Взрослая социальная сеть
 Безумный Иван Свободен |
16-02-2020 - 19:54 (ps2000 @ 16-02-2020 - 19:15) Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке? Застройщик не достроил дом и свалил за рубеж |
ps2000 Свободен |
16-02-2020 - 20:11 (Безумный Иван @ 16-02-2020 - 19:54) (ps2000 @ 16-02-2020 - 19:15) Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке? Застройщик не достроил дом и свалил за рубеж Т.е. говорите о покупке. При чем тут ипотека Вполне соответствует тому, что я выше написал |
| Антироссийский клон-28 Женат |
16-02-2020 - 20:35 (Безумный Иван @ 16-02-2020 - 19:52) А если у нас везде такая система Значит этой системой нельза пользоватся. Считал. Выгоднее снимать жилье и платить ипотеку за новострой. Готовое жилье ему платить ипотеку не по карману Хреново считал. Он просчитывал только финансы и больше ни чего, а надо учитывать множество факторов. Если машину без тормозов, подушек безопасности и привязных ремней будут продавать дешевле он её купит? Всем эти подводные камни и так известны. Приходится уповать только на порядочность застройщика. У любого застройщика у нас система одинакова.Это не расчёт. Это типичное российское упование на Небось, да Авось. Так бизнес не делают, а взятие ипотеки, это вступление в бизнес-отношения с банком и застройщиком. Тут надо просчитывать и учитывать факторы риска. |
yellowfox Женат |
16-02-2020 - 20:43 (Misha56 @ 16-02-2020 - 19:35) Это не расчёт. Так бизнес не делают, А другого нет. Хочешь делай, а хочешь не делай... |
Format C Влюблен |
16-02-2020 - 20:50 (Безумный Иван @ 16-02-2020 - 11:54) (ps2000 @ 16-02-2020 - 19:15) Что Вы подразумеваете, говоря о кинутых по ипотеке? Денег не получили? Банк не в соответствии с договором действует или что-то еще? Застройщик не достроил дом и свалил за рубеж Он одному Вашему знакому дом не достроил и свалил, или пострадало много людей? Наверняка уголовное дело открыто по факту мошенничества. И вот смотрите, какая интересная ситуация: Банк - лицо юридическое Застройщик - тоже лицо юридическое Деньги переходят от одного юр. лица к другому. Через группу физических лиц, которые их даже в глаза не видели. Тут уже давно должно быть все приостановлено, любые платежи, и идти судебная разборка. Потому что есть хороший шанс, что и банк замешан в преступной цепи. Другое дело, если "кидок" не на начальной фазе строительства, а на конечной. Типа, застройщик чего-то маленько не доделал и свалил. А новый застройщик, для доделки, требует доп. денежных средств. Это сообщение отредактировал Format C - 16-02-2020 - 20:56 |
| Антироссийский клон-28 Женат |
16-02-2020 - 20:52 (yellowfox @ 16-02-2020 - 20:43) (Misha56 @ 16-02-2020 - 19:35) Это не расчёт. Так бизнес не делают,
Есть, просто вы опять пишете то чего не понимаете. Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку. Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации. Это и называется грамотное ведение бизнеса. |
| yellowfox Женат |
16-02-2020 - 20:54 (Misha56 @ 16-02-2020 - 19:52) Есть, просто вы опять пишете то чего не понимаете. просто вы опять пишете то чего не понимаете. А вы понимаете то, что пишите? |
джага-джага Женат |
16-02-2020 - 22:38 (Aim77 @ 16-02-2020 - 19:50) (джага-джага @ 15-02-2020 - 13:19) Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке. Ипотеку берут для таво, штобы уже жить в квартире и выплачивать, а не тратить жизнь штобы накопить нужные миллионы. И это разумно, если не щетать безумные проценты. В прошлом году около 10%! считалось чуть ли не бесплатно. Пока копишь, снимаешь квартиру. И все равно получится дешевле и выгодней. |
| Антироссийский клон-28 Женат |
17-02-2020 - 00:09 (джага-джага @ 16-02-2020 - 22:38) (Aim77 @ 16-02-2020 - 19:50) (джага-джага @ 15-02-2020 - 13:19) Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке. Ипотеку берут для таво, штобы уже жить в квартире и выплачивать, а не тратить жизнь штобы накопить нужные миллионы. И это разумно, если не щетать безумные проценты. В прошлом году около 10%! считалось чуть ли не бесплатно. Пока копишь, снимаешь квартиру. И все равно получится дешевле и выгодней. Когда снимаешь квартиру выплачиваешь чужую ипотеку вместо своей. |
 Баба Ягуша Замужем |
17-02-2020 - 00:18 (Misha56 @ 16-02-2020 - 20:52) Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку. Для того, чтобы успешно выплачивать ипотеку надо покупать готовое жилье, а не недостроенное. И не полениться сходить узнать, не прописаны ли несовершеннолетние дети. Потому что в случае с детьми сделка признается незаконной. |
| Антироссийский клон-28 Женат |
17-02-2020 - 00:59 (Баба Ягуша @ 17-02-2020 - 00:18) (Misha56 @ 16-02-2020 - 20:52) Сотни тысяч людей в РФ берут и успешно выплачивают ипотеку. Для того, чтобы успешно выплачивать ипотеку надо покупать готовое жилье, а не недостроенное. И не полениться сходить узнать, не прописаны ли несовершеннолетние дети. Потому что в случае с детьми сделка признается незаконной. Так я же сказал: Только делают это продумав и просчитав степени риска, и пути миниматизации. Это и называется грамотное ведение бизнеса. |
АндрЮч Свободен |
17-02-2020 - 22:17 И всё же! Новостройка лучше. |
| Антироссийский клон-28 Женат |
17-02-2020 - 22:30 (АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17) И всё же! Новостройка лучше. Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению |
АндрЮч Свободен |
17-02-2020 - 22:44 (Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30) (АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17) И всё же! Новостройка лучше. Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению Вполне. |
| ps2000 Свободен |
17-02-2020 - 22:54 (АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44) (Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30) (АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17) И всё же! Новостройка лучше. Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению Вполне. но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже |
| Антироссийский клон-28 Женат |
17-02-2020 - 23:46 (ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54) (АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44) (Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30) Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению Вполне. но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее. Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите? |
| Безумный Иван Свободен |
18-02-2020 - 00:07 (Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46) (ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54) (АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44) Вполне. но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее. Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить |
| Антироссийский клон-28 Женат |
18-02-2020 - 00:26 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07) (Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46) (ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54) но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее. Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами. |
| Безумный Иван Свободен |
18-02-2020 - 00:38 (Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26) Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами. Да |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 00:40 (Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26) Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами. Это не правильно - закладывать обман как основу. В целом. Но есть частности. И одна из них - мы в России живем  А это надо учитывать в первую очередь. Кстати, если в Штатах строить дом - то подрядчик скорее всего будет работать по предоплате. И заказчик вряд ли от предоплаты откажется, опасаясь того, что подрядчик с деньгами убежит |
arisona Влюблен |
18-02-2020 - 01:17 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07) (Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46) (ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54) но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее. Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить У нас тоже по такой схеме дома строят, оформляют проект, но строить не начинают, пока все квартиры не продадут. Дома нет ещё, но квартиры уже все в нём проданы. Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее... |
| Безумный Иван Свободен |
18-02-2020 - 01:40 (arisona @ 18-02-2020 - 01:17) Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее... Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 01:57 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40) Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести А кого из тех, кто с жильем кинул - не выдали? |
| Безумный Иван Свободен |
18-02-2020 - 02:14 (ps2000 @ 18-02-2020 - 01:57) (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40) Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести А кого из тех, кто с жильем кинул - не выдали? На них даже уголовное дело не возбудили. Факт злодейства не доказан. Типа, они непреднамеренно обанкротились. Но за границу сбежали. У нас до суда доходят только те дела, которые стопроцентно выигрышные. Иначе прокуратуру наказывают за оправданного осужденного. |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 02:19 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 02:14) На них даже уголовное дело не возбудили. Факт злодейства не доказан. Типа, они непреднамеренно обанкротились. Но за границу сбежали. У нас до суда доходят только те дела, которые стопроцентно выигрышные. Иначе прокуратуру наказывают за оправданного осужденного. На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было. Кто наказывает прокуратуру за оправданного осужденного - тоже не понятно |
| Антироссийский клон-28 Женат |
18-02-2020 - 02:20 (ps2000 @ 18-02-2020 - 00:40) (Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26) Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами. Это не правильно - закладывать обман как основу. Не совсем так. Есть два варианта. 1. Поэтапная предоплата. Например подрядчик приступает к закладке фундамента. Заказчик выдаёт аванс на закупку материалов. После закладки фундамента заказчик выдаст 50% оплаты за работу и аванс на закупку материала на следующий этап работ. Окончательный расчёт по окончании работ. 2 Более частый вариант. Заказчик получает из банка гарантийное письмо что по окончании строительства дома, если дом будет принят инспектором каунти, заказчик получит оговореный кредит. Строитель с этим гарантийный письмом получает кредит на строительство. Если в оговорённые сроки дом построен, заказчик его выкупает и строитель расплачивается с банком. Если строитель начинает мутить он имеет дело не с заказчиком а с банком. Банк имеет таких юристов которые сожрут строителя и не подавятся. |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 02:24 (Misha56 @ 18-02-2020 - 02:20) Не совсем так. В принципе Вы подтвердили, что заказчик платит не опасаясь, что его кинут. Т.е. не закладывает это в основу своих действий |
| Безумный Иван Свободен |
18-02-2020 - 02:34 (ps2000 @ 18-02-2020 - 02:19) На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было. Я не знаю. Надо товарища спрашивать |
| Sorques Женат |
18-02-2020 - 02:47 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40) А наших мало кто выдает. Узники совести Нет, ты не прав.. Опять включил чуйку и личные представления... Александр Прокопчук: ежегодно России выдают 50 преступников, разыскиваемых Интерполомздесь |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 03:31 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 02:34) (ps2000 @ 18-02-2020 - 02:19) На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было. Я не знаю. Надо товарища спрашивать Но Вы же почему то сказали, что на организаторов долевого строительства, кинувших дольщиков, а таких не мало, - дела в принципе не заводятся. |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 03:35 (Sorques @ 18-02-2020 - 02:47) (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40) А наших мало кто выдает. Узники совести Нет, ты не прав.. Опять включил чуйку и личные представления... Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания. Даже у уважаемого Безумный Иван - технаря. Отсутствие знаний в большинстве случаев он заменяет не поиском новых знаний, доселе ему не ведомых, а эмоциональной составляющей. И так поступает в большинстве случаев, связанных с его мировоззренческой позицией |
| Антироссийский клон-28 Женат |
18-02-2020 - 03:59 (ps2000 @ 18-02-2020 - 02:24) (Misha56 @ 18-02-2020 - 02:20) Не совсем так. В принципе Вы подтвердили, что заказчик платит не опасаясь, что его кинут. Опять не верно. Обе системы оплаты как раз и есть система защиты от недобросовестного застройщика. И всё равно каждый год читаю что кто то повёлся на скидку предложенную за полную пред оплату. Правда,речь идёт не о строителях а о ремонтниках. К сожалению всегда находятся не слишком умные и жадные люди которые клюют на предложенную скидку. |
| Безумный Иван Свободен |
18-02-2020 - 04:03 (ps2000 @ 18-02-2020 - 03:35) Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания. Потому что я привык оценивать картину целиком. А потом вникать в частности, держа в голове целую картину. А картина такова. В России покупать недостроенное жилье гораздо рисковее чем в других странах. А причину можно уже искать в деталях. По Вашим деталям входит что и интерпол выдает преступников, и дела против них возбуждают. Выходит что все одинаково? А картина-то другая. Тогда в чем причина? В нашем российском капитализме. В той форме в которой он сложился в нашем менталитете. Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели? |
| Антироссийский клон-28 Женат |
18-02-2020 - 04:53 (Безумный Иван @ 18-02-2020 - 04:03) (ps2000 @ 18-02-2020 - 03:35) Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания. Потому что я привык оценивать картину целиком. А потом вникать в частности, держа в голове целую картину. А картина такова. В России покупать недостроенное жилье гораздо рисковее чем в других странах. А причину можно уже искать в деталях. По Вашим деталям входит что и интерпол выдает преступников, и дела против них возбуждают. Выходит что все одинаково? А картина-то другая. Тогда в чем причина? В нашем российском капитализме. В той форме в которой он сложился в нашем менталитете. Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели? Как думаете, в этих кидаловах кто виноват, наемные работники или предприниматели?Правительство. Оно не предпринимает достаточных мер для зашиты потребителей и наказания недобросовестных предпринимателей. |
| ps2000 Свободен |
18-02-2020 - 05:15 (Misha56 @ 18-02-2020 - 03:59) Опять не верно. Верно все, просто Вы пытаетесь немного передернуть |
Ну.. какая экономика, такие и проценты.