Взрослая социальная сеть
 alexalex83 Свободен |
04-08-2016 - 17:15 https://news.mail.ru/economics/26664415/?frommail=1 Вчера Медведев об учителях..Сегодня Путин о жилье и ипотеке- "инфляционные процессы развиваются". Ну и Греф- "жилье пока дешево".. Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ? |
Vuego Женат |
04-08-2016 - 17:21 понимают/не понимают дело десятое, кто сейчас имеет деньги может воспользоваться ситуацией на рынке всевозможной недвижки, я уже.. |
Narziss Свободен |
04-08-2016 - 17:27 А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы. |
| alexalex83 Свободен |
04-08-2016 - 17:32 (Vuego @ 04.08.2016 - время: 17:21) понимают/не понимают дело десятое, Вопрос- кто имеет деньги? Люди сейчас в продуктах себя ограничивают, а о недвижимости и не думают.. Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?((( |
| Narziss Свободен |
04-08-2016 - 17:46 (alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32) Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?((( Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома? |
| alexalex83 Свободен |
04-08-2016 - 18:25 (Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:46) (alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32) Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?((( Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома? Фиг с ними, с европейцами, хуже что это напрочь непонятно нашему правительству((( |
dedO'K Женат |
04-08-2016 - 19:13 (Narziss @ 04.08.2016 - время: 18:27) А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы. Покупательская способность звисит не от справки о прибыли в налоговую, а от полученной прибыли. |
 Xрюндель Замужем |
04-08-2016 - 19:24 (alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:15) https://news.mail.ru/economics/26664415/?frommail=1 Ну он какбе честно сказал. Потому как если запустят глазьевскую реформу, то инфляция неизбежна, а вместе с ней неизбежен и рост ипотечных ставок. Тут большого ума быть не надо, чтобы спрогнозировать. Отсюда вывод: видимо, действительно собираются включить печатный станок. Граждане, покупайте валюту. (почтицэ) |
kotas13 Свободен |
04-08-2016 - 19:53 И где же жильё дёшево ? Наши одногородчане сейчас же ломанутся по этим реквизитам |
Vuego Женат |
04-08-2016 - 20:11 в городках Северо-Запада РФ например "однушки" ранее стоившие 1800000 - 2000000 сейчас опустились до 1300000 - 1500000, это многолетний минимум цен |
efv Женат |
04-08-2016 - 22:08 (Xрюндель @ 04.08.2016 - время: 19:24) Ну он какбе честно сказал. Потому как если запустят глазьевскую реформу, то инфляция неизбежна, а вместе с ней неизбежен и рост ипотечных ставок. Тут большого ума быть не надо, чтобы спрогнозировать. Отсюда вывод: видимо, действительно собираются включить печатный станок. Граждане, покупайте валюту. (почтицэ) Доступ к валюте придется ограничить.  ну а чтобы черный рынок не свирепствовал, валюту экспортерам придется сдавать. Даешь сталинскую трехконтурную модель!Кстати - "инфляционные процессы развиваются". А Глазьевскую реформу-то не запускали. Сейчас действует либеральная модель, которая победить инфляцию чисто математически не может. Так что корни инфляции в текущей модели, глазьевским влиянием тут и не пахнет. Это сообщение отредактировал efv - 04-08-2016 - 22:12 |
АндрЮч Свободен |
04-08-2016 - 22:56 (Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:27) А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы. Аппетиты застройщиков - избитое словосочетание не объясняющее истинную составляющую цены квадратного метра. Во всём (развитом) мире главные составляющие стоимости жилья - это зарплата архитекторов инженеров, рабочих. На втором месте - стоимость строительных материалов. В России в лидерах затрат на строительство - взятки чиновникам и грабительские цены за подключение инженерных сетей монополистов от энергетики, водоканала, газовиков... |
Фигасе Свободен |
04-08-2016 - 23:13 (alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:15) Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ? Да, вполне неплохо понимают, точнее не они сами, а лобби. Снижение ставок по ипотеке касается новостроек. Сделано это для поддержки "застройщика"(строительного рынка), так как предыдущие варианты практически исчерпали себя (100% оплата, инвесторы, пирамида). (kotas13 @ 04.08.2016 - время: 19:53) И где же жильё дёшево ? Наши одногородчане сейчас же ломанутся по этим реквизитам Вряд ли ломанутся, так как цена зависит так сказать от близости к цивилизации.  Это сообщение отредактировал Фигасе - 04-08-2016 - 23:18 |
| Xрюндель Замужем |
05-08-2016 - 07:32 (efv @ 04.08.2016 - время: 22:08) Доступ к валюте придется ограничить. Я ж вам говорила - вы в пять ходов доводите страну до железного занавеса, черного рынка и продуктового дефицита. Впрочем, полагаю, что этого избежать не удастся, если глазьевской авантюре дадут ход. А шансы весьма высоки. Я уже писала, повторю: Для меня совершенно очевидно, почему именно сейчас начали говорить о Глазьевской программе, а так же совершенно понятно, чем это закончится. Поток нефтедолларов в страну начал иссякать, набивать карманы чиновникам стало сложнее. Глазьев предлагает прекрасный путь - влить денег в экономику. Очень хорошо представляю, как это будет делаться, примерно, как осваивалось бабло при олимпийском строительстве в Сочи. Ну или как сейчас вот Роттенберг выдаивает бюджет при строительстве Керченского моста, покупая стройматериалы по втрое завышенной цене. Соответственно, все дополнительно влитые в экономику деньги немедленно утекут в офшоры. Результатом будет виток инфляции, затем очередная девальвация рубля но при этом сытые и довольные чиновники. |
 Свободен |
05-08-2016 - 07:42 (alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32) Люди сейчас в продуктах себя ограничивают, а о недвижимости и не думают.. Ну, всё-таки такие люди есть. Даже некоторые мои довольно небогатые друзья, успевшие вовремя перевести деньги в доллары перед "патриотическим" обвалом 2014-го, умножили накопления и благодаря снизившимся ценам наконец смогли позволить купить квартиру, причем без ипотеки... Для тех, кто копил (не в рублях), не хотел влезать в долги, но кому не хватало, обвал рубля в этом плане помог, умножил деньги. |
| Narziss Свободен |
05-08-2016 - 08:21 (АндрЮч @ 04.08.2016 - время: 22:56) (Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:27) А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы. Аппетиты застройщиков - избитое словосочетание не объясняющее истинную составляющую цены квадратного метра. На ценообразование главным образом влияет цена земельного участка на котором возводится объект недвижимости. Затем идет подключение к инженерным коммуникациям, затем идут стройматериалы, и уж затем зарплаты работникам. Как-то так. |
| efv Женат |
05-08-2016 - 10:23 (Xрюндель @ 05.08.2016 - время: 07:32) 1. Я ж вам говорила - вы в пять ходов доводите страну до железного занавеса, черного рынка и продуктового дефицита. Впрочем, полагаю, что этого избежать не удастся, если глазьевской авантюре дадут ход. А шансы весьма высоки. 2. Я уже писала, повторю: Для меня совершенно очевидно, почему именно сейчас начали говорить о Глазьевской программе, а так же совершенно понятно, чем это закончится. 3. Поток нефтедолларов в страну начал иссякать, набивать карманы чиновникам стало сложнее. Глазьев предлагает прекрасный путь - влить денег в экономику. Очень хорошо представляю, как это будет делаться, примерно, как осваивалось бабло при олимпийском строительстве в Сочи. Ну 4. или как сейчас вот Роттенберг выдаивает бюджет при строительстве Керченского моста, покупая стройматериалы по втрое завышенной цене. 5. Соответственно, все дополнительно влитые в экономику деньги немедленно утекут в офшоры. Результатом будет виток инфляции, затем очередная девальвация рубля но при этом сытые и довольные чиновники. 1. Кто знает, может сейчас именно железный занавес и не помешает. А то в следующую волну кризиса нас не просто тряханет, а просто разорвет. 2. Потому что либеральная (кудринская) модель не работает. 3. А давайте вообще никому не будем платить и деньги изымем из производства. Все равно его нет. 4. Вам так понравились материалы по завышенной цене. Давайте я побуду адвокатом Ротенберга. Во-первых тут играет фактор монополизма. Ротенберг - частное лицо, которое заключает контракт с государством. Это два договаривающихся клиента, один платит, другой выполняет заказ. И уж как они договорятся.... Цену могла бы снизить конкуренция. Условный Хрюндельстройсервис. Но Хрюндельстройсервис очкует, потому как за работу в Крыме он получит персональные санкции против себя. И с западными банками проблемы будут и с западными заказчиками. Будет полный хрюнделец. А господин Ротенберг УЖЕ под санкциями. Чего ж ему не взяться за работу?! Во-вторых, кто сказал что материалы те же самые? Мне, как неспециалисту и то понятно, что в столь сложных климатических и геологических условиях нельзя применять тот же цемент, который идет на обычную стройку. Мне также понятно что прлектировпние и изготовление совершенно новых, не использовавшихся до этого конструкций должно быть очень дорого. 5. Куда утекут, в офшоры? Утечет что, рубли? Мы же говорим что к накачке денег должна присовокупиться деофшоризация и валютный контроль. Да и просто контроль. Дали тебе денег, не отчитался - в тюрьму, без права пожизненно занимать государственные должности. И в черный списочек - с этим человеком не стоит вести бизнес, обмануть может. 6. Ну, если Вам не нравится стимулирование спроса и производства, можно и дальше сжимать денежную массу. Вместе со смертью производства умрет и инфляция. Опять кризис неплатежей, всеобщий дефицит. Вперед, дорога открыта! Кстати, внутри Вашей ссылки есть другая ссылка http://tass.ru/ekonomika/3289932 В которой сказано МОСКВА, 17 мая. /ТАСС/. Завышение цен на стройматериалы для Керченского моста происходит в единичных случаях и генеральный подрядчик отказывается от таких поставщиков. Об этом сообщает пресс-служба компании "СГМ-Мост"(дочерняя структура генподрядчика строительства моста ООО "Стройгазмонтаж", управляющая реализацией проекта). "Общая стоимость строительства моста определена государственной экспертизой. Каждый определенный тип работ принимается заказчиком к оплате в строгом соответствии с объемами и качеством материалов и конструкций, утвержденных в проектной документации, и в пределах стоимости, зафиксированной в локальных сметных расчетах", - говорится в сообщении. В этой связи, отмечает компания, "Стройгазмонтаж" заинтересован в том, чтобы найти поставщика стройматериалов, "обеспечивающего надлежащее качество, оговоренные объемы и сроки поставки, и в то же время оптимальную цену". "СГМ-Мост" и его субподрядчики постоянно проводят торги на поставку основных строительных материалов, выбирая оптимальное предложение. В то же время можем отметить, что возникают единичные случаи трудностей с закупкой некоторых стройматериалов. Например, в рамках переговоров с одним из поставщиков цена материала за тонну в течение месяца возросла почти в два раза. "СГМ-Мост" отказался от таких условий поставки", - добавили в компании. В ФКУ "Упрдор Тамань" (заказчик строительства) напомнили, что сметная стоимость проекта составляет 211,851 млрд рублей и "не может быть превышена". Подробнее на ТАСС: http://tass.ru/ekonomika/3289932 Это сообщение отредактировал efv - 05-08-2016 - 12:30 |
Т-90 Свободен |
05-08-2016 - 12:13 Насчет ипотеки слыхал я много не хорошего-если на то пошло, в банке долговременный кредит взять, не дешевле получится? Я не знаю не связывался, поэтому и спрашиваю. |
| efv Женат |
05-08-2016 - 12:34 Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос. |
Т-90 Свободен |
05-08-2016 - 12:47 В напечатанных деньгах смысла нет ,по одной простой причине. Куда они попадут-опять в банках осядут и все. Чем больше денег ,тем больше их у банков ,население остается на прежнем уровне ,то есть нищим. За 2 года кризиса, банки стали еще богаче ,а население сами знаете. Банки денег не кому без процентов не дают ,сами продукцию не покупают. Вот если деньги у народа появились, то муравейник бы ожил на время ,пока этот весь капитал населения, постепенно не осел бы опять в банках. Это как дважды два -четыре все ясно. То есть я хочу сказать ,что налички денег, много в стране ,очень много ,они лежат грузом в банках и все. А население умнее становится-брать деньги ,чтобы отдать больше денег, не серьезно. Это сообщение отредактировал Т-90 - 05-08-2016 - 12:55 |
| alexalex83 Свободен |
05-08-2016 - 12:55 (efv @ 05.08.2016 - время: 12:34) Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос. Спрос на что? |
King Candy Свободен |
05-08-2016 - 14:19 (Т-90 @ 05.08.2016 - время: 13:47) В напечатанных деньгах смысла нет ,по одной простой причине. Ну банки тоже закрываются, и много их накрылось уже за последнее время Не хотите, чтобы деньги лежали в банках мертвым грузом - не кладите их в банк ))) Держите наличкой. Если так сделает КАЖДЫЙ - банков просто не останется (ну кроме каких-нибудь карманных Путинских) |
| Т-90 Свободен |
05-08-2016 - 14:43 (King Candy @ 05.08.2016 - время: 14:19) Ну банки тоже закрываются, и много их накрылось уже за последнее время Закрываются в результате конкуренции ,или мошенничество. С глобальными банками ,то есть большими ,конкурировать не кто не сможет. Дома деньги -большие деньги ,не советую хранить. Банки так или иначе, нужны. |
| kotes22 Женат |
05-08-2016 - 16:14 " Страшно далеки они были от народа.." А чем все закончилось все надеюсь помнят. |
PARAND Женат |
05-08-2016 - 16:22 (Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:46) (alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32) Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?((( Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома? ДА они там наверху так далеко ушли и зажрались что им все кажется по другому!Да хоть в два раза уменьшай цену на жилье все равно простой человек ее квартиру не в силах купить!И действительно еле хватает на жратву ,а здесь мол покупайте!Ну как человек из провинции имея зарплату 15т,рублей может купить жилье?Ни есть ни пить и все равно не хватить! |
| efv Женат |
05-08-2016 - 16:58 (alexalex83 @ 05.08.2016 - время: 12:55) (efv @ 05.08.2016 - время: 12:34) Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос. Спрос на что? На те вещи, которые человек не может купить, выплачивая ипотеку. Тут просто реструктуризация долга. То, чем США сейчас занимается. |
| efv Женат |
05-08-2016 - 17:04 (Т-90 @ 05.08.2016 - время: 12:47) В напечатанных деньгах смысла нет ,по одной простой причине. Это каким таким образои появились бы у людей деньги? |
| Т-90 Свободен |
05-08-2016 - 17:18 (efv @ 05.08.2016 - время: 17:04) Это каким таким образои появились бы у людей деньги? Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование! Буду думать тогда-как сделать так, чтобы у людей появились доходы. А на халяву я не собираюсь проблемы правительства решать, у них головы есть, пусть думают сами.  |
| efv Женат |
05-08-2016 - 17:44 (Т-90 @ 05.08.2016 - время: 17:18) (efv @ 05.08.2016 - время: 17:04) Это каким таким образои появились бы у людей деньги? Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование! Да я и сам бы сел пожалуй. Даже жалованье мне небольшое нужно. |
| Фигасе Свободен |
05-08-2016 - 19:38 (PARAND @ 05.08.2016 - время: 16:22) Ну как человек из провинции имея зарплату 15т,рублей может купить жилье? Нормально. Только МСК планируют построить 3 млн. кв. м. жилья. А с работой и зарплатой там несколько лучше, нежели в регионах, что позволит выплатить. |
sxn3421757539 Женат |
10-08-2016 - 07:12 им плевать на народ -они понимают,что с таким народом можно делать все что хочешь |
| PARAND Женат |
10-08-2016 - 09:06 (efv @ 05.08.2016 - время: 17:44) (Т-90 @ 05.08.2016 - время: 17:18) (efv @ 05.08.2016 - время: 17:04) Это каким таким образои появились бы у людей деньги? Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование! Да я и сам бы сел пожалуй. Даже жалованье мне небольшое нужно. Ага вначале все так,а потом борзеть начинают.. |
PARAND Женат |
10-08-2016 - 09:07 (Т-90 @ 05.08.2016 - время: 17:18) (efv @ 05.08.2016 - время: 17:04) Это каким таким образои появились бы у людей деньги? Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование! МОЛОДЕЦ правильно сказал!  |
| King Candy Свободен |
10-08-2016 - 20:27 Продажи квартир в новостройках в Москве и области практически остановились Кризис покупательской способности |
| Фигасе Свободен |
10-08-2016 - 21:00 (King Candy @ 10.08.2016 - время: 20:27) Продажи квартир в новостройках в Москве и области практически остановились Эка невидаль, вы мой пост выше прочтите и поймёте почему остановились продажи, и как их возобновят. Ну, конечно, с учетом развалившейся пирамиды с инвестиционным жильем. Не, я конечно надеюсь что ошибаюсь, но сдается мне: прижмут регионы, увеличив отток народонаселения в крупные города. |