Взрослая социальная сеть
 Wiya Свободна |
09-04-2015 - 19:04 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00) Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается. я собсна об адекватных ценах говорила если цена завышена, то и без всяких детей и дольщиков квартиры годами продавать можно а по заниженной смысла нет продавать, с фигали деньги дарить?) это детские деньги тоже) в общем я про то, что дети не помеха и опека в том числе не так это все страшно и ужасно |
||
Tenko Замужем |
09-04-2015 - 19:05 (Sarita @ 09.04.2015 - время: 18:34) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 17:27) От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной. Если у меня в живых не осталось никого из старшего поколения - как думаешь? Не знаю. Так же, как не знаю, причем тут кадастровая стоимость. Можно еще по рыночной оценить и пожаловаться, что налог высокий. Тенко, ты вообще о чем со мной споришь? 00003.gif Я за темную сторону, политику партии за свой подход к проблеме недвижимость+дети никого не агитирую. Вопрос был изначально - "чем руководствуются". Я ответила за себя лично. Ты меня хочешь убедить вывести недвижимость из-под детей что ли?))) Так не дождетеся - в своих делах я сам-с-усам) И если что-то делаю, значит все рассчитано и обосновано) Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того. |
||
Wiya Свободна |
09-04-2015 - 19:10 вот что забыла добавить опека требует распечатку стоимости аналогичных кв- в этом же районе, то бишь если снизить стоимость квартиры- опека не пропустит доки во чо я узнала ща все по новому оказывается |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 19:10 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:04) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00) Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается. я собсна об адекватных ценах говорила И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная. |
||
Wiya Свободна |
09-04-2015 - 19:11 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10) И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная. выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 19:16 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:11) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10) И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная. выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите. |
||
Wiya Свободна |
09-04-2015 - 19:24 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16) А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите. ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает))) я говорила о распечатке с тех же передовых сайтов типа циана, винера и пр вот если на арбате вокруг такой же метраж будет висеть по 10 руб (+-), то за 5 рублей продать кв попросту не пропустит опека)) мутить другие, нереальные цены не вариант, деньги проходят через банк, все прописано в договорах и пр) |
||
Фема Замужем |
09-04-2015 - 19:25 (Lessa @ 28.03.2015 - время: 14:30) Итак, ситуация: Семья распадается по инициативе женщины, но люди расстаются по-хорошему. Она не дура. Есть же куда идти, есть где жить.
Да я как бы нейтрально отношусь к поступку, не могу сказать, что одобряю или не одобряю. Она поступила, как посчитала нужным. |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 19:36 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:24) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16) А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите. ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает))) И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать. Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь. |
||
| Wiya Свободна |
09-04-2015 - 19:53 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36) И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать. я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок"))) еще раз бумага об оценки не нужна, нужна распечатка примерного порядка цен того же сегмента кв в этом же районе а Мак чо, "реальные" цены вам рисует?) давайте я вам нарисую, за полцены, пока Мака нет))))) |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 20:03 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:53) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36) И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать. я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок"))) Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует. |
||
Sarita Замужем |
09-04-2015 - 20:11 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:05) Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того. Ага... только вот про "хоромы" отчего-то про мои личные идет речь.  Ну не суть. Понятное дело, что думать надо и перспективы оценивать перед тем как что-либо решать с таким серьезным объектом как жилье. Само по себе решение ни плохое ни хорошее. Есть как плюсы, так и минусы. Но однозначно хороших/справедливых решений мне кажется вообще не бывает в природе. И гарантий от возможных проблем, кроме личной порядочности, если что - тоже. |
||
| Wiya Свободна |
09-04-2015 - 20:24 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03) Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует. в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек риелторы, набираемые с улиц в теже крупные агенства, работающие на %, с огромной текучкой, как правило нихрена не знают))) но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе |
||
| Sarita Замужем |
09-04-2015 - 20:36 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 20:24) но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь Наверное, про гемор имеется ввиду ситуация с чистой продажей, когда не предполагается покупка ничего взамен. |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 20:56 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 20:24) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03) Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует. в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой. Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего. |
||
Fioletta Замужем |
09-04-2015 - 20:59 (Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56) Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще? Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам". То исть будем бокс?) С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит. |
||
| Wiya Свободна |
09-04-2015 - 21:41 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:56) <q>Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой. Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.</q> реальную цену может понять более менее мыслящий человек, в этом нет ничего сверхъестественного и тайного спорить не с чем, просто исторически сложилось мнение у населения что опека, доли-это чтото ужасное и геморройное, а вот одинн совершеннолетний собственник- безопасное а то что этот собственник уже стопитнацатый и квартира могла быть под арестом/ с выписаными детьми, чтоб приватизировать без оных, подарена и пр и пр и всплыть может все только при заключении сделки, это если ее по настоящему начнут проверять а иногда суды отбирают кв у добросовестных покупателей, казалось бы, "не проблемных" квартир опека и доли прозрачны по крайней мере ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, в последнем варианте просто справок больше надо собирать, но если оформлено все по закону, без ущемления чьих либо прав, по сути, оба варианта ликвидны на рынке недвиги без всяких скидок скидки делают в вариантах когда продают недвигу с прописанными людьми |
||
| Sarita Замужем |
09-04-2015 - 21:49 (Fioletta @ 09.04.2015 - время: 20:59) (Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56) Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще? Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам". То исть будем бокс?) С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит. До СК РФ у нас был КоБС. [QUOTE]Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. [/B] или вы про те времена, когда недвижимость не могла быть в собственности и делили по квадратам? |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 21:54 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41) ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше. |
||
| Wiya Свободна |
09-04-2015 - 21:59 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 21:54) (Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41) ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше. нуда, этож цельных пять рабочих дней ждать придется))) мыж не об этом начали, я возразила что нифига не дешевле кв с детьми продают) |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 22:04 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:59) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 21:54) (Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41) ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше. нуда, этож цельных пять рабочих дней ждать придется))) А я говорила, что обязательно дешевле? Я говорила, что ликвидность снижается, то есть возможность быстро продать по рыночной цене. Соответственно, либо быстро, но дешевле, либо по рынку, но дольше. Иногда настолько дольше, что все равно снижать придется. Либо надеяться на удачу, но это за рамками любых рассуждений. |
||
| Wiya Свободна |
09-04-2015 - 22:18 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 22:04) Соответственно, либо быстро, но дешевле, либо по рынку, но дольше. Иногда настолько дольше, что все равно снижать придется. Либо надеяться на удачу, но это за рамками любых рассуждений. да не даст опека снизить цену, вот в чем загвоздка, замкнутый круг короче что там по теме? если есть дети и она оставила мужу кв, а дети прописаны в ней, то щетаю она то уйти может, а вот детей прописанных по хорошему надо бы оставить в мужниной кв дети то не причем их разборок с недвигой, кто там больше вкладывал/работал , они родились у этих людей, а значит имеют права на часть кв отца от каг |
||
| Tenko Замужем |
09-04-2015 - 23:06 (Wiya @ 09.04.2015 - время: 22:18) дети то не причем их разборок с недвигой, кто там больше вкладывал/работал Это право на часть квартиры так и называется - право на наследство. Его никто никого не лишает. Придет время и получат они эту часть, никуда не денутся. |
||
| Fioletta Замужем |
09-04-2015 - 23:13 (Sarita @ 09.04.2015 - время: 21:49) До СК РФ у нас был КоБС.[QUOTE] Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества Вы же наверняка понимаете, что обычному человеку проблематично разобраться в хитросплетениях законодательства, тем более если это несколько модификаций закона разного времени. Лично мне не видно отличий между нынешней формулировкой и той, которую вы привели. Вы этим хотите сказать, что такое положение, когда одинаковая площадь при разделе достается и отцу, и матери с детьми, существовало всегда? Что-то это никак не вяжется с тем фактом, что при совке квартиры выдавались по количеству голов, грубо выражаясь, а не просто двоим родителям. То есть семья из пятерых человек получала четырешку. Далее при разводе отец получал долю в виде двух комнат и мать с тремя детьми получала ровно то же самое? Так было? |
||
| Fioletta Замужем |
09-04-2015 - 23:15 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 23:06) Придет время и получат они эту часть, никуда не денутся. Какое такое время? А сейчас им куда деваться? Им же нужна жилплощадь, чтобы дождаться хотя бы того золотого времени. |
||
| Sarita Замужем |
09-04-2015 - 23:20 (Fioletta @ 09.04.2015 - время: 23:13) Вы же наверняка понимаете, что обычному человеку проблематично разобраться в хитросплетениях законодательства, тем более если это несколько модификаций закона разного времени. Потому я и переспросила... Вы этим хотите сказать, что такое положение, когда одинаковая площадь при разделе достается и отцу, и матери с детьми, существовало всегда? Что-то это никак не вяжется с тем фактом, что при совке квартиры выдавались по количеству голов, грубо выражаясь, а не просто двоим родителям. То есть семья из пятерых человек получала четырешку. Далее при разводе отец получал долю в виде двух комнат и мать с тремя детьми получала ровно то же самое? Так было? Там дальше был мой вопрос: или вы про те времена, когда недвижимость не могла быть в собственности и делили по квадратам? Вот и разобрались о чем вы. Тоже не все просто было и шоколадно. Потому что от каждого по способностям, а каждому по потребностям. Пример. Тетка с научным званием (выслугой, другой плюшкой, дающей право на доп. 9 кв. метров) получает двушку. Выходит замуж. Приписывает мужа к себе (вариантов не было других). Рожает дите. Разводится. И суд делит ЕЕ квартиру. Как уж там подберется размен - дело десятое. Но сам факт... Прописан, значит имеет право. |
||
| Wiya Свободна |
09-04-2015 - 23:32 (Tenko @ 09.04.2015 - время: 23:06) (Wiya @ 09.04.2015 - время: 22:18) дети то не причем их разборок с недвигой, кто там больше вкладывал/работал Это право на часть квартиры так и называется - право на наследство. Его никто никого не лишает. Придет время и получат они эту часть, никуда не денутся. это если папа вновь не женится или не засадит квартиру)) |
||
| Fioletta Замужем |
09-04-2015 - 23:45 (Sarita @ 09.04.2015 - время: 23:20) Там дальше был мой вопрос: Так я ж не знаю как там ее делили. У меня нет среди родни живых примеров. Хорошо, пусть по квадратам. Но как всё же это делилось? На детей давались метры или им вообще ничего не доставалось как сейчас? |
||
| Tenko Замужем |
10-04-2015 - 00:21 (Fioletta @ 09.04.2015 - время: 23:15) (Tenko @ 09.04.2015 - время: 23:06) Придет время и получат они эту часть, никуда не денутся. Какое такое время? А сейчас им куда деваться? Им же нужна жилплощадь, чтобы дождаться хотя бы того золотого времени. Туда же, куда и родителю, с которым они остаются. А пока золотого времени дожидаются, успеют и на свое жилье заработать. |
||
| Fioletta Замужем |
10-04-2015 - 00:32 (Tenko @ 10.04.2015 - время: 00:21) Туда же, куда и родителю, с которым они остаются. У этого родителя всего лишь половинка от того, что было. А было в большинстве случаев что-то среднее, но уж никак не апартаменты. То есть в большинстве случаев условия жизни этих детей не просто ухудшаются, а становятся ненормальными. Их буквально приходится селить друг у друга на головах. А пока золотого времени дожидаются, успеют и на свое жилье заработать. Мы сейчас о дошкольниках и школьниках, какие заработки, о чем вы? |
||
| Tenko Замужем |
10-04-2015 - 00:43 (Fioletta @ 10.04.2015 - время: 00:32) (Tenko @ 10.04.2015 - время: 00:21) Туда же, куда и родителю, с которым они остаются. У этого родителя всего лишь половинка от того, что было. А было в большинстве случаев что-то среднее, но уж никак не апартаменты. То есть в большинстве случаев условия жизни этих детей не просто ухудшаются, а становятся ненормальными. Их буквально приходится селить друг у друга на головах. А пока золотого времени дожидаются, успеют и на свое жилье заработать. Мы сейчас о дошкольниках и школьниках, какие заработки, о чем вы? Вы не поверите, но условия жизни детей - личное дело и ответственность их родителей. Государство не может и не должно в это вмешиваться. Есть родительские обязанности, есть алименты, есть всяческие органы опеки - бюрократии и так хватает. Если мы сейчас начнем решать, какие условия нормальны, а какие нет, кого "ради детей" обобрать до нитки, а с кого и квартиры хватит, - начнется кошмар и ужас. |
||
| Fioletta Замужем |
10-04-2015 - 19:14 (Tenko @ 10.04.2015 - время: 00:43) Если мы сейчас начнем решать, какие условия нормальны, а какие нет, кого "ради детей" обобрать до нитки, а с кого и квартиры хватит, - начнется кошмар и ужас. Кто это "мы"? Существуют нормально отлаженные юридические схемы, юристы вроде для того и юристы, чтобы этим заниматься. И непонятно каким образом можно кого-то обобрать до нитки, если этот кто-то получает свою долю собственности. Будь у него хоть сто детей, а без ничего он всё равно не останется. Вообще не понимаю вашу позицию по этому вопросу. Ощущение какого-то разговора слепого с глухим. Правда. |
||
 Раймонд Свободен |
27-11-2015 - 22:39 (Sarita @ 28.03.2015 - время: 14:46) - я за справедливый раздел имущества при разводе Правильно,все должно быть согласно законам РФ ! |