Снова_Я Свободен |
18-03-2015 - 09:53 Ипотечное кредитование в России
Тема для новостей: хороших и не очень. |
Снова_Я Свободен |
23-03-2015 - 11:04 Правительство снизило процентную ставку по ипотечным кредитам до 12% МОСКВА, 23 мар — РИА Новости. Правительство РФ снизило процентную ставку по ипотечным кредитам с 13% до 12%, сообщает в понедельник официальный сайт кабмина. В сообщении отмечается, что постановление было принято в рамках антикризисных мер правительства. С 16 марта 2015 года Банк России установил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Это позволило Кабмину принять решение о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и агентства по ипотечному жилищному кредитованию при выдаче физическим лицам кредитов по ставке 12% годовых, говорится в сообщении. Принятое решение позволит гражданам получать жилищные (ипотечные) кредиты (займы) при приобретении жилья на первичном рынке по льготной ставке и сохранить величину субсидии для кредитных организаций и агентства на ранее определённых условиях, отмечает сайт кабмина. http://ria.ru/economy/20150323/1053928704.html |
Снова_Я Свободен |
20-04-2015 - 22:57 Ипотеке поменяли начальника 20.04.2015 Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое было создано для развития рынка ипотеки в стране, спустя 13 лет покинул свой пост. Его место займет замминистра строительства и ЖКХ Александр Плутник. Перестановки стали началом создания новой структуры, которая будет отвечать за развитие жилья в стране. скрытый текст
Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое курирует развитие ипотеки в России, на внеочередном заседании в понедельник принял отставку гендиректора Александра Семеняки, занимавшего этот пост 13 лет.
«В очень активной стадии находится рассмотрение проекта трансформации и создания нового института развития. В рамках этого Александр Семеняка, который руководил агентством 13 лет, обратился в адрес наблюдательного совета с просьбой освободить его от исполнения обязанностей генерального директора», — сказал на заседании председатель набсовета Илья Ломакин-Румянцев, которого цитирует корреспондент «Газеты.Ru».
Письмо было отправлено в правительство, и первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов подписал соответствующую директиву.
Присутствующие единогласно поддержали досрочное сложение полномочий Семеняки и кандидатуру замминистра строительства и ЖКХ Александра Плутника в качестве нового главы агентства.
«Я предложил кандидатуру Александра Альбертовича Плутника, своего заместителя в министерстве, который в течение полутора лет вел работу не только в сфере жилищной политики, но и всю правовую составляющую министерства», — сказал министр Михаил Мень, отметив, что обсуждение проходило с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и руководителем аппарата правительства Сергеем Приходько.
АИЖК было создано в 1997 году для реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения. В конце прошлого года первый вице-премьер Игорь Шувалов одобрил концепцию создания единого Агентства жилищного развития (АЖР) на базе АИЖК и Фонда РЖС (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства). Поскольку объединение будет происходить на базе АИЖК, Плутник может возглавить новый объединенный институт. Ранее «Коммерсантъ» писал, что именно Плутник стал самой поддерживаемой кандидатурой на пост главы АЖР. На эту должность, по данным газеты, также претендуют владелец и президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, сооснователь компании «Донстрой» Максим Блажко и глава Фонда РЖС Александр Браверман.
По словам Михаила Меня, после майских праздников законопроект правительства о создании института может быть внесен в Госдуму, а к осени новый орган должен быть оформлен юридически.
Тем не менее начать работу в формате объединенного института планируется уже сейчас. Также Минстрой обратится к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой «выделить» будущему набсовету объединенного нового института развития одного из вице-премьеров для усиления его работы.
Александр Плутник — сын известного журналиста Альберта Плутника, проработавшего более 30 лет в «Известиях». Плутник окончил РЭА им. Г.В. Плеханова и МГЮА им. О.Е. Кутафина. С 2004 по 2008 год работал консультантом, советником департамента сопровождения приоритетных национальных проектов экспертного управления президента России, где курировал в том числе законодательство в сфере доступного жилья. С 2008 по 2013 год работал помощником Игоря Шувалова, где также занимался развитием жилья, курировал строительство инфраструктуры, в том числе при подготовке к саммиту АТЭС, Универсиаде в Казани и чемпионату мира по футболу. В декабре 2013 года был назначен статс-секретарем — заместителем министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. 32-летний Плутник награжден орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени, орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени, благодарственными письмами президента и председателя правительства.
«Он всегда был очень активным и крайне эффективным управленцем-чиновником. Многие поплатились за то, что поначалу не воспринимали его всерьез из-за возраста, — рассказывает федеральный чиновник, — но потом они сталкивались с очень жестким и досконально понимающим тему профессионалом».
На новом посту Александр Плутник в первую очередь намерен изучить работу агентства изнутри и оценить, как можно использовать его наработки в будущем, рассказал он журналистам после заседания набсовета.
В ближайшее время Плутник планирует проанализировать, на каких условиях в банках размещены средства агентства.
В понедельник газета «Коммерсантъ» написала, что АИЖК впервые намерено досрочно отозвать свои средства из банков. По словам источников газеты, на первом этапе речь идет о четырех банках, которым направлены запросы о досрочном изъятии средств из-за нарушения ковенант по финансовому положению. Как пояснил «Газете.Ru» первый заместитель гендиректора агентства Андрей Семенюк, пока речь идет только об уведомлении банков, и это еще не означает, что средства будут точно отозваны. «Конечно, они могут исправить ситуацию — если исправят нарушение ковенанта», — сказал он, отметив, что дальше все будет зависеть от результатов переговоров. «Мы просто начинаем сейчас проводить углубленный анализ», — пояснили в агентстве.
Помимо этого в скором времени должен решиться вопрос создания собственной банковской структуры в рамках агентства.
«Внутри объединенного института будет банк. О том, что строительной отрасли необходим свой банк, речь идет давно», — пояснил журналистам Михаил Мень. В какой форме он будет существовать, пока непонятно — обсуждается вариант покупки банка или получения банковской лицензии и создания собственного.
Банковскую структуру может возглавить Александр Семеняка.
«Если предложение возглавить этот банк поступит — я его приму. Мне интересно заниматься финансовыми вопросами, а агентство разрослось», — сказал журналистам Семеняка.
Он отметил, что сейчас в жилищной сфере много проблем — рынок арендного жилья, капремонт, модернизация инфраструктуры. «Это все предполагает большие денежные потоки. На вопрос, чем планирую заниматься, где мой опыт может быть полезен, я отвечу: научиться эти денежные потоки правильным образом упаковывать и переводить в форму ценных бумаг. Это будут не ипотечные ценные бумаги, а облигации с залоговым обеспечением. И создание этих рынков позволит привлекать рыночное финансирование в жилищную сферу», — пояснил он. http://www.gazeta.ru/realty/2015/04/20_a_6647121.shtml |
Снова_Я Свободен |
15-06-2015 - 12:36 В России с сегодняшнего дня снижаются ставки по ипотеке
15.06.2015. С 15 июня Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снижает процентные ставки по ипотеке. Минимальная ставка по кредиту для разных категорий заёмщиков составит от 10,3% до 14,9%. Нововведение коснётся как первичного, так и вторичного рынка жилья. скрытый текст
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) официально объявило о снижении процентных ставок по ипотеке. Как пишет «Российская газета», нововведение коснётся всех ипотечных программ агентства по покупке недвижимости на первичном и вторичном рынках.
В среднем ставки по ипотечным программам агентства по покупке жилья на первичном рынке будут снижены на 0,6%, уточняет АИЖК.
Так, минимальная ставка по кредиту на квартиру в новостройке для социально приоритетных категорий граждан, в том числе участников госпрограммы «Жильё для российской семьи», теперь составит от 10,3% до 11,4% годовых. При покупке ипотечного жилья на первичном рынке по госпрограмме субсидирования ставка по ипотечному кредиту установлена в размере 11,4%.
Ставка по классической ипотеке АИЖК как на первичном, так и на вторичном рынке будет снижена до 13,9—14,9%, сообщает «Российская газета» со ссылкой на пресс-службу агентства.
Эксперты в сфере недвижимости полагают, что после уменьшения ставок по программе АИЖК банки также станут снижать ставки по кредитам на недвижимость, хотя в ближайшем будущем этого ожидать не стоит.
Директор Института социальной политики и социально-экономических программ НИУ «Высшая школа экономики» Сергей Смирнов заявил изданию, что, если спрос на ипотеку серьёзно увеличится после снижения ставок по программам АИЖК, возможно, и банки снизят проценты по такому кредиту. Однако этого не произойдёт, если спрос расти не будет, добавил эксперт. http://russian.rt.com/article/97422 |
Снова_Я Свободен |
22-07-2015 - 11:08 Правительство увеличило объем субсидированной ипотеки до 700 млрд руб
МОСКВА, 22 июл — РИА Новости/Прайм. Объем предоставления субсидий российским кредитным организациям и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным кредитам увеличен до 700 миллиардов рублей с 400 миллиардов рублей. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
"Увеличен с 400 миллиардов рублей до 700 миллиардов рублей предельный объем средств, направляемых организациями на выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов) с льготной процентной ставкой на приобретение жилья экономического класса на первичном рынке жилья", — говорится в материалах к постановлению.
Как отмечает кабинет министров, принятое решение позволит увеличить поддержку кредитования строительства жилья экономического класса и ипотечного кредитования, при этом поддержка будет производиться в пределах бюджетных ассигнований на указанные цели. http://ria.ru/economy/20150722/1141474996.html |
Снова_Я Свободен |
30-07-2015 - 21:21 Объем рублевой ипотеки в Подмосковье в 2015 году снизился на 15%
МОСКВА, 30 июл — РИА Новости. Жители Подмосковья на фоне неблагоприятной экономической ситуации в этом году взяли на 15% меньше ипотечных рублевых кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, сообщила журналистам министр экономики Московской области Ирина Смирнова. скрытый текст
Отрасли строительства и продажи жилья в регионе держатся на плаву, критичной ситуации нет, рассказала министр, однако заметила, что в этом году несколько снизились темпы приобретения жилья.
"Ипотечных кредитов в этом году люди взяли на 15% меньше, чем в прошлом году — я говорю только о рублевых кредитах, валютные не беру в расчет. Взяли меньше почему? Наверное, потому, что сегодня все-таки смотрят и выжидают, как будет дальше с экономикой", — сказала Смирнова.
В целом, по словам министра, цены в Московской области "достаточно стабильны". По сравнению с 2014 годом несколько снизился розничный товарооборот, отметила Смирнова, однако это не так критично, заверила она: в прошлом году он был очень высоким для региона. http://ria.ru/economy/20150730/1154105927.html
Минфин расширил лимит субсидий на льготную ипотеку МОСКВА, 30 июл — РИА Новости/Прайм. Минфин РФ расширил программу льготного ипотечного кредитования до 554,354 миллиарда рублей с прежних 400 миллиардов, следует из документа, размещенного на сайте министерства. скрытый текст
В середине июня сообщалось, что правительство РФ может увеличить объем субсидированной ипотеки с 400 до 700 миллиардов рублей.
Ранее ряд банков, участвующих в программе, обращались за расширением лимитов. Теперь лимит на выдачу ипотеки с господдержкой Сбербанка увеличен до 200 миллиардов рублей, лимит "ВТБ 24" — до 99,7 миллиарда рублей.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделяет в текущем году 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Программа действует в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. http://ria.ru/economy/20150730/1154524616.html |
Снова_Я Свободен |
01-08-2015 - 00:41 Греф: рынок ипотечного кредитования начнет расти во II полугодии, средний процент сейчас составляет 12-13%
МОСКВА, 31 июл — РИА Новости. Ситуация на рынке ипотечного кредитования будет восстанавливаться во втором полугодии, повторения пика падения не предвидится, сообщил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.скрытый текст
Минфин РФ в четверг сообщил о распределении лимитов участникам программы льготной ипотеки на 554,35 миллиарда рублей. Саму программу льготной ипотеки с господдержкой правительство РФ в июле расширило до 700 миллиардов рублей с ранее утвержденных 400 миллиардов рублей. Согласно новому приказу министерства, лимит Сбербанка в программе господдержки ипотеки увеличился до 200 миллиардов рублей со 143,5 миллиарда рублей. Всего в программе участвуют 38 банков и АИЖК.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в текущем году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Программа действует в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.
"В целом мы прогнозируем второе полугодие сложным, но такого пика падения (кредитования), который был особенно в первом квартале и даже во втором квартале, мы не предполагаем. Будет сложно, тем не менее ситуация, по нашим ощущениям, если, конечно, никаких шоков не произойдет, будет более или менее будет восстанавливаться", — сказал Греф.
Он отметил, что средний процент сейчас составляет с господдержкой 12 процентов, без компенсаций со стороны государства — 13 процентов, и уточнил, что следом за снижением ставки Центрального банка Сбербанк постепенно снижает ставки.
С начала года Сбербанк, по его словам, выдал 250 миллиардов рублей ипотечных кредитов, из них 64 миллиарда — это кредиты с господдержкой. Благодаря решению о государственной поддержке ипотечного кредитования удалось избежать сильного провала.
"Да, ситуацию удалось продержать. По нашим ощущениям, во втором полугодии ситуация будет более или менее выравниваться. В июне месяце мы увидели медленный, но постепенный рост спроса на кредиты со стороны юридических лиц. Большой рост спроса мы увидели в сегменте крупнейших предприятий в июне", — сказал он.
Греф объяснил это тем, что сейчас ставки начинают падать, и спрос восстанавливаться. Более медленный и также постепенный рост спроса наблюдается, по его словам, у крупных, средних и малых предприятий.
Он отметил, что Сбербанк закончил первое полугодие с прибылью значительно меньшей, чем в прошлом году.
"У нас по первому полугодию прошлого года была прибыль 186 миллиардов рублей, в этом году только 81,5 миллиарда. Но для такого тяжелого года, в общем, сам факт наличия прибыли уже очень хорошо", — сказал глава Сбербанка.
По шести месяцам кредиты юридическим лицам упали примерно на 6,5 процента, кредиты физическим лицам — на 0,5 процента, уровень кредитования физических лиц пока удается держать, в первую очередь, за счет ипотеки, добавил он. http://ria.ru/economy/20150731/1155813532.html |
Снова_Я Свободен |
04-08-2015 - 15:23 На ипотеку публике, или Государство стимулирует кредиты на жилье
04.08.2015. Участники рынка фиксируют падение спроса на квартиры на первичном рынке, что отражается и на ипотеке. В таких условиях, чтобы выбрать недавно выросший до 700 млрд руб. лимит в рамках ипотечной госпрограммы, правительство готово либерализовать ее условия, например, увеличить максимальную сумму кредита. Обсуждается также включение в программу жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), однако у этой идеи есть противники в правительстве. скрытый текст
О том, что правительство готовит поправки, либерализующие госпрограмму льготной ипотеки, "Ъ" рассказали участники рынка. По их словам, необходимость поправок возникла в связи с падением спроса на ипотечные кредиты. "Тот спрос, что был, банкиры в существенной части удовлетворили в первые два месяца действия госпрограммы, и сейчас наблюдается замедление,— говорит топ-менеджер одного из крупных участников программы.— Чтобы простимулировать спрос, сейчас правительство готовит либерализацию программы". По словам собеседника "Ъ", уточнения разрабатывает Минфин и они коснутся увеличения суммы максимального кредита по программе, также обсуждается возможность включения в программу жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Замминистра финансов Алексей Моисеев подтвердил "Ъ" подготовку соответствующих поправок. По его словам, "в результате недавнего увеличения лимита выдачи кредитов рассматривается возможность увеличения предельного размера ипотечного кредита". В регионах он может вырасти с 3 млн до 4 млн руб., в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — с 8 млн до 10 млн руб., в Ленинградской области — с 3 млн до 10 млн руб. Вопрос участия в госпрограмме ЖСК, по его словам, еще под вопросом. "С одной стороны, участники ЖСК, по сути, являются теми же дольщиками, но, с другой стороны, их деятельность гораздо менее прозрачна и регулируется слабее, чем строительство в рамках 214-ФЗ",— поясняет чиновник.
Планируется, что поправки к программе будут разработаны в течение двух-трех недель.
Срок действия госпрограммы субсидирования ипотеки — с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Программа позволяет приобретать ипотеку в новостройках по ставке не выше 12% годовых. Недополученный доход (разница между максимально возможной ставкой по ипотеке в 12% и ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3,5 п. п.) банкам возмещают из госсредств.
Уверенное замедление ипотечного рынка наметилось в июне. Согласно данным Frank research group (FRG) на 1 июля, в июне (год к году) прирост суммарного портфеля ипотечных кредитов составил 18,8% против 21,1% в мае и 23,6% в апреле. Таким образом, стартовавшая в марте госпрограмма поддержки ипотечного кредитования не смогла надолго оживить рынок. Проблема в падении спроса со стороны граждан, указывают эксперты. "На первичном рынке жилья пострадали фактически все сегменты. Падение спроса наблюдается и в массовом, и в бизнес-, и в элитном классе,— говорит гендиректор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.— В первую очередь это связано с сокращением реальных доходов граждан".
По мнению экспертов, поправки необходимы, чтобы выбрать недавно повышенный в рамках госпрограммы лимит выдач льготной ипотеки — он был увеличен с 400 до 700 млрд руб. По словам директора дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадима Пахаленко, "увеличение суммы кредита, попадающего под действие госпрограммы, в первую очередь скажется на увеличении ипотеки на дорогостоящие квартиры, спрос на которую в последние месяцы снижался". Впрочем, "за счет них банкам удастся нарастить объемы максимум до 5%", указывает он. По словам Марии Литинецкой, госпрограмма льготной ипотеки оказала существенную поддержку в массовом сегменте, но из-за ограничения максимальных сумм она была доступна не всем желающим. "Речь идет, например, о трехкомнатных квартирах, которые в рамках действующих максимальных лимитов в Москве можно купить только на окраине,— поясняет она.— Повышение максимальной цены квартиры по госпрограмме позволит воспользоваться ипотекой уже большему количеству семей с детьми. Таким образом, реализуется отложенный спрос".
Дополнительный стимул для госпрограммы оказало бы включение в нее ЖСК, впрочем, у этой идеи есть объективные риски. "Включение в программу ЖСК позволит более существенно нарастить объемы выдаваемых кредитов — до 10%, так как в отдельных регионах доля ЖСК до сих пор может занимать до 50-70% первичного рынка жилья",— указывает господин Пахаленко. Впрочем, по словам источника в правительстве, коллизия заключается в том, что ЖСК используется для схем обхода 214-ФЗ, благодаря строительству с использованием ЖСК можно бесконечно переносить сроки сдачи объекта и не соблюдать свои обязательства. "Допускать такой риск в рамках госпрограммы правительство опасается, так как в конечном счете могут пострадать заемщики",— говорит собеседник "Ъ". http://www.kommersant.ru/doc/2781627 |
Снова_Я Свободен |
08-08-2015 - 07:35 Объем выдачи ипотеки в I полугодии сократился на 40%
МОСКВА, 7 авг — РИА Новости. Российские банки в первом полугодии 2015 года выдали 280,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 460,7 миллиардов рублей, что ниже уровня января-июня 2014 года примерно на 40%, говорится в сообщении Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК). скрытый текст
"Средняя сумма рублевого кредита в первом полугодии 2015 года снизилась до 1,64 миллиона рублей (по итогам 2014 года — 1,73 миллиона рублей)", — отмечается в пресс-релизе.
Как сообщается в нем, в июне 2015 года темпы снижения рынка ипотечного кредитования продолжают замедляться: объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил 87,9 миллиарда рублей (минус 36% к уровню июня 2014 года по сравнению с минус 45% в мае и минус 50% в марте и апреле 2015 года). Ставка по выданным в июне ипотечным жилищным кредитам продолжила снижаться и достигла 13,3%.
"Постепенное снижение Банком России ключевой ставки с 17% в начале 2015 года до 11% способствует снижению стоимости фондирования для участников ипотечного рынка. По мере снижения стоимости фондирования (в том числе привлекаемых от населения депозитов), банки получают возможность снизить ставки по ипотечным продуктам", — говорится в сообщении. Таким образом, по оценке АИЖК, действия ЦБ РФ формируют предпосылки для дальнейшего плавного снижения ставок по ипотечным кредитам.
Как подчеркивается в сообщении, существенную поддержку российскому рынку ипотеки оказывает реализация госпрограммы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках, в рамках которой для заемщика ставка по кредиту не должна превышать 12% годовых. В апреле-июне 2015 года в рамках программы было выдано более 52 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 90 миллиардов рублей, что составляет 38% объема выданных за этот период кредитов.
Объем ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, достиг, по данным на 1 июля, максимального значения за весь период наблюдений (с января 2009 года) — 98,1 миллиарда рублей, увеличившись за шесть месяцев на 31%. По оценке АИЖК, это связано с ростом просроченных платежей по валютным ипотечным кредитам, отмечается в пресс-релизе.
http://ria.ru/economy/20150807/1169640019.html |
Снова_Я Свободен |
13-08-2015 - 08:38 Сахалинские бюджетники будут получать ипотечные кредиты под 7% годовых ЮЖНО-САХАЛИНСК, 13 августа. /Корр. ТАСС Ирина Байбарза/. Сахалинское ипотечное агентство (СИА), созданное в этом году в регионе, будет выдавать ипотечные кредиты для представителей бюджетной сферы под 7% годовых, сообщает департамент информполитики региона. скрытый текст
"Сахалинское ипотечное агентство будет возводить жилые дома на территории региона, и выдавать займы на приобретение квартир в этих новостройках нуждающимся в улучшении жилищных условий", - говорится в сообщении. "На первом этапе оно будет работать с многодетными семьями и сотрудниками региональных учреждений образования, здравоохранения, культуры. Планируется, что многодетные семьи смогут получить на покупку жилья беспроцентные займы. Для представителей бюджетной сферы ставка составит 7 процентов годовых", - отметили в департаменте.
По данным пресс-службы, списки людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут составляться в администрациях муниципальных образований. Порядок формирования очередей и выдачи займов сейчас согласовывается.
100% акций ОАО "Сахалинское ипотечное агентство" принадлежат правительству Сахалинской области. Второе приоритетное направление работы СИА - строительство арендных домов для социально незащищённых граждан. Квартиры в них будут сдаваться на 50% ниже рыночной стоимости. http://tass.ru/obschestvo/2183717 |
Глубокий эконом Свободен |
17-08-2015 - 15:07 Росреестр: число ипотечных сделок в I полугодии сократилось на 21%
МОСКВА, 17 авг — РИА Новости. Число зарегистрированных ипотечных сделок в России в первом полугодии 2015 года сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21% — до 533,025 тысячи операций, следует из сообщения Росреестра.
Всего же число зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество за отчетный период увеличилось на 3,6% — до 11,995 тысячи транзакций, следует из материалов.
В них добавляется, что за январь-июнь 2015 года зарегистрировано 320,762 тысячи договоров участия в долевом строительстве, что на 7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.
В первом полугодии 2015 года по сравнению с первым полугодием 2014 года на 25,4% увеличилось количество регистрационных действий (зарегистрированных прав), совершенных в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). В январе-июне 2015 года их количество составило 445,609 тысячи прав (январе-июне 2014 года — 355,274 тысячи права), говорится в сообщении. http://ria.ru/economy/20150817/1190655928.html |
Снова_Я Свободен |
17-08-2015 - 16:59 Сбербанк с 17 августа снижает на 0,5 п.п. ставки по ипотечным кредитам
МОСКВА, 17 авг — РИА Новости/Прайм. Сбербанк снижает с 17 августа ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта, ставки будут варьироваться в диапазоне от 12,5% до 15,5% годовых, при этом ставка кредита по программе господдержки ипотеки снизится до 11,4% годовых, сообщила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов банка Наталья Алымова. скрытый текст
"С сегодняшнего дня, с 17 августа, мы снижаем ставки по большинству продуктов нашей линейки ипотечного кредитования на 0,5 процентных пункта", — сообщила Алымова в ходе телефонной конференции с журналистами. По программе "Ипотека с государственной поддержкой" ставка по кредиту также снижается на 0,5 процентного пункта — до 11,4% с 11,9% годовых. "Это сейчас самое лучшее предложение на рынке", — отметила Алымова.
Снижение затрагивает в том числе акцию для молодых семей, где отсутствует надбавка до регистрации ипотеки, а также возможен первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости, сообщил Сбербанк.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделяет в текущем году 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Программа действует в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, и ее объема, по оценке Минфина, достаточно, чтобы удовлетворить заявки на общую сумму 400 миллиардов рублей.
Как пояснила Алымова, Сбербанк снизил ставки по ипотеке, следуя общему тренду снижения ставок на рынке вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ (с 3 августа ключевая ставка ЦБ снижена на 0,5 процентного пункта, до 11% годовых — ред.).
Сбербанк за семь месяцев 2015 года выдал 231 тысячу ипотечных кредитов на сумму 356 миллиардов рублей, при этом по госпрограмме ипотеки выдано кредитов на сумму около 80 миллиардов рублей. На 1 августа портфель ипотечных кредитов крупнейшего банка РФ составил 2,08 триллиона рублей, увеличившись с начала года на 8%. Доля Сбербанка на российском рынке ипотечного кредитования за семь месяцев 2015 года выросла на 3,6 процентного пункта — до 55,2% на 1 июля, уточнила Алымова. http://ria.ru/economy/20150817/1190470161.html |
Снова_Я Свободен |
18-08-2015 - 17:38 Три банка присоединились к программе помощи ипотечным заемщикам МОСКВА, 18 авг — РИА Новости. Транскапиталбанк, МТС-банк и банк "Кубань кредит" стали участниками государственной программы помощи ипотечным заемщикам, говорится в пресс-релизе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). "На сегодняшний день в программе уже участвует 16 российских банков", — сообщается в нем. скрытый текст
Заемщики банков, подписавших с АИЖК соглашения об участии в программе, могут подавать заявки на реструктуризацию своих ипотечных кредитов по условиям программы. АИЖК возмещает убытки банка в размере до 200 тысяч рублей на один кредит, независимо от валюты займа. Банки оказывают поддержку своим заемщикам, получая при этом возможность за счет возмещения от АИЖК компенсировать возникающие в ходе реструктуризации ипотечных кредитов убытки, поясняется в материалах.
Программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков утверждена правительством 20 апреля 2015 года. Предполагается, что она позволит оказать помощь не менее 22,5 тысячам заемщиков из социально-приоритетных категорий, вне зависимости от валюты, в которой оформлен ипотечный кредит. АИЖК выступает единым оператором программы. Помимо упомянутых банков, в госпрограмме уже участвуют Банк Москвы, "ВТБ 24", Газпромбанк, "Дельтакредит", Абсолют банк, Ханты-Мансийский банк "Открытие", Юникредит банк, Собинбанк, Банк жилищного финансирования, банк "Зенит", Локо-банк, Фора-банк и СМП банк. http://ria.ru/economy/20150818/1192635381.html |
Глубокий эконом Свободен |
19-08-2015 - 11:53 Сбербанк и ВТБ24 вновь возглавляют рейтинг ведущих ипотечных банков РФ
МОСКВА, 19 авг — РИА Новости. Сбербанк и ВТБ24, как и год назад, в первой половине 2015 года вновь возглавили рейтинг ведущих банков, работающих на рынке ипотечного кредитования, говорится в сообщении автора рейтинга — аналитического центра компании "Русипотека". "Первые два места заняли два крупнейших госбанка Сбербанк и ВТБ24, которые выдали соответственно 304,3 и 72,4 миллиарда рублей", — отмечается в прес-релизе.
В нем добавляется, что на третье место переместился специализированный ипотечный банк "Дельтакредит" (12,2 миллиарда рублей), который год назад занимал пятое место в рейтинге. Замыкают пятерку лидеров Банк Москвы (10,2 миллиарда рублей) и Россельхозбанк (9,3 миллиарда рублей). Газпромбанк с результатом (8,0 миллиарда) опустился с третьего места на шестую строчку рейтинга.
"По сравнению с первым полугодием прошлого года, в десятке лидеров произошли изменения. Банк "Санкт-Петербург" (4,1 миллиарда рублей) поднялся с десятой строки на седьмую, а Банк "Жилфинанс" (3,8 миллиарда рублей), "Возрождение" (2,9 миллиарда рублей), Абсолют Банк (2,6 миллиарда рублей) вошли в ТОП-10 ведущих ипотечных банков", — отмечается в сообщении. http://ria.ru/economy/20150819/1194360248.html |
Глубокий эконом Свободен |
28-08-2015 - 10:30 Квартирный вопрос: что выгоднее — ипотека или аренда?
27.08.15. Из-за кризиса классическая дилемма, снимать или брать кредит на жилье, становится все острее. РБК подсчитал, во сколько обойдутся ипотечный кредит и аренда конкретной квартиры в Москве на один и тот же срок. скрытый текст
По данным Центрального банка, в первом полугодии этого года банки выдали ипотечных кредитов на 468 млрд рублей. Это на 40% меньше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Сказывается кризис, высокие ставки по кредитам и падение уровня жизни россиян.
Тем не менее, население продолжает верить, что недвижимость — это лучший способ вложения денег. По данным опроса, проведенного ВЦИОМ в апреле 2015 года, этот вариант инвестиций выбирают 44% населения.
Мы решили сравнить, что выгоднее — снимать квартиру или купить ее в ипотеку. Расчеты были проведены на примере однокомнатной и двухкомнатной квартир в Москве.
Оказалось, что аренда жилья — более выгодный способ инвестирования денег. Так, при покупке в ипотеку однокомнатной квартиры стоимостью 4,9 млн руб. вы потратите 7,8 млн руб. К тому моменту, как вы выплатите кредит, ее стоимость вырастет всего лишь до 5,8 млн руб. Если же решите снимать жилье и положите сумму первоначального взноса на депозит, то за тот же период вы потратите на арендные платежи 4,5 млн руб., а сумма на депозите вырастет до 8 млн руб. Таким образом, на сэкономленные на кредите деньги вы сможете выкупить квартиру и у вас еще останется 2,2 млн руб.
Наши расчеты предполагают, что рынок недвижимости в ближайшие 14 лет будет расти средними темпами так же, как за период с 1998 по 2014 год. Если же произойдет новый бум, то квартира все же окажется более выгодной инвестицией. Так, по расчетам профессора финансов РЭШ Олега Шибанова, если стоимость жилья будет расти теми же темпами, что и в период с 2001 по 2014 год (за это время она увеличилась в шесть раз), то к моменту окончания выплат по кредиту однокомнатная квартира будет стоить уже около 27 млн руб. Впрочем, по прогнозам аналитиков, такой сценарий маловероятен. По словам директора по недвижимости консалтинговой компании Strategy Capital Advisor Натальи Кругловой, жилье эконом- и бизнес-класса будет расти не больше чем на 7–8%.
При выборе между съемом и покупкой квартиры стоит учитывать нематериальные выгоды каждого варианта, советует заместитель директора Института экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.
Покупка собственной квартиры позволяет получить прописку и вместе с ней доступ к городской инфраструктуре: детским садам, поликлиникам и т.д. Кроме того, ипотека позволяет получить финансовую стабильность. Размер ежемесячных платежей прописан в договоре и не может вырасти в отличие от арендной платы, перечисляет Школьная.
Плюс аренды — возможность выбрать более комфортное жилье. Например, снимая квартиру, вы можете позволить себе жить в центре города. Сопоставимой суммы хватит на ежемесячный платеж по кредиту только за квартиру в Подмосковье. http://top.rbc.ru/money/27/08/2015/55df12b09a79473ce6184573
Это сообщение отредактировал Снова_Я - 28-08-2015 - 10:41 |
Снова_Я Свободен |
28-08-2015 - 10:41 (Глубокий эконом @ 28.08.2015 - время: 10:30)
Квартирный вопрос: что выгоднее — ипотека или аренда? Поправил картинку. |
Глубокий эконом Свободен |
31-08-2015 - 22:45 Москвичи за полгода задолжали по ипотеке более 390 млрд рублей Москва, 31 Августа 2015, 17:31 — REGNUM Общий объем долга москвичей по жилищным кредитам по состоянию на 1 июля 2015 года составил 390,8 млрд рублей, включая рублевые и валютные займы. Задолженность по ипотечным кредитам составила 332 263 млн рублей, в том числе просроченная — 7 242 млн. Такие данные содержатся в отчете Центрального банка России, опубликованном на официальном сайте регулятора 31 августа. скрытый текст
Сума задолженности по ипотеке в валюте в Москве составила 58 576 мон рублей, в том числе просроченная — 9 809 млн. Для сравнения, год назад общая сумма задолженности по жилищным займам в столице составляла 304 335 млн рублей, из них по ипотеке — 298 067млн рублей, просроченная — 6 114 млн рублей. В валюте те же показатели составляли 51 917 млн рублей, 49 880 млн рублей и 6 957 млн рублей соответственно.
Таким образом, динамика свидетельствует о том, что москвичи за год стали чаще оказываться в положении должников кредитных организаций, и сумма «плохих», просроченных кредитов заметно возрастает. Как эту ситуацию оценивают эксперты?
Одна из основных, если не первая, причина роста просрочки по ипотечным кредитам — наличие у населения относительно большого числа валютных ипотечных кредитов — такую точку зрения высказала корреспонденту ИА REGNUM руководитель аналитического бюро «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «Некоторые люди просто перестали в последние месяцы платить по валютной ипотеке, так как больше не могут себе этого позволить. В связи с ростом курса валют ежемесячные выплаты стали неподъемными», — констатировала эксперт.
Вторая причина, по словам специалиста, связана с самим состоянием рынка ипотечного кредитования. В 2013—2014 году он прошел свой пик в России в целом и в столичном регионе в частности. «Было выдано рекордное количество кредитов, резко увеличился объем как в рублях, так и в валюте. Поэтому в денежном выражении, конечно, объем «просрочки» увеличился, так как стало больше самих кредитов. Особенно это заметно на рынке новостроек», — пояснила она.
«Объем просрочек действительно вырос значительно, однако на Московский регион приходится лишь малая доля, — в свою очередь, отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — Связано это с нестабильной экономической ситуацией в стране, которая повлияла на платежеспособность населения и трудоустройство — как следствие, это привело к снижению спроса и замедлению динамики строительства. В регионах кризис более существенно повлиял на объемы реализации. Многие граждане не в силах обслуживать кредит, многие и вовсе отказали от покупки недвижимости. Темпы роста ввода жилья соответственно тоже замедлились, об этом свидетельствует и снижение количества зарегистрированных договоров долевого участия. Банки констатируют, что существует практика, когда заемщик прекращает платить по кредиту, если не видит динамику строительства по купленной новостройке», — резюмировала эксперт. http://regnum.ru/news/economy/1959883.html |
))) Алисон ((( Женат |
01-09-2015 - 18:42 Ставки по ипотеке упали ниже психологического уровня
Нижняя планка ипотечных кредитов на квартиры в новостройках "преодолела важный психологический барьер" и составит 9,9 процента, максимальная ставка - 10,9 процента. На вторичном рынке проценты по ипотеке составят от 12,25 до 13,25 процента. Об этом сегодня заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
Напомним, что ипотечные ставки снижены в рамках программ Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) до конца ноября как на первичном, так и на вторичном рынках. "На сегодняшний день это самые низкие ставки по ипотечным программам на рынке",- отметил министр.
По его словам, решение снизить проценты и сделать жилье более доступным для россиян принято совместно Минстроем России и АИЖК. "Мы видим эффект от государственной поддержки ипотечного кредитования и постоянно ищем новые механизмы для поддержки положительной динамики", - подчеркнул Мень.
Он добавил, что крупные банки, которые участвуют в государственной программе субсидирования ипотечных ставок, также предлагают хорошие условия ипотечного кредитования: часть банков снизили ипотечную ставку по ипотеке с господдержкой до 11,4 процента.
Кроме того, в рамках региональных программ субъекты РФ также снижают процентную ставку на ипотеку. (с) http://www.rg.ru/2015/09/01/stavki-site.html |
))) Алисон ((( Женат |
03-09-2015 - 15:39 Число ипотечных кредитов за полгода сократилось почти наполовину
На 40 процентов меньше ипотечных кредитов взяли россияне за семь месяцев этого года, если сравнивать с тем де периодом 2014 года, сообщает пресс-служба АИЖК. Всего выдано 338,6 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 557,5 миллиарда. В июле - та же тенденция: объем выданных ипотечных кредитов составил 96,8 миллиарда рублей ( минус 39% к июлю 2014 года).
При этом увеличивается продолжающийся рост ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней. На 1 августа их объем достиг максимального значения с января 2009 года - 101 миллиард рублей (плюс 34% за последние 7 месяцев). И это 2,8 процента всей задолженности по ипотечным кредитам. Хотя по другим видам кредитов доля просрочки более трех месяцев составляет 14,3%.
Объемы ввода жилья, по данным Росстата, в июле продолжают снижаться: было построено 5,5 млн кв. метров, что на 5,9% ниже уровня июля 2014 года. В июне снижение составило 7,6% (к июню 2014 года).
А всего в январе - июле 2015 года было построено 520,3 тыс. новых квартир общей площадью 39,8 млн кв. метров жилья (это на 11,9% больше по сравнению с площадью построенного жилья в январе-июле 2014 года). (с) http://www.rg.ru/2015/09/03/ipoteka-site-anons.html |
Глубокий эконом Свободен |
07-09-2015 - 20:13 Во Владимирской области за полгода взяли «Военную ипотеку» 89 человек Владимир, 7 Сентября 2015, 16:02 — REGNUM. В рамках программы «Военная ипотека» за первое полугодие 2015 года для обеспечения жильем военнослужащих было куплено 87 квартир и два жилых дома. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации Владимирской области. скрытый текст
При этом в последнее время военнослужащие стали активнее участвовать в программах долевого строительства. За полгода было заключено 10 «долевок». Такой формат, по данным пресс-службы, позволяет сэкономить. К примеру, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 51 тысячи рублей. В новостройках квартира обойдется дешевле — один квадратный метр стоит чуть больше 35 тысяч рублей. Сейчас в программе участвуют 19 застройщиков.
Отметим, что всего за десять лет действия программы во Владимирской области 600 семей военнослужащих получили жилье.
Программа «Военная ипотека» действует в России с 2005 года. Ее участниками могут стать военнослужащие. На личный счет военных перечисляются деньги, которыми они могут воспользоваться спустя три года службы. Купить на эти средства можно квартиры в новостройках или старых домах, коттеджи. Также потратить деньги можно на строительство дома.
По данным на конец 2014 года в России более 99 тысяч военнослужащих купили квартиры на общую сумму в 143 млрд рублей. http://regnum.ru/news/economy/1964561.html |
))) Алисон ((( Женат |
07-09-2015 - 20:26 Михаил Мень: Банки начали активно снижать ставки по ипотеке
Банки с государственным участием начали активно снижать процентные ставки по ипотечным кредитам. Об этом сегодня заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
В некоторых финансовых организациях, которые принимают активное участие в ипотечном кредитовании, ставки уже упали до 10,9 процента.
"Это ответ на решение правительства по субсидированию процентной ставки по ипотеке до 11 процентов, и на те недавние решения Минстроя и АИЖК по снижению процентной ставки по программам агентства до уровня 9,9 процента", - отметил Михаил Мень, выступая на пленарном заседании международного форума по недвижимости PROEstate 2015.
Тем самым, ипотека стала более привлекательной для россиян по сравнению с прошлым годом, когда процентная ставка составляла 12,5 процента.
"Мы рассчитываем, что к концу 2015 года объем выдачи ипотечных кредитов составит минимум 900 миллиардов рублей, а при положительном сценарии достигнет одного триллиона рублей", - заявил Михаил Мень.(с) http://www.rg.ru/2015/09/07/men-site-anons.html |
))) Алисон ((( Женат |
07-09-2015 - 20:29 На Сахалине и Курилах может появиться беспроцентная ипотека
Беспроцентная ипотека для учителей может появиться в Сахалинской области. Об этом сообщает департамент информационной политики регионального правительства.
- Прорабатываются различные меры решения жилищной проблемы учителей. На севере области и Курильских островах у учителей может появиться право приватизировать его через три года работы. В других районах области, возможно, через пять лет. Для работающих в Южно-Сахалинске - срок больше. Есть еще вариант - предоставление учителям беспроцентной ипотеки через областное ипотечное агентство, - говорится в сообщении пресс-центра.
Чиновники отметили, что сумма ежемесячного взноса по такой ипотеке будет сравнима с арендой квартиры в областном центре.
О работе над данной инициативой стало известно во время визита представителей руководства региона в гимназию №3 Южно-Сахалинска. Вместе с ними школу осмотрел помощник президента РФ Андрей Фурсенко, прибывший на Сахалин с рабочим визитом. (с)
http://www.rg.ru/2015/09/07/reg-dfo/ipoteka-anons.html |
))) Алисон ((( Женат |
10-09-2015 - 01:59 Государство предложит населению ипотечные ценные бумаги
ЦБ России изучит возможность выпуска ипотечных ценных бумаг. Об этом в ходе общественных слушаний "Проблемы финансирования строительной отрасли в условиях кризиса" заявил статс-секретарь, зампредседателя Банка России Александр Торшин. (с)
Подробности:
скрытый текст
По его словам, подход должен быть взвешенный, чтобы не допустить возникновения "пузыря" на рынке недвижимости, как это случилось в кризис 2008 года в США. Первый зампредседателя комиссии Общественной палаты по вопросам инвестиционного климата Николай Остарков в ответ возразил, что "пузырь" может образоваться, если три года "не платить "тело" кредита, проценты и раздавать ипотеку безработным".
По словам руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, покупка ценных бумаг рядовыми гражданами - это еще один инструмент вложения денег. "Коммерческие банки предлагают вкладчикам, имеющим деньги, вместо депозитов размещать их в ипотечных бумагах под более выгодный процент", - поясняет Олег Репченко. - Банки в условиях дефицита денежных ресурсов получают дополнительные средства и кредитуют заемщиков. Рынок недвижимости растет". Идея, добавляет он, не нова и уже много лет ее пытается массово реализовать АИЖК. Но она так и не заработала. Во-первых, покупать ценные бумаги, как и облигации, пусть и под более высокий процент, не готово население. Во-вторых, ставка ипотечных кредитов сегодня льготная - государство субсидирует банки, которые выдают ипотеку под 12 процентов. А выпускать ипотечные ценные бумаги под 15 процентов, чтобы вкладчикам было выгоднее покупать их, нежели хранить средства на привычных депозитах под 10-12 процентов годовых, да еще со страховкой, проблематично.
Между тем Александр Торшин считает, что ипотечные ценные бумаги могут стать привлекательными для людей. "Граждане их будут покупать, потому что это вложения в реальный сектор, который всегда растет", - говорит он. И пообещал, что Центробанк будет активно участвовать в обсуждении этого вопроса.
Между тем потребность в ипотечных кредитах растет. Во втором квартале 2015 года число выданных кредитов возросло. Стимулом стала госпрограмма субсидирования ипотечных ставок, по которой ставки на новое жилье снизились до кризисного уровня в рублях. Во втором квартале 2015 года было выдано 145 тысяч кредитов, что на 7% превышает показатель I-го квартала 2015 года. В денежном выражении также наблюдается рост: II-й квартал 2015 года - 230 млрд. рублей, I-й квартал 2015 года - 218,1 млрд. рублей.
"Теперь у застройщиков жилой недвижимости есть возможность вернуть свои позиции, утерянные в начале 2015 года после роста процентных ставок в конце 2014 года и общего спада в отрасли. Снижение ставки по ипотеке гарантированно приведет к повышению спроса на квартиры", - прокомментировали "РГ" аналитики INFOLine. Они прогнозируют, что во втором полугодии 2015 года доля продаж жилья с привлечением ипотечных кредитов возрастет на треть и более. Это подтолкнет строительные компании на запуск новых проектов в первую очередь в сфере гражданского строительства. (с) http://www.rg.ru/2015/09/09/ipoteka-site-anons.html |
Снова_Я Свободен |
16-09-2015 - 00:34 Минстрой планирует субсидировать ипотеки на вторичное жилье МОСКВА, 15 сен — РИА Новости. Минстрой планирует распространить механизм субсидирования ипотечных ставок на вторичный рынок жилой недвижимости, сообщил во вторник в ходе конференции, посвященной вопросам стратегического развития рынка новостроек в России, директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. скрытый текст
По его словам, в настоящее время многие граждане не могут приобрести жилье в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье, но с его продажей возникают проблемы, потому что потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке.
"Единственное, что мы сейчас сделаем, и это точно, мы внесем изменения совместно с Минфином, которые позволят добавить такую же льготную ставку на "вторичку", которую человек продает и закладывает, покупая "первичку", — сказал Стасишин.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в текущем году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей. Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 миллиардов рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.
http://ria.ru/economy/20150915/1253192143.html |
Снова_Я Свободен |
16-09-2015 - 15:21 Минфин: программа льготной ипотеки в России продлена не будет МОСКВА, 16 сен — РИА Новости. Минфин РФ не планирует продлевать срок действия программы льготной ипотеки, но увеличит объем кредитов в рамках этого инструмента, заявил журналистам замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев. "Программа не рассчитана на то, чтобы держать рынок ипотеки на некоем искусственном уровне в течение многих лет, она была направлена на то, чтобы не было резкого провала в рынке", — сказал Моисеев. скрытый текст
Вместе с тем, по его словом, планируется увеличить предельный объем выдаваемых кредитов в рамках программы льготной ипотеки до 10 миллионов рублей в четырех регионах — Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
"В остальных регионах лимит будет увеличен до 4 миллионов рублей", — добавил Моисеев.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в текущем году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей. Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 миллиардов рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.
http://ria.ru/economy/20150916/1255086998.html |
Глубокий эконом Свободен |
21-09-2015 - 22:17 Объем выдачи ипотеки по госпрограмме субсидирования ставки составил 200 млрд руб. МОСКВА, 21 сентября. /ТАСС/. Объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке по программе субсидирования процентной ставки составил 200 млрд рублей на 1 сентября. Об этом сообщил на конференции "Деловой России" и "Росреестра" министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. скрытый текст
"На 1 сентября 2015 года выдано 460 млрд рублей ипотечных кредитов, из них порядка 200 млрд рублей в рамках госпрограммы субсидирования процентной ставки", - сообщил министр.
В 2014 году, по информации Минстроя, было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,7 трлн рублей, что стало рекордным показателем на российском рынке. По итогам 2015 года Минстрой прогнозирует объем выдачи ипотечных кредитов на уровне 900 млрд - 1 трлн рублей.
Глава АИЖК Александр Плутник ранее прогнозировал объем выдачи ипотеки по итогам текущего года на уровне 1,2-1,3 трлн рублей.
Как сообщал ТАСС со ссылкой на главу Минстроя, продление программы субсидирования процентной ставки по ипотеке на первичном рынке на 2016 год будет зависеть от динамики ключевой процентной ставки ЦБ. Если ставка будет стабильно снижаться, программа продлена не будет, уточнял Мень. http://tass.ru/ekonomika/2279030
Закон о субсидировании ипотеки на вторичном рынке могут принять осенью МОСКВА, 21 сен — РИА Новости. Закон о субсидировании ипотеки на вторичном рынке при условии покупки жилья на первичном рынке могут принять в осеннюю сессию, сообщил в понедельник журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. скрытый текст
Ранее замглавы Минфина Алексей Моисеев сообщал, что Минфин РФ считает, что механизм субсидирования ипотеки на вторичное жилье должен применяться только в увязке со сделками по приобретению первичного жилья. Директор департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщал, что Минстрой намерен распространить субсидирование ипотеки на вторичное жилье. По его словам, в настоящее время многие граждане не могут приобрести жилье в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье, но с его продажей возникают проблемы, потому что потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке.
По словам министра, в приоритете Минстроя поддержка в первую очередь первичного рынка, но в ведомстве прекрасно понимают, что нужно включить в процессы и вторичный рынок.
"В осеннюю сессию, надеюсь, примем. Мне уже показали рабочую версию", — сказал Мень.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в текущем году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей. Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 миллиардов рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.
http://ria.ru/politics/20150921/1270964828.html |
Снова_Я Свободен |
23-09-2015 - 12:19 К госпрограмме помощи ипотечникам присоединился Сбербанк Москва, 23 Сентября 2015, 10:27 — REGNUM Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Сбербанк начинают сотрудничество в рамках Государственной программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, сообщили в АИЖК. скрытый текст
Предусмотренная программой поддержка позволяет заемщикам получить льготный период для восстановления своей платежеспособности. Программа действует для ипотечных кредитов, полученных до 1 января 2015 года, независимо от валюты займа.
На сегодняшний день в программе уже участвуют 35 банков, среди них ВТБ 24 (ПАО), Газпромбанк (АО), ОАО «Банк Москвы» и другие.
Как сообщало ИА REGNUM, государственная программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утверждена правительством РФ 20 апреля 2015 года. Программа позволит оказать помощь не менее 22,5 тыс. заемщиков вне зависимости от валюты, в которой оформлен ипотечный кредит. http://regnum.ru/news/economy/1976771.html
Крупные банки РФ наладили процесс конвертации валютной ипотеки в рубли МОСКВА, 23 сен — РИА Новости. Девальвация рубля поставила в трудное положение не только валютных ипотечных заемщиков, но и банки, вынужденные идти на компромиссы по условиям погашения долгов. Однако серьезных проблем с клиентами у крупных российских банков — Сбербанка, Газпромбанка, "ВТБ 24" и СМП Банка — не возникло, свидетельствуют данные опроса РИА Новости. скрытый текст
Власти РФ приняли в начале 2015 года ряд мер по облегчению долговой нагрузки на ипотечных заемщиков. В частности, принята программа поддержки льготной рублевой ипотеки по ставке не выше 12% и программа помощи проблемным ипотечным заемщикам, в рамках которой им будут предоставляться субсидии в размере до 200 тысяч рублей.
Несмотря на то, что проблемы с валютной ипотекой в России болезненны, в общем объеме ипотечного кредитования доля валютной ипотеки составляет лишь 2%, отмечала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
ЦБ создал условия для российских банков по реструктурированию этих кредитов, в том числе специальный порядок по убыткам. Но поддержка россиян, имеющих сложности из-за валютной ипотеки, должна быть адресной и зависеть от их доходов, подчеркивала Набиуллина.
Валютная ипотека в Сбербанке --------------- Сбербанк пошел навстречу заемщикам в вопросе конвертации валютного ипотечного долга в рубли, заверял в апреле глава крупнейшего российского банка Герман Греф. Задолженность по валютной ипотеке у Сбербанка составляла по его словам, 7 миллиардов рублей, или около 3 тысяч кредитов, подавляющее большинство которых обслуживается в нормальном режиме.
Условия конвертации долга по ипотеке из валюты в рубли Сбербанк обсуждал с каждым клиентом индивидуально. С просьбой о рефинансировании долга по валютной ипотеке в Сбербанк всего обратилось около 100 заемщиков, с ними банк договорился, сообщала в августе руководитель розничного департамента банка Наталья Алымова.
Количество заемщиков валютной ипотеки перед Сбербанком сократилось, по данным на 22 сентября, на 300 человек, уточнили в пресс-службе крупнейшего банка.
"Это люди, которые погасили задолженность, среди них также есть те, кто воспользовался предложением Сбербанка о реструктуризации. При этом сам портфель показал небольшой рост, связанный с увеличением валютного курса", — отметили в пресс-службе Сбербанка.
Сбербанк продолжает реструктуризацию валютных ипотечных кредитов, применяя индивидуальный подход по условиям их погашения, подчеркнули в крупнейшем банке.
Льготного курса не будет --------------- Банк "ВТБ 24", розничная " дочка" ВТБ, найдет решение по каждому проблемному валютному ипотечному заемщику; всего у банка около 150 таких клиентов, отмечал весной глава банка Михаил Задорнов.
"ВТБ 24" к 1 июня завершил программу реструктуризации валютных ипотечных кредитов с сохранением валюты кредита, но по сниженной процентной ставке. Сейчас в банке доступна только программа конвертации валюты в рубли.
"Конвертация кредита производится по курсу, максимально приближенному к курсу биржи на момент проведения сделки. Конвертаций по курсу ниже биржевого "ВТБ 24" не проводил и проводить не планирует", — отметили в пресс-службе банка.
Порядок взаимодействия с валютными ипотечными заемщиками, предусматривающий ряд мер, направленных на снижение размера платежей по валютным кредитам и переводу таких кредитов в рубли, был утвержден "ВТБ 24 "еще в декабре прошлого года.
"Программа была доступна всем клиентам, они могли реструктурировать кредит на выгодных условиях и снизить ежемесячный платеж в полтора-два раза", — напомнили в пресс-службе "ВТБ 24".
По данным на 1 августа, в "ВТБ 24" обслуживается около 4,3 тысячи валютных ипотечных заемщиков, что составляет менее 1% от общего числа ипотечных клиентов, из них 1,5 тысячи человек воспользовались предложением банка и реструктурировали валютную ипотеку по сниженной ставке в 7-8% годовых.
Конвертацией кредитов в рубли в "ВТБ 24"воспользовалось 280 заемщиков банка.
"При этом на момент 1 июня около 130 заемщиков отказались от программ реструктуризации и не обслуживают свой долг. По этим кредитам банк будет передавать иски на рассмотрение в суд", — сообщили в пресс-службе "ВТБ 24".
Позиция Газпромбанка и СМП Банка --------------- Задолженность по валютной ипотеке перед Газпромбанком, по данным на 1 августа, составила 2,698 миллиарда рублей, сообщили в пресс-службе банка.
Конвертация валютных кредитов в рубли происходит по текущему валютному курсу ЦБ по ставке 12% — 12,5% годовых.
СМП Банк предоставляет своим клиентам, имеющим ипотечные кредиты в долларах, возможность рефинансировать их в российские рубли по процентной ставке 12,95% годовых до 1 декабря 2015 года, сообщила пресс-служба банка.
"Прошедшей весной мы уже проводили акцию с льготной ставкой по рефинансированию валютной ипотеки для своих клиентов, и многие воспользовались этим предложением", — сообщила директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина.
"Мы решили повторить акцию, чтобы предоставить клиентам возможность уйти от валютных рисков, однако в будущем повторять или продлевать акцию не планируем", — подчеркнула менеджер СМП банка. http://ria.ru/economy/20150923/1276217655.html
Это сообщение отредактировал Снова_Я - 23-09-2015 - 14:26 |
Снова_Я Свободен |
30-09-2015 - 20:26 Минэкономразвития: субсидирование ставок по ипотеке должно быть продолжено НОВО-ОГАРЕВО, 30 сен — РИА Новости. Субсидирование процентных ставок по ипотеке должно быть продолжено в 2016 году, считает глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев. "Меры поддержки ипотеки у нас, субсидирование процентных ставок ипотечных должно быть продолжено и на следующий год", — сказал журналистам Улюкаев по итогам совещания президента РФ Владимира Путина с членами кабмина. "Специальная работа по поддержке строительства, потому что это один из самых больших наших рисков. У нас в течение трех последних месяцев динамика ВВП месяц к месяцу с очищенной сезонностью около нуля, промышленность тоже около нуля. А вот стройка — то, что реально проседает", — подчеркнул министр. http://ria.ru/economy/20150930/1293985333.html |
Глубокий эконом Свободен |
01-10-2015 - 22:20 Путин о валютных "ипотечниках" в России: людям нужно помогать МОСКВА, 1 окт — РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин, комментируя ситуацию с валютными "ипотечниками", заявил, что людям нужно стараться не брать кредиты в валюте, а государство должно помогать в погашении их задолженностей, не допуская "диких случаев". "Неоднократно обращались к гражданам с просьбой не брать ипотечные кредиты в валюте. Те, кто получают заработную плату в рублях, для них всегда меньше рисков брать ипотечные кредиты в рублях, потому что от этих колебаний валютных курсов никто не застрахован. А вообще людям надо помогать, надо смотреть внимательно и не допускать диких случаев, и, конечно, принять решение по урегулированию этой ситуации", — сказал он на заседании СПЧ. http://ria.ru/economy/20151001/1294656452.html |
Снова_Я Свободен |
02-10-2015 - 10:00 Штрафы за просрочку по ипотеке ограничат 2 октября 2015. «Общероссийский народный фронт» (ОНФ) планирует ограничить банки в начислении штрафов и пеней для ипотечных заемщиков. Соответствующий законопроект с поправками в ст. 9.1. федерального закона «Об ипотеке» внес в Госдуму зампред комитета ГД по экономической политике, руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов. Поправками предполагается установить максимальную неустойку в размере 20% годовых (даже если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются ежедневно). Как пояснил «Известиям» автор законопроекта, документ заполняет пробел в законодательстве, когда по необеспеченным кредитам закон ограничивает кредитора в объеме штрафных санкций, но по ипотечным никаких лимитов не существует. скрытый текст
— В настоящее время многие заемщики столкнулись с проблемой резкого снижения доходов и трудностями в исполнении кредитных обязательств. Совокупная задолженность россиян составила уже около 1 трлн рублей и имеет тенденцию к ухудшению, — говорит Климов. — Мы проводим регулярный мониторинг обращений потребителей и замечаем тревожную тенденцию к обострению конфликта между кредитными организациями и их клиентами в вопросе штрафов по ипотеке. Иногда человек исправно платит, но из-за технических неполадок в системах интернет-банкинга ему начисляются крупные штрафные санкции, несоизмеримые с самим прецедентом. Но даже если по тем или иным причинам происходит задержка платежей по вине заемщика, должен быть «потолок», выше которого штрафы устанавливать нельзя. Огромные штрафы не мотивируют платить, а лишь усугубляют и без того плохое финансовое положение.
Как подчеркивает Климов, при разработке законопроекта была учтена и сложившаяся судебная практика. Так, в III квартале 2015 года один из банков был привлечен к административной ответственности после проверки Роспотребнадзором за включение в кредитный договор штрафа за просрочку платежа более чем в 200% годовых. Арбитражный суд города Москвы и Девятый арбитражный апелляционный суд признал такой размер неустойки противозаконным.
В Минфине «Известиям» заявили, что возражений против инициативы не имеют.
— Фактически документ приводит размер максимальных штрафов в законе «Об ипотеке» в соответствие с максимальным размером штрафов в законе «О потребительском кредите», — отмечает источник «Известий» в финансовом ведомстве. — Конечно, необходимо ознакомиться более детально с предложенным проектом, но концептуальных возражений, скорее всего, не будет.
Банкиры также считают инициативу ОНФ полезной.
— Зафиксированный законом размер неустойки даст понимание заемщикам, банкам и государственным органам о пределах ответственности за ненадлежащее исполнение заемщиками денежного обязательства перед банками по возврату ипотечного кредита, — считает директор юридического департамента Абсолют Банка Екатерина Любичева. — Это позволит исключить спорные моменты, когда Роспотребнадзор привлекает банки к административной ответственности из-за неустойки в условиях кредитного договора. В конечном итоге положительное рассмотрение законопроекта необходимо прежде всего заемщикам. Это позволит фиксировать размер их ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение кредитных обязательств перед банком. Фактически законодатель уравняет ответственность заемщиков по потребительским и ипотечным кредитам.
— Высокий уровень штрафов за просрочку сейчас стимулирует заемщиков более аккуратно относиться к выполнению обязательств и не допускать просрочек платежей, — отметил Дмитрий Монастыршин, главный аналитик Промсвязьбанка. — В то же время заемщик может потерять стабильный источник доходов, что делает невозможным своевременные платежи в полном объеме. В таких случаях действительно необходимы ограничение размера пени и решение вопроса о реструктуризации задолженности или предоставлении каникул по оплате платежей. Кроме того, с учетом судебной практики по вопросу включения в кредитный договор условий, ущемляющих права потребителей, законопроект можно считать актуальным.
http://izvestia.ru/news/592389 |
Мария Монрова Свободна |
06-10-2015 - 16:44 АИЖК кредитует порядка 80 проектов строительства жилья под 12% годовых МЮНХЕН, 5 окт — РИА Новости. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже кредитует порядка 80 проектов строительства жилья эконом-класса под 12% годовых, сообщил журналистам в ходе выставки Expo Real в Мюнхене министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. "Сегодня у нас порядка 80 проектов есть в РФ, где АИЖК кредитует под 12%. Это в сегодняшних условиях очень неплохой процент", — сказал он. В свою очередь гендиректор ОАО "АФЖС" ("дочка" АИЖК) Денис Филиппов сказал, что сегодня та ставка, которую дают девелоперам, составляет порядка 18-20%. "Она не работает с точки зрения реализации программ массового строительства жилья эконом-класса", — добавил Филиппов. http://ria.ru/economy/20151005/1297263880.html |
Снова_Я Свободен |
07-10-2015 - 22:58 Путин поручил проработать вопрос господдержки ипотеки в 2016 году МОСКВА, 7 окт — РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос господдержки ипотеки в 2016 году. "Правительству Российской Федерации при подготовке проекта федерального закона о федеральном бюджете на 2016 год: дополнительно проработать вопросы… поддержки жилищного строительства, в том числе за счет выдачи ипотечных кредитов отдельным категориям граждан на специальных условиях", — говорится в сообщении. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев ранее говорил, что программа по господдержке ипотеки, хорошо зарекомендовавшая себя в этом году, скорее всего, будет продлена. http://ria.ru/economy/20151007/1298366009.html |
Глубокий эконом Свободен |
12-10-2015 - 13:06 Сбербанк выдал более 100 млрд руб кредитов по ипотеке с господдержкой МОСКВА, 12 окт — РИА Новости. Сбербанк выдал по государственной программе поддержки ипотеки кредитов на 101 миллиард рублей, и до марта 2016 года планирует увеличить эту сумму до 200 миллиардов рублей, сообщила РИА Новости руководитель департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова. скрытый текст
"Пока мы выдали кредитов по этой программе на 101 миллиард рублей — с марта, когда произошел запуск этой программы, по конец августа ", — сказала Алымова. "Лимит в 200 миллиардов рублей, который был выделен Минфином, мы планируем утилизировать полностью. Но, конечно, при такой выборке пока обращаться за ее увеличением мы не планируем", — сообщила она.
Всего по госпрограмме субсидирования ипотеки Сбербанк выдал более 58,7 тысячи кредитов. При этом в объеме ипотеки Сбербанка на первичном рынке доля ипотеки с господдержкой составляет 92%.
Кредиты по ипотеке с господдержкой в общем объеме выдач Сбербанком ипотеки в августе составили 43% против 49% в мае. "Третий месяц подряд эта доля снижается. В мае она была у нас 49%, то есть практически половина", — отметила Алымова.
По мнению Алымовой, отменять программу поддержки государством ипотеки после 1 марта 2016 года не стоит. "Я думаю, лучше было бы плавно выходить из этой программы, возможно, уменьшить размер субсидии", — считает она.
Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в текущем году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей. Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 миллиардов рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года.
http://ria.ru/economy/20151012/1300423614.html
Сбербанк продолжает реструктурировать кредиты по валютной ипотеке МОСКВА, 12 окт — РИА Новости. Сбербанк продолжает реструктуризацию валютных ипотечных кредитов, в настоящее время у банка 2,4 тысячи таких заемщиков, рассказала РИА Новости руководитель департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова. скрытый текст
"Мы продолжаем реструктуризацию валютных ипотечных кредитов, применяя индивидуальный подход при формировании условий реструктуризации. На данный момент количество заемщиков по валютной ипотеке в Сбербанке составляет 2,4 тысячи человек", — сказала она.
За летние месяцы полностью погасили свои валютные ипотечные кредиты перед Сбербанком более 300 заемщиков, уточнила Алымова.
По последним данным, с просьбой о реструктуризации валютных ипотечных кредитов в Сбербанк обратилось 189 человек, сообщила Алымова. http://ria.ru/economy/20151012/1300421825.html
Сбербанк снижает ряд ставок по ипотеке на вторичном рынке МОСКВА, 12 окт — РИА Новости. Сбербанк запускает программу по ипотечному кредитованию на вторичном рынке жилья, что приведет к снижению ставок для отдельных групп клиентов на 0,3-0,55 процентного пункта, сообщили РИА Новости в пресс-службе крупнейшего российского банка. скрытый текст
Сбербанк с 12 октября запускает предложение "Единая ставка" в рамках ипотечного кредитования на цели приобретения готового жилья. Заявки в рамках предложения принимаются до 31 декабря — сказали в пресс-службе банка.
Минимальная ставка в рамках нового предложения с условием применения "защищенного кредита" составляет 13,45% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту Сбербанка. Для остальных категорий клиентов процентная ставка составляет 13,95%.
Ставки действуют на все сроки кредитования от 12 месяцев до 30 лет при любом первоначальном взносе от 20%. Предложение не распространяется на специальное предложение для молодых семей, в котором предусмотрены сниженные ставки от 12,5% годовых, подчеркнули в пресс-службе Сбербанка.
"Новое ипотечное предложение упрощено до единой ставки вне зависимости от первоначального взноса и срока кредитования, что позволило улучшить предложение для отдельных групп клиентов на 0,3 — 0,55 п.п.", — сообщила РИА Новости директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.
Новая программа проводится для стимулирования спроса граждан на получение ипотечных кредитов для покупки жилья на вторичном рынке, пояснила она. http://ria.ru/economy/20151012/1300412455.html |
Мария Монрова Свободна |
12-10-2015 - 18:23 Полный текст интервью РИА Новости главы департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Натальи Алымовой. |
))) Алисон ((( Женат |
19-10-2015 - 20:18 Банки к сентябрю выдали 338 тыс. ипотечных кредитов
Почти 340 тыс. россиян получили в январе-июле ипотечные кредиты, при этом ставка по 25% этих кредитов не превысила 12%, сообщает правительство.
"По данным на июль 2015 г., в России выдано 338,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов, при этом 78 тыс. ипотечных кредитов (23%) были выданы по ставке до 12%. За восемь месяцев 2015 г. введено в строй 45 млн кв. м жилья. Снижение средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном рынке составило 8,8% к уровню 2012 г.", - отмечено на сайте правительства.
Указ президента России по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем предполагает "создание до 2018 г. благоприятных условий для получения ипотечных кредитов, возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет, снижение стоимости 1 кв. м жилья на 20% путем увеличения количества жилья экономического класса, предоставление до 2020 г. доступного и комфортного жилья 60% нуждающихся семей".
В январе-августе в стране ввели в строй 59,2% жилья от годового планового показателя, а средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 8,8% при плановом годовом показателе 10,6%. (с) http://www.vestifinance.ru/articles/63479 |