Взрослая социальная сеть
 Баба Ягуша Замужем |
05-06-2019 - 10:08 Управляющие компании ЖКХ - организации, пришедшие на смену ЖЭКам и занимающиеся ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов. http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ts...kompaniya.html# Все эти компании - частные. И про них часто пишут и говорят негатив - завышенные тарифы, неисполнение работ, воровство денег. Так нужны ли управляющие компании ЖКХ, или взамен нужно что - то другое ? |
.Анна. Замужем |
05-06-2019 - 10:45 Так а кто же будет заниматься домами и прилегающей территорией ? |
 Tapochka Свободен |
05-06-2019 - 11:39 Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! |
.Анна. Замужем |
05-06-2019 - 11:43 (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Ежемесячный отчёт перед жильцами о потраченных средствах |
Баба Ягуша Замужем |
05-06-2019 - 11:52 Если управляющую компанию заставить ежемесячно отчитываться, они перестанут работать, потому что у них одна цель - грабить жильцов. Надо избрать совет из людей, проживающих в этом доме и пусть они занимаются управлением. У самих себя воровать никто не будет. |
dedO'K Женат |
05-06-2019 - 11:54 (.Анна. @ 05-06-2019 - 12:43) (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Ежемесячный отчёт перед жильцами о потраченных средствах Хлопотно и дорого. Проще, вообще, отказаться от услуг ЖКХ. |
| Tapochka Свободен |
05-06-2019 - 11:55 (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:52) Если управляющую компанию заставить ежемесячно отчитываться, они перестанут работать, потому что у них одна цель - грабить жильцов. Надо избрать совет из людей, проживающих в этом доме и пусть они занимаются управлением. У самих себя воровать никто не будет. Вы готовы в личное время общественными делами заниматься? Бесплатно? Я таких людей в своём доме не знаю. |
Cityman Свободен |
05-06-2019 - 12:07 Пусть работают, а контроль нужен со стороны администрации: сметчик свой квалифицированный, контроль за выполнением работ. У нас н-р, есть отдел в адм-ии, который занимается вопросами, связанными с ЖКХ: уборка территории, вывоз мусора, опрос жильцов по поводу выполненных работ (заявки регистрируются в комп, к данным по сети есть доступ у работников отдела). |
джага-джага Женат |
05-06-2019 - 13:24 Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? |
Баба Ягуша Замужем |
05-06-2019 - 13:42 (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 13:59 (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. а если компания не выполняет в полном объёме своих функций ? |
Антироссийский клон-28 Женат |
05-06-2019 - 14:34 (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:08) Управляющие компании ЖКХ - организации, пришедшие на смену ЖЭКам и занимающиеся ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов.http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ts...kompaniya.html# Все эти компании - частные. И про них часто пишут и говорят негатив - завышенные тарифы, неисполнение работ, воровство денег. Так нужны ли управляющие компании ЖКХ, или взамен нужно что - то другое ? Нет не нужны. Жильцы дома должны создавать управляющий совет, с ограниченным сроком полномочий. И это совет должен сам нанимать людей или компании для обслуживания дома. Это сообщение отредактировал Misha56 - 05-06-2019 - 14:35 |
| джага-джага Женат |
05-06-2019 - 14:36 (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. А у них кроме троих голодных детей и матраса на кирпичах нет ничего. Можете им даже выезд за границу закрывать. \ |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 14:40 (джага-джага @ 05-06-2019 - 14:36) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) (джага-джага @ 05-06-2019 - 13:24) Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. А у них кроме троих голодных детей и матраса на кирпичах нет ничего. Можете им даже выезд за границу закрывать. Таких обычно принудительно выселяют в более дешёвое жильё |
| Баба Ягуша Замужем |
05-06-2019 - 14:43 (Misha56 @ 05-06-2019 - 14:34) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:08) Управляющие компании ЖКХ - организации, пришедшие на смену ЖЭКам и занимающиеся ремонтом и обслуживанием многоквартирных домов.http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/ts...kompaniya.html# Нет не нужны. Я тоже так считаю. Потому что тот, кто живет в доме, заинтересован в том, чтобы с жильем все было нормально. |
| Антироссийский клон-28 Женат |
05-06-2019 - 14:46 (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:55) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 10:52) Если управляющую компанию заставить ежемесячно отчитываться, они перестанут работать, потому что у них одна цель - грабить жильцов. Надо избрать совет из людей, проживающих в этом доме и пусть они занимаются управлением. У самих себя воровать никто не будет. Вы готовы в личное время общественными делами заниматься? Бесплатно? Я таких людей в своём доме не знаю. В доме где у меня квартира в США, управленческий совет работает. Срок полномочий два года, с максимум двумя сроками подряд. Платим им символическую зарплату, и имеем двух штатных работников на зарплате. Квартальные собрания, с представлением финансового отчёта, раз в год проверка сторонним аудитором. При заключении любого контракта на обслуживания дома совет должен предложить минимум 3х кандидатов на получение контракта, и общее собрание утверждает одного. Тоже самое в Москве. Поскольку дом бывший (в СССР) ведомственный МО/МВД, от навязывания управляющей компании удалось отбиться. Стоимость проживания в доме куда дешевле чем в соседних, а порядку больше. Что должны делать любые управляющие компании, независимо от формы собственности с неплательщиками? В РФ с этим не сталкивались, а в США совет дома имеет право наложить на не плательщика штраф. И в случае не уплаты в течении трёх месяцев обратится в суд с требованием разрешить принудительную продажу квартиры с аукциона. Все накладные расходы, включая судебные расходы будут вычтены из денег полученных за квартиру. Остатки полученных денег будут выданы неплательщику. Это сообщение отредактировал Misha56 - 05-06-2019 - 14:52 |
| джага-джага Женат |
05-06-2019 - 16:33 (.Анна. @ 05-06-2019 - 14:40) (джага-джага @ 05-06-2019 - 14:36) (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 13:42) Взыскивать задолженность. Цивилизованными методами. А у них кроме троих голодных детей и матраса на кирпичах нет ничего. Можете им даже выезд за границу закрывать. Таких обычно принудительно выселяют в более дешёвое жильё Если в квартире прописаны и являются собственниками дети, то принудительно их сложно будет выселить. Это в США выкинут целую семью, и вообще пофиг где те жить будут. А тут еще нужно подобрать жилье, чтоб не ущемлять ребенка в правах, чтоб условия не ухудшились. А если там долг, как пол-квартиры, то как они не ухудшатся? А если 20 тысяч долг, то Вас суд и слушать не будет. А если они хотя бы по 2 тысячи в месяц гасят, то вообще не вариант что-то добиться. |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 16:42 В таких случаях подключают ювеналов . Забирают детей из семьи , а со взрослыми уже легче разобраться |
Jguana Влюблена |
05-06-2019 - 16:44 Надо жильцам оформлять кондоминиумы (объединение собственников в едином комплексе имущества), и самим решать кто их будет обслуживать и за сколько. Но в РФ сознание у людей ещё не проснулось, многие привыкли к указке сверху и сами ничего решать не хотят. Из недавнего примера: зашла к бабушке и обратила внимание, что у неё не работает сушилка в ванной, и горячая вода еле теплая. Бабауля говорит, что уже 2 недели так. Спросила соседей выше и ниже, у них так же. Позвонила в ЖКХ, обрисовала проблему. Через 30(!) минут звонит домофон, там слесарь говорит: - "я стояк починил, проверьте". Я проверяю сушилку - она горячая. Блин, 2 недели соседи-тупицы делали вид, что всё в порядке, что так и должно быть. Даже просто позвонить не удосужились!  |
Ором Женат |
05-06-2019 - 17:12 (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Чтобы было прозрачно нужно оплачивать ЖКХ точно и в срок. А то денег на дорогу нет, а афальт не дорогой есть. Где брать деньги? |
Sinnerbi Свободен |
05-06-2019 - 17:28 (Ором @ 05-06-2019 - 17:12) (Tapochka @ 05-06-2019 - 11:39) Не надо ничего другого. Нужен жёсткий контроль и финансовая прозрачность! Чтобы было прозрачно нужно оплачивать ЖКХ точно и в срок. А то денег на дорогу нет, а афальт не дорогой есть. Где брать деньги? Оплачивание ЖКХ точно в срок позволит руководителю УК и главбуху грамотно и с размахом спланировать свои отпуска на всю катушку. Это если они не собираются свалить конечно со всеми деньгами. Из 2х УК, которые пасли наш дом , обоих начальников ловят, но они уже не в России. |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 17:30 Выходное пособие при переезде на пмж в другую страну ))) |
| джага-джага Женат |
05-06-2019 - 17:32 (.Анна. @ 05-06-2019 - 16:42) В таких случаях подключают ювеналов . Забирают детей из семьи , а со взрослыми уже легче разобраться А неуплата за жилье это вообще не основание для лишения родительских прав. |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 17:34 (джага-джага @ 05-06-2019 - 17:32) (.Анна. @ 05-06-2019 - 16:42) В таких случаях подключают ювеналов . Забирают детей из семьи , а со взрослыми уже легче разобраться А неуплата за жилье это вообще не основание для лишения родительских прав. Основание для изъятия детей из семьи , материальная необеспеченность со стороны родителей |
| Баба Ягуша Замужем |
05-06-2019 - 17:52 (джага-джага @ 05-06-2019 - 16:33) Если в квартире прописаны и являются собственниками дети, то принудительно их сложно будет выселить. Рассказывали по телевизору, что у должников по оплате ЖКХ детей выписывали из квартиры, взрослых выселяли и продавали квартиру, а деньги забирали на оплату долгов. |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 17:58 Кто знает , скока стоит вывоз помойки со двора ? |
| Антироссийский клон-28 Женат |
05-06-2019 - 18:26 (.Анна. @ 05-06-2019 - 17:58) Кто знает , скока стоит вывоз помойки со двора ? Где? |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 18:28 (Misha56 @ 05-06-2019 - 18:26) (.Анна. @ 05-06-2019 - 17:58) Кто знает , скока стоит вывоз помойки со двора ? Где? Мне конечно интересно было бы узнать про Петербург , но сойдёт и любой другой крупный город |
Ором Женат |
05-06-2019 - 18:50 (Sinnerbi @ 05-06-2019 - 17:28) Оплачивание ЖКХ точно в срок позволит руководителю УК и главбуху грамотно и с размахом спланировать свои отпуска на всю катушку. Вот так все и рассуждают. Руководитель УК значит вор. Не будет порядка с таким отношением. |
| Ором Женат |
05-06-2019 - 18:51 (.Анна. @ 05-06-2019 - 17:58) Кто знает , скока стоит вывоз помойки со двора ? У меня 200 рублей в месяц со одного двора. Это сообщение отредактировал Ором - 05-06-2019 - 18:52 |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 19:13 Вы в деревне живёте ? |
| Ором Женат |
05-06-2019 - 19:16 (.Анна. @ 05-06-2019 - 19:13) Вы в деревне живёте ? Можно сказать, что деревня. Только частная. |
| .Анна. Замужем |
05-06-2019 - 19:19 (Ором @ 05-06-2019 - 19:16) (.Анна. @ 05-06-2019 - 19:13) Вы в деревне живёте ? Можно сказать, что деревня. Только частная. А не частные деревни бывают ? |
Баба Ягуша Замужем |
05-06-2019 - 19:24 (Ором @ 05-06-2019 - 18:50) (Sinnerbi @ 05-06-2019 - 17:28) Оплачивание ЖКХ точно в срок позволит руководителю УК и главбуху грамотно и с размахом спланировать свои отпуска на всю катушку. Вот так все и рассуждают. Руководитель УК значит вор. Не будет порядка с таким отношением. Если бы УК не воровали, так и относились бы нормально. |
| Ором Женат |
05-06-2019 - 19:28 (Баба Ягуша @ 05-06-2019 - 19:24) Если бы УК не воровали, так и относились бы нормально. Ничего там украсть нельзя, кроме стройматериалов. |