Глубокий эконом Свободен |
04-07-2017 - 13:47 Правительство РФ выделит 2 млрд руб. на поддержку ипотечных заемщиков скрытый текст
Москва. 4 июля. INTERFAX.RU - На поддержку ипотечных заемщиков планируется дополнительно выделить из резервного фонда правительства 2 млрд рублей, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку.
"По поручению президента РФ сейчас правительство разрабатывает мероприятия по дополнительной поддержке валютных заемщиков. Определена правительством сумма - это 2 млрд рублей", - сказал он, отметив, что эти средства будут выделены из резервного фонда правительства.
Моисеев добавил, что сейчас есть два предложения - Минстроя и Минфина, которые находятся в стадии согласования между собой. "Я думаю, что в течение нескольких дней мы между собой их согласуем", - сказал замминистра.
Поддержку планируется оказать всем ипотечным заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, в том числе валютным. "Это программа, которая должна быть рассчитана на всех ипотечников, которые попали в тяжелое жизненное положение. Как будут определять тяжелое жизненное положение? Там будут критерии, плюс будет комиссия, которую будут приглашать. Наше предложение - создать комиссию, в которой должны будут участвовать представители АИЖК, Минстроя, Минфина, ЦБ и Государственной Думы, даже в первую очередь Государственной Думы", - добавил А.Моисеев.
По его словам, правительство определило объем дополнительной поддержи в 2 млрд рублей, исходя из необходимости решения вопроса по наиболее "горячим" случаям. "Может быть, мы еще добавим средства АИЖК", - отметил замминистра.
Программа помощи ипотечным заемщикам в трудном положении, запущенная в апреле 2015 года, была сначала продлена до 1 марта 2017 года, а затем до 31 мая 2017 года. В рамках программы банки реструктурировали проблемную ипотеку по ставке для клиента не выше 12% годовых. Часть ежемесячного платежа заемщика (либо основного долга в случае валютной ипотеки) компенсируется банкам государством. Выплачивает возмещение АИЖК, для этих целей оно было докапитализировано из бюджета на 4,5 млрд рублей. Один заемщик в рамках программы может получить от государства помощь в размере не более 600 тыс. рублей. Для участия в программе граждане и их недвижимость должны соответствовать ряду требований, определенных в соответствующем постановлении правительства.
http://www.interfax.ru/business/569115 |
Мария Монрова Свободна |
14-07-2017 - 12:00 Ипотеку под 6,25% готовятся ввести еще в шести регионах Дешевые жилищные кредиты по программе АИЖК могут появиться в Татарстане, Чувашии, Подмосковье и других субъектах РФ http://iz.ru/618950/alina-evstigneeva/aizh...e-na-6-regionov |
Мария Монрова Свободна |
08-08-2017 - 10:52 Покупатели квартир стали брать потребительские займы вместо ипотеки 07.08.2017. На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? скрытый текст
Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе 8-10 процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. И вердикт банка не всегда положительный. Если, к примеру, объект первичной недвижимости банком не аккредитован, а покупателю ой как хочется его приобрести, он может взять потребительский кредит. В этом случае заемщик не обязан согласовывать сделку с банком. Правда, проверка ее юридической чистоты становится заботой самого покупателя.
"Преимуществами такого кредита по сравнению с ипотекой является отсутствие первоначального взноса и необходимости подтверждать цель", - сообщили "РГ" в пресс-службе Сбербанка. Можно сказать, что это кредит для тех, кто берет недвижимость, не имея денег.
Несколько миллионов по потребительскому кредиту можно получить без залога, что невозможно сделать при ипотечном кредите. По крупным кредитам залог обязателен. Но по ипотечному - это всегда приобретаемый объект. А по потребительскому нет.
В потребительском кредите залогом может выступать также имеющееся жилье, другое дорогостоящее имущество: дача, коттедж, земля, автомобиль или яхта. Лишь бы стоимость залога устраивала банк. Отсутствие обременения на приобретаемый объект дает большую свободу обращения с ним.
Потребительский кредит удобен для собственников инвестиционных квартир, если они намерены реализовать их в какой-то определенный, наиболее выгодный для продажи момент. Или если собственник не собирается жить в квартире весь срок кредитования. Отсутствие обременения упрощает улучшение жилищных условий без согласования своих планов с банком. Кроме того этот вариант подходит тем, у кого уже есть существенная сумма на покупку квартиры. Тогда остаток легче взять как потребительский кредит, минуя многие бюрократические процедуры.
Однако не каждая недвижимость может стать предметом залога, ее стоимость имеет огромное значение. Размер кредита ограничен стоимостью закладываемой квартиры. Чаще всего банки готовы дать от 90 до 70 процентов от стоимости закладываемой недвижимости. При этом сумма займа зависит от приобретаемого объекта (банк все равно хочет иметь свое веское слово при одобрении объекта покупки). Как правило, кредит больше на первичные объекты жилой недвижимости - до 90 процентов от стоимости залога. И меньше на загородный дом или коммерческую недвижимость - около 50 процентов цены залога.
Востребованность потребительских кредитов объясняется и спросом на рефинансирование, отмечает Сергей Гордейко, руководитель аналитического центра "РУСИПОТЕКА". В новое кредитное предложение можно собрать несколько займов клиента: ипотечных и потребительских. "Очень большие кредиты без залога не являются распространенной практикой", - отмечает эксперт.
В Сбербанке, к примеру, потребительские кредиты без залога можно получить до 5 миллионов рублей. Суммы до 10 миллионов рублей предоставляются уже под залог недвижимости. Те же правила и в Россельхозбанке, только без залога можно получить сумму до 2 миллионов рублей. Не ипотека и не классический беззалоговый кредит есть и в линейке предложений банка "ДельтаКредит". Средняя сумма займа по такому кредиту с начала года составила 2,25 миллиона рублей. "Чаще всего его берут клиенты, которые хотят сделать ремонт или докупить долю, комнату в квартире, в которой они уже проживают", - отметили в пресс-службе банка.
Процентные ставки по потребительскому кредиту выше, нежели у ипотеки. В среднем разрыв составляет 2-4 процента. Вроде бы немного, но при долгосрочном кредите переплата получается существенная. "Классический ипотечный кредит для приобретения недвижимости гораздо выгоднее по ставке и предоставляется на более длительный срок", - прокомментировали в Россельхозбанке. Так в Сбербанке ставки по кредиту без залога начинаются от 12,9 процента, с залогом - от 12 процентов, а ипотечные предложения от 9,5 процента. Разница составляет более 3 процентов. Около трех процентов разницу между ипотекой и потребительским кредитом фиксируют в банке "ДельтаКредит".
В целом можно признать, что потребительские кредиты берут те, кто не вписывается в стандартные условия банков, предъявляемые к ипотечным заемщикам. Что невольно наталкивает на сравнение с валютными ипотечниками, которые также брали кредиты в иностранный валюте как альтернативу классической ипотеке, под условия которой не подходили.
Рынок предлагает все более сложные инструменты приобретения жилья для тех, кто не хочет или не может воспользоваться ипотекой. К примеру, можно купить квартиру в лизинг. В этом случае нужный объект недвижимости приобретает в собственность лизинговая компания, а затем сдает его в долгосрочную аренду клиенту. На протяжении всего срока действия договора клиент выплачивает фиксированные ежемесячные платежи, когда сумма выплачена, квартира передается лизингополучателю в собственность. Минусы у такого способа решить квартирный вопрос существенные: невозможность оформить постоянную регистрацию по месту жительства, а также то, что лизинг оказывается на треть дороже ипотеки. ...
https://rg.ru/2017/08/07/pokupateli-kvartir...to-ipoteki.html |
Снова_Я Свободен |
10-08-2017 - 12:54 Сбербанк снизил ставки и первоначальный взнос по ипотеке МОСКВА, 10 авг — РИА Новости. Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке и минимальный первоначальный взнос при покупке жилья. скрытый текст
"Текущее изменение – самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке единовременное улучшение условий по продукту: диапазон изменения составит 0,6-2 п.п., первоначальный взнос снижен на 5 п.п.", — говорится в сообщении банка.
Новые ставки ипотеки при покупке жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке — 8,9-10%. Первоначальный взнос по программе "Приобретение готового жилья" теперь равен 15%.
В последний раз банк снижал ставки в начале июня — на 0,2-0,75%. Тогда ставка на покупку квартиры в новостройке была установлена на уровне 10,7%.
Директор дивизиона "ДомКлик" Николай Васев отметил, что спрос на ипотеку превысил докризисный уровень. Так, в мае и июне Сбербанк предоставил россиянам почти 154 миллиарда рублей.
Всего с начала года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму почти 480 миллиарда рублей, что на 24% превышает показатель января-июля прошлого года. https://ria.ru/economy/20170810/1500115219.html |
Снова_Я Свободен |
10-08-2017 - 20:06 (Снова_Я @ 10-08-2017 - 12:54)
Сбербанк снизил ставки и первоначальный взнос по ипотеке Эксперты рассказали, к чему приведет снижение Сбербанком ипотечных ставок МОСКВА, 10 авг — РИА Недвижимость. Снижение ипотечных ставок на 2 процентных пункта, объявленное в пятницу Сбербанком и вслед за ним ожидаемое от других банков, может спровоцировать повышение спроса на вторичное жилье до 10%, а на новостройки – до 20%, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. https://ria.ru/economy/20170810/1500133214.html |
Снова_Я Свободен |
12-08-2017 - 11:30 На помощь проблемным ипотечникам выделили два миллиарда рублей ПЕНЗА, 11 авг — РИА Новости. Премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил, что подписал постановление, уточняющее условия реализации программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. скрытый текст
Госпрограмму помощи ипотечным заемщикам запустили в апреле 2015 года: банки реструктурировали проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, при этом часть ежемесячного платежа клиенту компенсировало государство. Срок программы истек 31 мая нынешнего года, причем выделенные на нее 4,5 миллиарда рублей израсходовали уже к марту. В конце июля Медведев распорядился выделить на эту программу еще два миллиарда рублей из резервного фонда в качестве взноса в уставный капитал АИЖК.
"Помощь будет оказана в соответствии с определенными критериями, в особых случаях она будет рассматриваться на базе решений специальной межведомственной комиссии с участием и исполнительной власти, и депутатов Госдумы, и уполномоченного по правам человека. Такой документ есть, я его вчера подписал. Прошу всех, кто отвечает за эту работу, его начать исполнять", — сказал Медведев на совещании по развитию жилищного строительства.
Как отмечается на сайте правительства, специальная комиссия, которую создаст Минстрой, сможет принимать решения, в том числе об увеличении размера возмещения заемщикам. Эти изменения позволят продолжить реализацию программы помощи ипотечникам и реструктуризировать не менее 1,3 тысячи ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков. https://ria.ru/economy/20170811/1500208790.html |
Мария Монрова Свободна |
06-09-2017 - 12:18 Ставки по ипотеке упали до исторического минимума. Это открывает возможности по рефинансированию ранее взятых жилищных кредитов 6 сентября 2017. В июне банки выдавали ипотеку в среднем под 11,1% — это минимум за всю историю наблюдения месячных ставок, то есть с января 2009 года, следует из материалов Центробанка. Падение ставок произошло из-за снижения инфляции, ключевой ставки ЦБ и ценовой политики госбанков, которые в последние месяцы несколько раз удешевляли жилищные кредиты. Из-за рекордного снижения ставок лето стало пиком рефинансирования ипотеки, рассказали «Известиям» опрошенные банкиры. Население активно улучшало условия по взятым в 2014–2015 годах кредитам, когда средние ставки были существенно выше. До конца года ставки по жилищным кредитам могут упасть до однозначных величин. скрытый текст
Регулятор отслеживает изменение ставок по ипотеке в ежемесячном режиме с начала 2009 года, тогда они были на уровне 14,35%. Банковские ставки складываются из ключевой ставки Центробанка (сейчас она находится на уровне 9%), стоимости привлечения средств для самого банка и его риска. Чем ниже ставка ЦБ, тем дешевле ипотека. Ключевая ставка, в свою очередь, зависит от инфляции, которая замедлилась втрое — с 12,9% в 2015 году до 3,9% в нынешнем. Это тоже создает серьезные предпосылки для падения ипотечных ставок.
Их снижение с 12,94% на 1 июля прошлого года до 11,1% на начало того же месяца 2017-го произошло в отсутствие государственной программы субсидирования ипотеки и является исключительно отражением улучшения экономической ситуации в стране и конкуренции банков в борьбе за клиентов. В результате все участники рынка смогли существенно нарастить выдачу жилищных кредитов, которая, по данным ЦБ, выросла на 5,2% за семь месяцев и стала самым быстрорастущим видом кредитования в стране. Так, «ДельтаКредит» нарастил выдачу на 40%, Сбербанк — на 48%.
— Сейчас рынок недвижимости и ипотеки вернулся на докризисный уровень: восстанавливается спрос и доступность жилья, ипотечные ставки планомерно снижаются, улучшаются неценовые условия получения ипотечных кредитов, — рассказал о теперешней ситуации директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
Важным фактором снижения ставок и роста выдач является также и конкурентная ситуация, добавила начальник отдела разработки ипотечных продуктов Бинбанка Елена Микаилова.
— Основным драйвером является высокая межбанковская конкуренция на рынке. Уровень снижения ставок задается со стороны государственных банков, — рассказала она.
В начале августа Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,6–2 процентных пункта до 7,4–10% годовых, ВТБ летом снизил ставки до 9,5–10%.
— ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ уже трижды улучшали условия по своим ипотечным кредитам с начала этого года. Сейчас кредит на покупку готового жилья можно оформить по ставке от 9,5%, новостройки — от 9,7%. Ставки по ипотеке в нашей стране находятся на исторических минимумах. Ожидаем их дальнейшего снижения, но не такими быстрыми темпами, — прогнозирует старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.
Снижение ставок основными участниками рынка вынудило и остальные банки пересмотреть тарифную политику.
— После беспрецедентного снижения со стороны Сбербанка прочим кредитным организациям также пришлось пересмотреть свои ставки. Однако если у Сбербанка с его дешевой базой пассивов есть возможности для такого снижения, то коммерческим банкам в ближайшее время придется продавать ипотеку фактически себе в убыток, — пояснил банкир из топ-30 кредитных организаций, пожелавший сохранить анонимность.
По прогнозам финансистов, до конца года ставки могут еще снизиться. В том числе на них будет влиять и ценовая политика Сбербанка, который занимает половину рынка.
— Прогнозируем снижение уровня процентных ставок до конца года на 1–2%, — оценил директор по развитию программ кредитования Связь-банка Андрей Точеный.
В итоге средняя ставка может достичь однозначных размеров, не исключил руководитель управления маркетинга ипотечного банка «ДельтаКредит» Алексей Тартышев.
Заметное снижение ставок уже привело к тому, что значительная часть новых кредитов берется для рефинансирования старых. Объем таких сделок по итогам первого полугодия составил порядка 35 млрд рублей, или 4,5% от всего ипотечного рынка. Банкиры ожидают, что пик спроса на рефинансирование придется на осень. Процедура рефинансирования ипотечного кредита полностью бесплатна для клиентов и почти ничем не отличается от оформления обычной ипотеки.
https://iz.ru/641757/alina-evstigneeva/stav...skikh-minimumov |
Мария Монрова Свободна |
19-09-2017 - 11:59 Жилищный рынок ожидает бум. По прогнозу АИЖК, объемы выдачи ипотеки в новом году побьют исторический рекорд https://iz.ru/647188/zhile-nabiraet-vysotu |
Снова_Я Свободен |
30-09-2017 - 11:35 "Главное про ипотеку — все банки врут": истории реальных заемщиков МОСКВА, 30 сен — РИА Новости, Мария Салтыкова. Покупка квартиры — лучшая инвестиция: по итогам недавнего опроса ВЦИОМ, так считает почти половина россиян. Накопить на жилье самостоятельно, однако, удается немногим; популярность ипотеки в последние годы растет. Почему затраты часто не окупаются и что делать тем, кто ощущает, что попал в кабалу на долгие годы, — в материале РИА Новости. Читать полностью. |
Мария Монрова Свободна |
10-10-2017 - 13:35 Как сократить выплаты по ипотеке: главные риски и возможности https://rg.ru/2017/10/10/kak-sokratit-vypla...zmozhnosti.html |
Мария Монрова Свободна |
13-10-2017 - 18:33 В Ненецком автономном округе заработал закон об ипотеке под один процент. Претендовать на такую ставку могут только местные жители, которые покупают жилье на территории Ненецкого автономного округа. https://rg.ru/2017/10/13/reg-szfo/v-rossii-...in-procent.html |
Снова_Я Свободен |
11-11-2017 - 13:07 Глава ВТБ не видит рисков образования в России ипотечного пузыря Читать Эксперты не видят риска надувания "ипотечного пузыря" Растущие темпы роста ипотечного кредитования в России не несут прямых рисков для образования пузыря на ипотечном рынке в ближайшие годы, риском является рост цен на жилье, сообщили РИА Новости аналитики. Читать |
Снова_Я Свободен |
26-11-2017 - 11:24 Путин подписал закон об электронных закладных по ипотеке МОСКВА, 25 ноя — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал изменения к ФЗ "Об ипотеке", определяющие функционирование электронной закладной, соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. скрытый текст
Сообщается, что форма выдачи закладных будет определяться в договоре об ипотеке.
Согласно документу, для оформления электронных закладных необходимо будет заполнить форму на портале госуслуг или на сайте органа регистрации прав в интернете. Форма подписывается электронными подписями должника и залогодержателя и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Закладная заверяется электронной подписью государственного регистратора и переходит на хранение в депозитарий.
Также и остальные документы, необходимые для регистрации, могут быть поданы в орган регистрации прав в форме нотариально заверенных электронных документов.
Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке.
В середине ноября Госдума приняла закон, допускающий выпуск и обращение закладных в электронной форме в целях минимизации временных и материальных затрат участников рынка ипотечного кредитования. https://ria.ru/society/20171125/1509600128.html |
Мария Монрова Свободна |
01-12-2017 - 08:24 Президент РФ Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку для семей с двумя и тремя детьми до 6 процентов. Получить ее смогут семьи, в которых ребенок родится с 1 января 2018 года. Взять кредит по льготной ставке готовы 620 тысяч российских семей, сообщили "Российской газете" в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России https://rg.ru/2017/11/30/semi-s-dvumia-i-tr...-procentov.html
Это сообщение отредактировал Мария Монрова - 03-12-2017 - 12:18 |
Снова_Я Свободен |
04-12-2017 - 07:45 Названы страны с самой дешевой ипотекой 3 декабря 2017. Япония оказалась страной с самым низким средним процентом по ипотеке. Такие расчеты провели эксперты «Вести Финанс». Ставка в Японии составила 1,21 процента. При этом издание отметило, что стоимость квадратного метра в стране, особенно в столице и окрестностях, является одной из самых высоких в мире. В тройку вошли также Швейцария и Финляндия, где ставки соответствуют 1,42 и 1,53 процента. Замкнула десятку Дания (2,1 процента). скрытый текст
По данным ЦБ России, за семь месяцев 2017 года российские банки выдали 507,9 тысячи ипотечных жилищных кредитов на сумму 927,7 миллиарда рублей, что на 20 процентов больше, чем годом ранее. В целом ипотечный портфель по состоянию на 1 августа 2017 года вырос с начала года на 5,3 процента (до 4,7 триллиона рублей). https://lenta.ru/news/2017/12/03/cheap/ |
Мария Монрова Свободна |
07-12-2017 - 11:24 В 2018 году банки выделят на ипотеку рекордную сумму денег https://rg.ru/2017/12/07/v-2018-godu-banki-...ummu-deneg.html Юрьев день для ипотечника. Как сделать кредит на жилье дешевле и короче https://rg.ru/2017/12/07/reg-urfo/kak-perek...at-ipoteku.html |
Мария Монрова Свободна |
20-12-2017 - 14:29 Ипотечные ставки впервые в российской истории опустились ниже 10 процентов, сообщил в среду глава Минэкономразвития Максим Орешкин https://rg.ru/2017/12/20/oreshkin-ipotechny...d-padeniia.html P.S. Это хорошо, но всё равно много. 1% - было бы лучше.
Это сообщение отредактировал Мария Монрова - 20-12-2017 - 14:30 |
Снова_Я Свободен |
21-02-2018 - 10:42 В России 46 банков будут выдавать ипотеку под 6% семьям с детьми https://ria.ru/economy/20180220/1514988878.html |
Снова_Я Свободен |
19-09-2018 - 18:33 Москва. 19 сентября. INTERFAX.RU - Объем выданных ипотечных кредитов в РФ за август достиг 260-270 млрд руб, что в 1,5 раза превышает показатели августа прошлого года, подсчитали в ДОМ.РФ и FrankRG. По предварительной оценке, за 8 месяцев выдано 910-920 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн руб. Это в 1,5 раза больше, чем за 8 месяцев 2017 года по количеству кредитов, и в 1,65 раза - по сумме. https://www.interfax.ru/business/629791 |
Снова_Я Свободен |
25-09-2018 - 13:12 Программа выдачи ипотечных кредитов российским семьям по льготной ставке 6% годовых будет действовать как минимум до конца 2024 года. Как уточняет «РИА Новости» со ссылкой на секретариат вице-премьера РФ Татьяны Голиковой, льготная программа ипотечных кредитов вошла в национальный проект «Демография». Согласно паспорту нацпроекта, за пять лет число российских кредитных организаций, выдающих ипотеку по льготным условиям, вырастет в пять раз. Каждый год на программу льготной ипотеки из бюджета будут выделять более 10 млрд рублей. https://iz.ru/792836/2018-09-25/programmu-l...at-do-2024-goda |
Книгочей Свободен |
12-10-2018 - 05:51 Материнский капитал оказался ловушкой : как россиян завлекают в ипотечную кабалу : "Власти придумали новый повод ограничить социальные выплаты..." - https://www.mk.ru/economics/2018/10/10/mate...uyu-kabalu.html |
Снова_Я Свободен |
22-10-2018 - 19:10 Сбербанк повысил ставки по ипотеке https://realty.ria.ru/mortgage_news/20181022/1531167549.html |
Снова_Я Свободен |
25-10-2018 - 11:39 Путин поручил снизить ипотечные ставки на Дальнем Востоке для семей с детьми https://iz.ru/804156/2018-10-24/putin-poruc...a-semei-s-detmi |
Снова_Я Свободен |
14-01-2019 - 12:36 Сбербанк повысил ставки по ипотеке https://realty.ria.ru/20190114/1549308873.html |
Marinw Замужем |
14-01-2019 - 15:59 Сейчас много статей о грядущем повышении % по ипотеке. А тут еще прогнозы, что возрастет цена квартир в новостройках из-за новой системы финансирования строительства жилья. Будем ждать как эти прогнозы оправдаются |
Снова_Я Свободен |
25-03-2019 - 11:33 Названы регионы-лидеры по доступности ипотеки
МОСКВА, 25 мар — РИА Новости. Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа стали лидерами по доступности ипотеки, свидетельствуют данные рейтинга РИА Новости. В аутсайдерах — Чечня, Ингушетия, Дагестан, Крым и Севастополь. При формировании рейтинга исследователи учитывали долю семей, которые могут себе позволить и повседневные расходы, и ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30% за двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 квадратных метров.скрытый текст
Рост доступности ипотеки По мнению авторов исследования, прошлый год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования, что связано со снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье. "За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году", — говорится в документе. Средняя процентная ставка составила 9,6% (в 2017-м — 10,6%), средний размер кредита – 2,17 миллиона рублей (в 2017-м – 1,86 миллиона). Северные регионы в лидерах Лидером рейтинга по доступности ипотеки стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2% семей. На втором месте Магаданская область (61,8%), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9%). Ненецкий автономный округ по сравнению с прошлым годом поднялся на одну позицию и занял четвертое место (51,9%). На пятом — Мурманская область (44,9%). В исследовании говорится, что в этих регионах относительно высокие зарплаты и невысокие цены на жилье. "При этом вызывает определенные вопросы качество (в широком смысле) местной недвижимости. Поэтому многие жители северных областей стремятся обзавестись жильем не только в родном регионе, но и в других — для детей или себе на старость", — пишут авторы. В первую десятку рейтинга также вошли Ленинградская область, Коми и Томская область. Аутсайдеры Замыкает рейтинг Северный Кавказ. На последнем месте Чечня, там лишь 7,8% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. На предпоследнем — Ингушетия (8%). Третье место с конца занял Дагестан (10,3%). По мнению экспертов, это связано с тем, что в этих республиках традиционно большие семьи и невысокие официальные зарплаты. "Кроме того, в данных регионах значительная доля сельского населения, а в крупных городах многие продолжают жить в частных домах", — говорится в исследовании. В пятерку аутсайдеров также вошли Крым (13,6%) и Севастополь (13,2%). Авторы рейтинга объяснили это тем, что на полуостров приезжают жители других российских регионов, спрос на недвижимость растет и цены держатся на высоком уровне. Поэтому местным жителям со своими относительно небольшими зарплатами сложно купить жилье, отмечают исследователи. Рост продолжится Как отмечают авторы рейтинга, в ближайшие три года цены на жилье будут расти на пять-семь процентов, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до 8-8,5%. Из-за этого доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличится, заключили эксперты. https://realty.ria.ru/20190325/1552072395.html
Это сообщение отредактировал Снова_Я - 25-03-2019 - 11:34 |
Marinw Замужем |
27-03-2019 - 02:58 (Снова_Я @ 25-03-2019 - 11:33)
Названы регионы-лидеры по доступности ипотеки
МОСКВА, 25 мар — РИА Новости. Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа стали лидерами по доступности ипотеки, свидетельствуют данные рейтинга РИА Новости. В аутсайдерах — Чечня, Ингушетия, Дагестан, Крым и Севастополь. Объяснение простое. Наложите сетку зарплат по регионам и покупку квартир в ипотеку. Они совпадут. |
Снова_Я Свободен |
02-05-2019 - 14:06 Путин подписал закон об ипотечных каникулах
МОСКВА, 1 мая — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон об ипотечных каникулах — они будут распространяться как на новые, так и на действующие кредитные договоры. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Закон позволяет заемщикам, оказавшимся в сложных жизненных обстоятельствах (в случае потери работы или снижения дохода), взять шестимесячную паузу в обслуживании ипотечного кредита без риска получить повышенные штрафы или потерять квартиру.
Каникулы будут предоставляться по кредитам, не превышающим 15 миллионов рублей. Заемщики смогут приостановить выплаты по ипотеке на полгода или уменьшить их размер. При этом информация об отсутствии платежей за это время не будет отражаться в кредитной истории.
В документе не делается исключения для валютных кредитов, то есть, как пояснили РИА Новости в бюджетном комитете Совета Федерации, закон распространяется на любые кредиты — и в рублях, и в валюте. https://realty.ria.ru/20190501/1553217917.html |
Снова_Я Свободен |
19-06-2019 - 16:30 Госдума приняла закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям скрытый текст
МОСКВА, 19 июн — РИА Новости. Госдума приняла закон о компенсации ипотечных кредитов семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий ребенок и последующие дети.
Родитель, на которого оформлен заем, может получить до 450 тысяч рублей на его погашение. Если задолженность меньше, оставшиеся средства пойдут на погашение процентов за пользование кредитом.
Подчеркивается, что право на компенсацию имеют только граждане России и воспользоваться им можно однократно. Дети тоже должны быть россиянами.
Кроме того, нововведение не будет распространяться на тех, кого лишили родительских прав.
По предварительным данным, в 2019 году компенсацию могут получить около 30 тысяч семей.
https://realty.ria.ru/20190619/1555694320.html |
Снова_Я Свободен |
31-07-2019 - 11:03 Закон об «ипотечных каникулах» вступил в силу в России 31 июля 2019 - В России с 31 июля вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» для россиян, которые оказались в сложной жизненной ситуации.
Согласно закону, оказавшийся в трудном положении заемщик (потеря работы или существенное сокращение ежемесячного дохода) сможет обратиться в банк и взять паузу в обслуживании кредита без каких-либо штрафных санкций.
Услуга будет предоставляться на шесть месяцев по кредитам, размер которых не превышает 15 млн рублей. В указанный период заемщик сможет приостановить выплаты или уменьшить их размер.
При этом информация по отсутствию платежей в данный период не будет включаться в информационную часть кредитной истории. Также во время «ипотечных каникул» действует запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика.
Нововведение касается как новых, так и уже действующих кредитных договоров. https://iz.ru/904785/2019-07-31/zakon-ob-ip...v-silu-v-rossii
Это сообщение отредактировал Снова_Я - 31-07-2019 - 11:04 |
Снова_Я Свободен |
05-08-2019 - 19:22 МОСКВА, 5 авг — РИА Новости. Сбербанк с 6 августа снижает ставки по ипотеке, говорится в сообщении крупнейшего банка страны. "Снижение составит до 0,7 процентного пункта на основную линейку продуктов ипотечного кредитования. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%", — заявили в кредитной организации. Отмечается, что по минимальной ставке в 7,6% квартиру смогут купить зарплатные клиенты банка в рамках программы субсидирования с застройщиками. Самая низкая ставка на покупку готового жилья составит 9,1%, учитывая скидку для зарплатных клиентов и участие в акциях "Молодая семья" и "Скидка 0,3% на ДомКлик". https://realty.ria.ru/20190805/1557176821.html |
Раймонд Свободен |
07-08-2019 - 17:46 (Снова_Я @ 05-08-2019 - 19:22)
МОСКВА, 5 авг — РИА Новости. Сбербанк с 6 августа снижает ставки по ипотеке, говорится в сообщении крупнейшего банка страны. Давно надо было снизить ставки по ипотеке. |
Marinw Замужем |
13-08-2019 - 07:26 (Раймонд @ 07-08-2019 - 17:46) (Снова_Я @ 05-08-2019 - 19:22)
МОСКВА, 5 авг — РИА Новости. Сбербанк с 6 августа снижает ставки по ипотеке, говорится в сообщении крупнейшего банка страны. Давно надо было снизить ставки по ипотеке. Это за рубежом могут себе позволить ставку при ипотеке один или два процента |
Снова_Я Свободен |
13-08-2019 - 10:45 ВС назвал условия, при которых нельзя забрать ипотечное жилье за долги: - Если задолженность составляет менее пяти процентов. - Если просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев. Читать историю полностью |
Снова_Я Свободен |
26-08-2019 - 11:01 Исследование показало, в каких регионах россияне чаще всего берут ипотеку https://realty.ria.ru/20190826/1557895374.html |