нарушать хранение автомобиля, лопаты или ракушки? ...Очевидно, право собственника того места, где Вы собираетесь что-либо хранить. Я, например, буду возражать, если Вы без моего согласия решите хранить свой садовый инвентарь на моем дачном участке. Если земля не находится в собственности гражданина, то он не вправе ни распоряжаться ею, ни определять порядок пользования.
Обязывая убирать "ракушки", муниципальные власти реализовывают свое право собственности на землю... да и существующая судебная практика не оставляет сомнений по данному вопросу.
И когда Вы пишите: "Я ведь не должен согласовывать факт постановки на стоянке автомобиля у себя во дворе???? Мало ли кому это не нравиться и мешает?" Вы тоже совершенно не правы... Этот двор не Ваш... Это также муниципальная земля. И... если Вы не знаете... некоторыми московскими официальными лицами уже озвучивалось намерение запретить парковку машин во дворах, как местах, для этого не предназначенных. Насколько я понимаю, эта идея не умерла, а отложена... решили, что сначала нужно развить сеть парковок, стоянок и всяких-разных "народных гаржей". Но если захотят - запретят и именно потому, что двор - не Ваш... данный земельный участок принадлежит городу.

Единственная реальная возможность сохранить возможность использовать придомовую территорию по своему усмотрению - зарегистрировать ТСЖ. В этом случае придомовая террирория включается в имущественный комплекс, управляемый ТСЖ и члены ТСЖ будут решать что и как на этом участке размещать.

Да... заявление можно написать вполне. Только не в прокуратуру, а в ОВД.

От создания ТСЖ статус земли не изменится. Если она была муниципальной, то муниципальной и останется. А вот если земельный участок сформирован, то в момент формирования и постановки на кадастровый учёт он в силу ст.16 189-ФЗ автоматически переходит в собственность собственников помещений дома. И опять-таки ТСЖ не имеет никакого отношения к такому земельному участку.

Вполне может быть. У на власти ни чего для людей не жалко, даже самих людей!

Нет, конечно... от создания ТСЖ, самого по себе, статус земельного участка не изменится... как, впрочем, и от сидения собственников помещений в многоквартирном доме "на попе ровно" . Если Вы прочитаете внимательно упомянутую Вами Ст. 16 189-ФЗ, то увидите, что слово "автоматически" там, все-таки, отсутствует. Для формирования земельного участка и последующего управления им необходимо совместное волеизъявление собственников помещений в многокватирном доме и, удобнее всего это делать именно создав ТСЖ.

Я в своём письме писал, что 1) автоматически, 2) но только после постановки ЗУ на кадастровый учёт. Так что вы не правы, приписывая мне то, что я не говорил :)

Практика говорит о том, что все признают моментом возникновения права собственности на ЗУ под МКЖД момент постановки ЗУ на кадастровый учёт. Если вам известна иная практика, то буду рад её увидеть.

Ладно, ближе к делу. Для формирования ЗУ ТСЖ не нужно и не полезно. Всё равно ЗУ формируется только при наличии решения ОСС помещений дома. А оно не имеет к ТСЖ никакого отношения. Другое дело, что потом при наличии ТСЖ действительно удобнее управлять получившимся щемельным участком. Тут я согласен.