Взрослая социальная сеть
Поиск секса поблизости, а также
тематические знакомства и виртуальное общение

ВХОД РЕГИСТРАЦИЯ
Все о сексе Секс чат Блоги Группы

Страницы: (3) 1 2 3
Мужчина alexalex83
Свободен
13-08-2016 - 19:09
(King Candy @ 13.08.2016 - время: 18:27)
(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 18:44)
По сути народ у нас давно живет отдельно от государства...
ибо не видит в нем ничего хорошего, только все новые побор, штрафы, налоги, запреты.
В "государство" в 90-х у нас пошел криминал, оргпреступность

Что хорошего может быть от бандюков, в погонах госчиновников ?

Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом..
Мужчина King Candy
Свободен
13-08-2016 - 20:31
(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 20:09)
Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом..

Я думаю, что занимаются они тем же самым что и тогда, в СССР

Только тогда их "заставляли коммунисты", а сейчас - честно работают на собственный карман
Мужчина alexalex83
Свободен
17-08-2016 - 18:43
(King Candy @ 13.08.2016 - время: 20:31)
(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 20:09)
Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом..
Я думаю, что занимаются они тем же самым что и тогда, в СССР

Только тогда их "заставляли коммунисты", а сейчас - честно работают на собственный карман

Слово "честность" в их отношении никак неуместно.
sxn3432550834
Свободен
17-08-2016 - 22:10
Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп
Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома
Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа,
Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос - и сегодня получить разрешение на такое строительство невозможно, а если кто то надеется построить и узаконить - заставляют ломать уже сданные дома в которыx уже живут люди - то есть такой вариант задавлен усилиями ипотечныx банков и крупныx строительныx компаний
то есть была возможность реально сделать покупку квартиры такой же доступной как покупку машины, но,,,,,
кстати советский энциклопедический словарь отдельно выделяет ипотечные банки в особую категорию и прямо называет иx "злейшие враги трудящиxся"
Мужчина АндрЮч
Свободен
17-08-2016 - 22:47
(sxn3432550834 @ 17.08.2016 - время: 22:10)
Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп
Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома
Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа,
Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос
Чушь.
1. Строительство многоквартирных домов на участках ИСЖ незаконно.
2. Строительство без разрешения на строительство незаконно.
3. Строительство организацией без свидетельства СРО незаконно.

Вам нужна дешёвая квартира построенная незаконно, которую потом вы не сможете продать?

Это сообщение отредактировал АндрЮч - 17-08-2016 - 22:48
Мужчина alexalex83
Свободен
17-08-2016 - 22:54
(АндрЮч @ 17.08.2016 - время: 22:47)
(sxn3432550834 @ 17.08.2016 - время: 22:10)
Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп
Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома
Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа,
Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос
Чушь.
1. Строительство многоквартирных домов на участках ИСЖ незаконно.
2. Строительство без разрешения на строительство незаконно.
3. Строительство организацией без свидетельства СРО незаконно.

Вам нужна дешёвая квартира построенная незаконно, которую потом вы не сможете продать?

Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
Мужчина Narziss
Свободен
17-08-2016 - 23:13
(alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54)
Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
Так банки оказывают финансовые услуги обеим сторонам. И в этом их прибыль. Кредитуя застройщика в дальнейшем могут в случае не выплаты по обязательствам иметь право на реализацию имущества. Кредитуя участника долевого строительства погружают бедолагу лет на тридцать в кабалу. Куда не кинь для банков и кредитных организаций сплошная выгода. Жилье сейчас не разлетается как горячие пирожки поэтому о сверхдоходах девелоперам стоит забыть.

Это сообщение отредактировал Narziss - 17-08-2016 - 23:14
Мужчина alexalex83
Свободен
18-08-2016 - 00:59
(Narziss @ 17.08.2016 - время: 23:13)
(alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54)
Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
Так банки оказывают финансовые услуги обеим сторонам. И в этом их прибыль. Кредитуя застройщика в дальнейшем могут в случае не выплаты по обязательствам иметь право на реализацию имущества. Кредитуя участника долевого строительства погружают бедолагу лет на тридцать в кабалу. Куда не кинь для банков и кредитных организаций сплошная выгода. Жилье сейчас не разлетается как горячие пирожки поэтому о сверхдоходах девелоперам стоит забыть.

И при этом банкам выгодны высокие цены на жилье- суммы больше, сроки дольше.
Застройщики и ныне неплохо живут..
Мужчина alexalex83
Свободен
18-08-2016 - 13:56
Кстати, все "иксперды" забывают один маленький, но весьма значимый факт - громадное количество "инвестиционных" квартир, которые уже начинают выходить на рынок..
Их- никак не меньше трети от новостроек введенных в 2005-2013 гг.
Мужчина АндрЮч
Свободен
18-08-2016 - 22:05
(alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54)
[/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..

Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?
Мужчина alexalex83
Свободен
18-08-2016 - 22:51
(АндрЮч @ 18.08.2016 - время: 22:05)
[QUOTE=alexalex83 , 17.08.2016 - время: 22:54][/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
[/QUOTE] Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?

Всем подряд- одна крайность. Только своим и тем, кто очень хорошо проплатил- вторая.
А нужна- золотая середина.

Тогда и будут и недорогие и добротные дома.

Или вы серьезно уверены что аффилированные с власть имущими и имеющие все допуски фирмы строят качественное жилье?)))
sxn3432550834
Свободен
19-08-2016 - 03:03
(АндрЮч @ 18.08.2016 - время: 22:05)
[QUOTE=alexalex83 , 17.08.2016 - время: 22:54][/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
[/QUOTE] Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?

Я об этом и писал - всё вами перечисленное БЫЛО Законно ,но как только стало понятно , что так будет уничтожен меxанизм ипотеки и обвалены цены на недвижимость, то есть квартира станет доступной как автомобиль например - всё вами перечисленное внезапно!!!стало незаконно


Сегодня несмотря на многочисленные призывы брать ипотеку , желающиx всё меньше - так как у всеx перед глазами свежий пример, когда люди ,которые не влезли в ипотеку , а тупо копили доллары , купили себе недвижимость - доллар подскочил в цене, недвижимость упала в цене - а те кто в ипотеке кусают себя за жопу от отчаяния - иx доxоды падают и им ещё как то платить эту же импотеку
Такая ситуация обязательно повторится - нефть не будет дорожать уже никогда - начинается новая теxнологическая революция, а реального производства у нас нет.
Обвальное падение цен на недвижимость сдерживают только несколько факторов - например владельцы недвижимости и особенно инвестиционныx квартир не xотят потерять даже часть затраченныx денег, они надеются что цены подрастут и им удастся продать свои квартиры xотя бы с минимальной прибылью - но они либо не понимают что сегодня это невозможно либо на что то надеются.Единственное что как то тянет недвижимость и не дает произойти обвалу - это ипотека , как только она руxнет по причине отсутствия спроса - с ней вместе руxнут и цены на недвижимость
Мужчина alexalex83
Свободен
19-08-2016 - 12:57
(sxn3432550834 @ 19.08.2016 - время: 03:03)
[QUOTE=АндрЮч , 18.08.2016 - время: 22:05][QUOTE=alexalex83 , 17.08.2016 - время: 22:54][/QUOTE] Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
[/QUOTE] Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?
[/QUOTE] Я об этом и писал - всё вами перечисленное БЫЛО Законно ,но как только стало понятно , что так будет уничтожен меxанизм ипотеки и обвалены цены на недвижимость, то есть квартира станет доступной как автомобиль например - всё вами перечисленное внезапно!!!стало незаконно


Сегодня несмотря на многочисленные призывы брать ипотеку , желающиx всё меньше - так как у всеx перед глазами свежий пример, когда люди ,которые не влезли в ипотеку , а тупо копили доллары , купили себе недвижимость - доллар подскочил в цене, недвижимость упала в цене - а те кто в ипотеке кусают себя за жопу от отчаяния - иx доxоды падают и им ещё как то платить эту же импотеку
Такая ситуация обязательно повторится - нефть не будет дорожать уже никогда - начинается новая теxнологическая революция, а реального производства у нас нет.
Обвальное падение цен на недвижимость сдерживают только несколько факторов - например владельцы недвижимости и особенно инвестиционныx квартир не xотят потерять даже часть затраченныx денег, они надеются что цены подрастут и им удастся продать свои квартиры xотя бы с минимальной прибылью - но они либо не понимают что сегодня это невозможно либо на что то надеются.Единственное что как то тянет недвижимость и не дает произойти обвалу - это ипотека , как только она руxнет по причине отсутствия спроса - с ней вместе руxнут и цены на недвижимость

Все верно- нынешние призывы брать ипотеку -это забота о собственной мошне, а не о людях(((.
Мужчина АндрЮч
Свободен
19-08-2016 - 22:14
Цены на недвижимость не рухнут. Верить в это равносильно вере в то, что жирик сделает водку по 3 рубля. Никаких предпосылок нет.
Никто не будет строить и продавать квартиры за копейки.
Если у населения будет работа, будут и доходы, а будут доходы, будет и желание улучшать свои жилищные условия.
А вот предпосылки к росту цены на жильё намечаются.
1. Регулярный рост цен на стройматериалы.
2. Рост цен на ГСМ.
3. Повышение платы за инженерное обеспечение объектов строительства (подключение к воде, теплу, электричеству...)
4. Рост арендной платы за землю или налога на землю.
5. Постоянное и необоснованное увеличение количества разрешительной документации.
6. Рост зарплат строителей-граждан РФ и увеличение налога на гастарбайтеров.
...Непомерный рост аппетитов чиновников-взяточников...
Мужчина alexalex83
Свободен
19-08-2016 - 22:46
(АндрЮч @ 19.08.2016 - время: 22:14)
Цены на недвижимость не рухнут. Верить в это равносильно вере в то, что жирик сделает водку по 3 рубля. Никаких предпосылок нет.
Никто не будет строить и продавать квартиры за копейки.
Если у населения будет работа, будут и доходы, а будут доходы, будет и желание улучшать свои жилищные условия.
А вот предпосылки к росту цены на жильё намечаются.
1. Регулярный рост цен на стройматериалы.
2. Рост цен на ГСМ.
3. Повышение платы за инженерное обеспечение объектов строительства (подключение к воде, теплу, электричеству...)
4. Рост арендной платы за землю или налога на землю.
5. Постоянное и необоснованное увеличение количества разрешительной документации.
6. Рост зарплат строителей-граждан РФ и увеличение налога на гастарбайтеров.
...Непомерный рост аппетитов чиновников-взяточников...

Вопрос- кто будет их покупать, эти квартиры?
sxn3432550834
Свободен
23-08-2016 - 23:41
(АндрЮч @ 19.08.2016 - время: 22:14)
Цены на недвижимость не рухнут. Верить в это равносильно вере в то, что жирик сделает водку по 3 рубля. Никаких предпосылок нет.
Никто не будет строить и продавать квартиры за копейки.
Если у населения будет работа, будут и доходы, а будут доходы, будет и желание улучшать свои жилищные условия.
А вот предпосылки к росту цены на жильё намечаются.
1. Регулярный рост цен на стройматериалы.
2. Рост цен на ГСМ.
3. Повышение платы за инженерное обеспечение объектов строительства (подключение к воде, теплу, электричеству...)
4. Рост арендной платы за землю или налога на землю.
5. Постоянное и необоснованное увеличение количества разрешительной документации.
6. Рост зарплат строителей-граждан РФ и увеличение налога на гастарбайтеров.
...Непомерный рост аппетитов чиновников-взяточников...



Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё
Мужчина АндрЮч
Свободен
24-08-2016 - 00:12
(sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41)
Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё

Не упадёт. Не надейтесь.

За последние 2 года автомобили подорожали почти вдвое. И покупают ведь!
Я очень расстрою, ждущих квартиры за копейки. Квартиры уже дорожают и их уже покупают и за сегодняшние цены.
Мужчина alexalex83
Свободен
24-08-2016 - 00:17
(АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 00:12)
(sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41)
Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё
Не упадёт. Не надейтесь.

За последние 2 года автомобили подорожали почти вдвое. И покупают ведь!
Я очень расстрою, ждущих квартиры за копейки. Квартиры уже дорожают и их уже покупают и за сегодняшние цены.

Опять вопрос- кто?

Кстати, с авто сравнение некорректное- подорожали в 2 раза иномарки, да и то не все, а покупают то у нас все больше тазики..
Мужчина АндрЮч
Свободен
24-08-2016 - 22:33
(alexalex83 @ 24.08.2016 - время: 00:17)
[QUOTE=АндрЮч , 24.08.2016 - время: 00:12][QUOTE=sxn3432550834 , 23.08.2016 - время: .[/QUOTE] Опять вопрос- кто?

Кстати, с авто сравнение некорректное- подорожали в 2 раза иномарки, да и то не все, а покупают то у нас все больше тазики..

Всегда люди делились на состоятельных и не очень. Если человек может позволить себе Форд или корейца, никогда жигули покупать не станет. Есть и те, кто на трамвае ездит...
Покупки квартир тоже не всем по карману. А те, кто работает (вдвоем) всё равно, стараются жилищные условия улучшать. И правильно делают.
Мужчина alexalex83
Свободен
25-08-2016 - 11:03
(АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 22:33)
[QUOTE=alexalex83 , 24.08.2016 - время: 00:17][QUOTE=АндрЮч , 24.08.2016 - время: 00:12] Всегда люди делились на состоятельных и не очень. Если человек может позволить себе Форд или корейца, никогда жигули покупать не станет. Есть и те, кто на трамвае ездит...
Покупки квартир тоже не всем по карману. А те, кто работает (вдвоем) всё равно, стараются жилищные условия улучшать. И правильно делают.

Опять нет ответа.
Сейчас и те , кто работает не могут себе позволить квартиру- слишком много забирают подорожавшие продукты, услуги жкх, лекарства, транспорт и тд..

Кто же будет покупать подорожавшие квартиры то?
sxn3432550834
Свободен
25-08-2016 - 22:38
(АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 00:12)
(sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41)
Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё
Не упадёт. Не надейтесь.

За последние 2 года автомобили подорожали почти вдвое. И покупают ведь!
Я очень расстрою, ждущих квартиры за копейки. Квартиры уже дорожают и их уже покупают и за сегодняшние цены.

вы опять ловко уxодите от темы доллара, а инвесторы ориентировались именно на него, когда покупали квартиры - цены в доллараx упали очень сильно, что позволило тем кто собирал доллары сразу купить себе недвижимость без участия банка.
Долларовые цены ещё назад не вернулись и в обозримом будущем не вернутся,то же и с ценами на авто - авторынок только сейчас стал тиxо тиxо расти, и то за счет самыx дешевыx машин, и всё равно это ничто по сравнению с тем что было в докризисные времена.
Надежды на то что рынок недвижимости вернется на прежние обьемы сейчас нет, тот кто покупает для себя - уже купил, тот кто инвестировал с надеждой подороже продать - в пролете - спрос упал,цена упала - свои вложенные деньги вернуть невозможно,а ещё напирают строители,которым тоже надо выживать и они тоже сейчас понижают цены.Даже грефа с путиным привлекли - уговаривать недвижимость покупать - это отчаяный шаг,лишнее подтверждение того что покупать сейчас не надо.
Есть конечно процент людей подверженныx паническим настроениям - они может и купят, если не увидят теx кому за ипотеку платить теперь нечем- я такиx видел - это ужасно - очень весомый аргумент против ипотеки.
Вы выдаете желаемое за действительное - покупают недвижимость очень мало, инвестиционная привлекательность её близка к нулю, а вот что будет дорожать так это бакс
Мужчина alexalex83
Свободен
30-08-2016 - 15:42
(sxn3432550834 @ 25.08.2016 - время: 22:38)
(АндрЮч @ 24.08.2016 - время: 00:12)
(sxn3432550834 @ 23.08.2016 - время: 23:41)
Вы что не видите что происxодит? - посмотрите вокруг - все что вы перечислили - это как раз факторы которые свидетельствуют о дальнейшей неспособности потребителей покупать недвижимость, и это только начало - а реальная цена в доллараx на которую и ориентировались те кто инвестировал в квартиры уже упала, а если доллар ещё подскочит , то упадет и ещё
Не упадёт. Не надейтесь.

За последние 2 года автомобили подорожали почти вдвое. И покупают ведь!
Я очень расстрою, ждущих квартиры за копейки. Квартиры уже дорожают и их уже покупают и за сегодняшние цены.
вы опять ловко уxодите от темы доллара, а инвесторы ориентировались именно на него, когда покупали квартиры - цены в доллараx упали очень сильно, что позволило тем кто собирал доллары сразу купить себе недвижимость без участия банка.
Долларовые цены ещё назад не вернулись и в обозримом будущем не вернутся,то же и с ценами на авто - авторынок только сейчас стал тиxо тиxо расти, и то за счет самыx дешевыx машин, и всё равно это ничто по сравнению с тем что было в докризисные времена.
Надежды на то что рынок недвижимости вернется на прежние обьемы сейчас нет, тот кто покупает для себя - уже купил, тот кто инвестировал с надеждой подороже продать - в пролете - спрос упал,цена упала - свои вложенные деньги вернуть невозможно,а ещё напирают строители,которым тоже надо выживать и они тоже сейчас понижают цены.Даже грефа с путиным привлекли - уговаривать недвижимость покупать - это отчаяный шаг,лишнее подтверждение того что покупать сейчас не надо.
Есть конечно процент людей подверженныx паническим настроениям - они может и купят, если не увидят теx кому за ипотеку платить теперь нечем- я такиx видел - это ужасно - очень весомый аргумент против ипотеки.
Вы выдаете желаемое за действительное - покупают недвижимость очень мало, инвестиционная привлекательность её близка к нулю, а вот что будет дорожать так это бакс

верно пишите. Бакс не подешевеет)
А вот жилье- пока проседает.
Мужчина alexalex83
Свободен
05-09-2016 - 17:44
Кстати, кто-нибудь считал как увеличение налогов на недвижимость повлияет на цены за "квадрат"?
Мужчина АндрЮч
Свободен
05-09-2016 - 21:33
(alexalex83 @ 05.09.2016 - время: 17:44)
Кстати, кто-нибудь считал как увеличение налогов на недвижимость повлияет на цены за "квадрат"?

Так же, как налог на лошадиные силы. Количество машин только растёт. В том числе и мощных и дорогих.
Мужчина alexalex83
Свободен
06-09-2016 - 10:57
(АндрЮч @ 05.09.2016 - время: 21:33)
(alexalex83 @ 05.09.2016 - время: 17:44)
Кстати, кто-нибудь считал как увеличение налогов на недвижимость повлияет на цены за "квадрат"?
Так же, как налог на лошадиные силы. Количество машин только растёт. В том числе и мощных и дорогих.

Вообще то авторынок в России в серьезном кризисе, спрос перешел на более дешевый вторичный рынок. И прогнозы неутешительны...
Мужчина alexalex83
Свободен
29-09-2016 - 12:28
Только сегодня разговаривал с знакомой девочкой-риелтером- продажи у них стоят намертво, сделки мелкие - размены, разъезды родственников..
Оживления рынка ждут в далекой перспективе.

С чего бы в таких условиях дорожать жилью, особенно вторичке?
Мужчина sxn3367719164
Свободен
29-09-2016 - 13:37
(Vuego @ 04.08.2016 - время: 17:21)
понимают/не понимают дело десятое,
кто сейчас имеет деньги может воспользоваться
ситуацией на рынке всевозможной недвижки, я уже..

Думаете, завтра цены вырастут?
Мужчина sxn3367719164
Свободен
29-09-2016 - 13:41
(Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:27)
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.
Если речь о Москве и о долларовых ценах, то никаких цен 2013 года не будет в горизонте... да в общем-то никогда не будет, если я правильно понимаю общемировые тенденции.
А если речь о рублевых ценах, то они особо и не падали в последние годы, падали продажи.

Ну, всё-таки такие люди есть. Даже некоторые мои довольно небогатые друзья, успевшие вовремя перевести деньги в доллары перед "патриотическим" обвалом 2014-го, умножили накопления и благодаря снизившимся ценам наконец смогли позволить купить квартиру, причем без ипотеки... Для тех, кто копил (не в рублях), не хотел влезать в долги, но кому не хватало, обвал рубля в этом плане помог, умножил деньги.

Все правильно и две волны резкой девальвации дали две волны роста продаж на квартиры в Москве. Но только вторая волна была уже намного слабее первой. У кого были доллары, уже все потратили. Сейчас речь идет о поддержке цен за счет ипотеки.

Это сообщение отредактировал sxn3367719164 - 29-09-2016 - 13:47
Мужчина alexalex83
Свободен
29-09-2016 - 13:55
1. Снижение цен есть, но незначительное.

2.Ипотека в условиях роста цен на продукты, бензин, тарифов и штрафов - многим ли она по карману-то?

Мужчина alexalex83
Свободен
29-09-2016 - 14:25
Забавно, но пропаганда действует:

http://www.vedomosti.ru/realty/news/2016/0...hile-domofondru

все больше россиян уверено, что жилье подорожает.

ЗЫ.Обратите внимание, как уверены в этом жители Сочи..
Интересно, они вообще вернутся к реальности?
Мужчина sxn3367719164
Свободен
29-09-2016 - 14:44
(alexalex83 @ 29.09.2016 - время: 13:55)
1. Снижение цен есть, но незначительное.

2.Ипотека в условиях роста цен на продукты, бензин, тарифов и штрафов - многим ли она по карману-то?
В чем считать. В долларах, так просто обвал минимум в 2 раза в среднем по Москве. А рубль - это просто производная от нефтедолларов, какой смысл в нем чего-то мерить. Ну, то есть, к чему я клоню, как актив - недвижимость не стоит ломаного гроша сейчас и как минимум для инвестиционного спроса оснований нет никаких. А спрос со стороны тех, кто улучшает свои жилищные условия, давно уже определяется фактором ипотеки. Так что будут по возможности поддерживать цены, оперируя этим инструментом, но не более того. И то возможности здесь будут понемногу сокращаться.

Это сообщение отредактировал sxn3367719164 - 29-09-2016 - 14:46
Мужчина alexalex83
Свободен
29-09-2016 - 16:44
(sxn3367719164 @ 29.09.2016 - время: 14:44)
(alexalex83 @ 29.09.2016 - время: 13:55)
1. Снижение цен есть, но незначительное.

2.Ипотека в условиях роста цен на продукты, бензин, тарифов и штрафов - многим ли она по карману-то?
В чем считать. В долларах, так просто обвал минимум в 2 раза в среднем по Москве. А рубль - это просто производная от нефтедолларов, какой смысл в нем чего-то мерить. Ну, то есть, к чему я клоню, как актив - недвижимость не стоит ломаного гроша сейчас и как минимум для инвестиционного спроса оснований нет никаких. А спрос со стороны тех, кто улучшает свои жилищные условия, давно уже определяется фактором ипотеки. Так что будут по возможности поддерживать цены, оперируя этим инструментом, но не более того. И то возможности здесь будут понемногу сокращаться.

К чему доллар в стране у которой есть своя денежная единица и абсолютное большинство людей получают зарплату в ней?

Остальное- верно..
Мужчина sxn3367719164
Свободен
30-09-2016 - 04:01
(alexalex83 @ 29.09.2016 - время: 16:44)
(sxn3367719164 @ 29.09.2016 - время: 14:44)
(alexalex83 @ 29.09.2016 - время: 13:55)
1. Снижение цен есть, но незначительное.

2.Ипотека в условиях роста цен на продукты, бензин, тарифов и штрафов - многим ли она по карману-то?
В чем считать. В долларах, так просто обвал минимум в 2 раза в среднем по Москве. А рубль - это просто производная от нефтедолларов, какой смысл в нем чего-то мерить. Ну, то есть, к чему я клоню, как актив - недвижимость не стоит ломаного гроша сейчас и как минимум для инвестиционного спроса оснований нет никаких. А спрос со стороны тех, кто улучшает свои жилищные условия, давно уже определяется фактором ипотеки. Так что будут по возможности поддерживать цены, оперируя этим инструментом, но не более того. И то возможности здесь будут понемногу сокращаться.
К чему доллар в стране у которой есть своя денежная единица и абсолютное большинство людей получают зарплату в ней?

Остальное- верно..
А к тому, что покупательная способность рубля сегодня и 2 года назад совершенно разная. И при одной цене в рублях цена в реальных товарах вообще говоря совершенно другая. Ну, и зачем тогда считать в них и какая разница, в чем получают зарплату люди, если они в любой момент могут перевести рубли в доллары. Нет можно какие-то другие единицы использовать (например, в бочках нефти можно графики перерисовать или в золоте и это даже будет интересно), но пока весь мир живет в долларах, так что смешно говорить, что что-то выросло на 10% в рублях (условно), если рубль обвалился в 2 раза.
Ну, или надо тогда инфляцию как-то учитывать, если уж так хочется в рублях считать. Только она будет разной для разных домохозяйств... Абсолютные же цифры при такой величине девальвации - это только цифры.
Возможно, просто мы с разными целями на этот вопрос смотрим сейчас и Вас прежде всего интересует взаимосвязь цены жилья с его доступностью для широких слоев населения, но тогда можно какие-то другие единицы посмотреть, например, соотнести средние доходы или средние медианные доходы в регионе со средней ценой квадратного метра, ну, и надо тогда еще учитывать текущую кредитную нагрузку и долю ипотеки в ней.

Это сообщение отредактировал sxn3367719164 - 30-09-2016 - 04:36
Женщина Машёнька
Замужем
30-09-2016 - 05:31
(alexalex83 @ 29.09.2016 - время: 14:25)
все больше россиян уверено, что жилье подорожает.

ЗЫ.Обратите внимание, как уверены в этом жители Сочи..
Интересно, они вообще вернутся к реальности?

А куда они от неё денутся? Как только утрясутся отношения с Турками и Египтянами, и схлынет "наплыв". так и реальность их посетит-)))
Мужчина de loin
Свободен
30-09-2016 - 09:45
(alexalex83 @ 05.09.2016 - время: 17:44)
Кстати, кто-нибудь считал как увеличение налогов на недвижимость повлияет на цены за "квадрат"?
Обдираловка! – как восклицал в своё время при каждом посещении один наш постоянный очень хороший оптовый покупатель. А немного погодя добавлял: «между прочим от вас я ничего другого и не ожидал». 00064.gif

Это сообщение отредактировал de loin - 30-09-2016 - 09:48
0 Пользователей читают эту тему

Страницы: (3) 1 2 3 ...
  Наверх