Квартирный вопрос

Популярное сегодня

Страницы: (4) 1 2 3 4

Тигрица_095

Свободна

19-02-2009 - 02:43

QUOTE (amenad @ 19.02.2009 - время: 01:37)

Тема потеряла свою актуальность.
Приведенные данные не соответствуют действительности. Тема открыта 18.10.2006.
Тема закрыта.

Тему оставляю открытой, т.к. она актуальна и по сей день. Цены на жильё меняются ежеквартально.

Narziss

Свободен

11-03-2009 - 21:10
По идеи цены должны снижаться, но у нас это не так... максимум 10% а долевки остались на уровне сентября. Не понятно все это...

Narziss

Свободен

21-05-2009 - 20:40

Вместо аренды 1 квартиры в Москве можно купить 34 квартиры в Хургаде

necron

Свободен

23-05-2009 - 16:45
Вообще-то цены реально в Москве спекулятивные.
Пример: Сотрудник Мэрии Москвы сказал, что мерия выкупает для очередников и других граждан с малыми доходами квартиры по стоимости 45тыс.рублей за квадратный метр у застройщиков, и сама же продаёт этим самым нуждающимся по 60-65тыс.рублей за квадратный метр. (Это из официальных источников Мэрии - а не блеф).
Вопрос почему все остальные граждание Москвы должны покупать эти же самые метры в 5-10 раз дороже цен застройщиков по которым мерия выкупает квартиры. Более того какого чёрта это Мэр ходит и орёт на каждом углу, что квартиры не будут дешеветь (значит он сам замешан в этих махинациях и сам с этого имеет, в чём я совершенно не сомневаюсь).
Да разве кто-либо живущий в Москве отказался покупать квартиру по 65тыс.руб за квадратный метр, так ведь и по такой не продают.

А кризис всё расставит на свои места, он ведёт к тому что цены на жильё именно упадут до 65тыс.руб (это точно, но это будет в 2011-2014 точно сказать не могу) за квадратный метр, правда к тому времени и денег у населения не останется к сожалению большая часть людей с трудом будут на пропитание себе добывать, не то чтобы ещё оставалось на квартиры копить

Narziss

Свободен

24-05-2009 - 16:02
А вот мне уже кажется, что кризиса и нет вообще. Он в головах у людей сформирован определенным кругом заинтересованных лиц. А цены ниже существующих врядли больше 5-10% упадут. Ибо застройщики просто прекратят строить новые дома себе в убыток, а будут достраиватьуже возведенные площадки.

Правильный Заяц

Свободна

19-07-2009 - 20:20
20-28 руб/кв.м

Piriel

Свободен

24-10-2009 - 15:07
у нас цена за кв.м. упала с 3600 до 3300 и встала . Москва Бибирево вторичка.

Знак ГТО на груди

Женат

16-02-2010 - 11:13
только сегодня видел рекламу по местному ТВ. не в самом лучшем районе новая квартира (г. Белгород) 32 000 рупий за квадратный метр.

Это сообщение отредактировал крузенштерн - 16-02-2010 - 11:15

holum

Свободен

17-02-2010 - 21:19
Киев . Печерск . Частный сектор - от $80-90 тыс. за сотку. В основном здесь участки по 10-12 соток .

Свободен

09-04-2010 - 19:37
В Москве это всегда дорого...

Narziss

Свободен

03-04-2011 - 08:59

QUOTE

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в марте 2011 года
Рейтинг актуален на 01.04.11

Март 2011 года только подтвердил тезис о том, что пока недвижимость не готова дорожать высокими темпами. Несмотря на позитивный макроэкономический фон и высокие цены на нефть, а также постоянные разговоры о дефиците жилья и запрете на строительство в центре, стоимость квадратного метра в столице в самый разгар весеннего сезона всего лишь топчется на месте или вяло ползет вверх, но не более того. Похоже, рынок недвижимости по-прежнему больше склонен расти по объемам, нежели по ценам.

Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром ИРН, прибавил за март чуть более полутора процентов, поднявшись с 4.573 долл. до 4.649 долл. за квадратный метр. Впрочем, учитывая насколько ослаб за это время курс доллара по отношению к рублю, данный прирост фактически нивелируется. Так, по статистике журнала о недвижимости Metrinfo.ru, рублевые цены по-прежнему продолжают «плавать» вблизи средней отметки в 135 тысяч рублей за метр.

А вот динамика цен на квартиры в Москве по типам жилья оказывается в марте более сбалансированной, нежели показывал обзор рынка недвижимости за февраль. Так, прирост цен на жилье разной комнатности, как и в разных типах домов, оказывается примерно одинаковым. Заметно отстают от средних показателей только современные монолитно-кирпичные дома. Как неоднократно отмечали аналитические статьи от ИРН, такое поведение рынка обычно свидетельствует о периоде стабилизации цен. Когда рынок разгоняется, напротив, самые недорогие сегменты по темпам роста опережают остальное жилье. Подобное опережение наблюдалось в феврале но, похоже, что для полноценной волны подорожания жилья потенциал пока отсутствует.

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в марте 2011 года
№ Район Цена в марте 2011 года (долл./м2) Цена в феврале 2011 года (долл./м2) Изменение (%)
1 Китай-город 8 548.00 8 422.00 1.50
2 Парк Культуры 8 540.00 8 371.00 2.02
3 Тверской 8 428.00 8 394.00 0.41
4 Арбат 8 357.00 8 317.00 0.48
5 Хамовники 7 396.00 7 316.00 1.09
6 Якиманка 7 243.00 7 123.00 1.68
7 Красносельский 6 744.00 6 596.00 2.24
8 Мещанский 6 599.00 6 438.00 2.50
9 Дорогомилово 6 570.00 6 436.00 2.08
10 Пресненский 6 144.00 6 040.00 1.72
Чтобы загрузить всю таблицу, щелкните по ней мышкой

Сбалансированная динамика наблюдается и в отношении округов и районов Москвы. Как в лидерах роста, так и в аутсайдерах есть и недорогие спальные районы и округа, и престижные дорогие. Например, по округам лидируют Юго-Восточный округ, Северо-Восточный округ и Юго-Западный округ, отстают Северо-Западный округ, Северный округ и Западный округ.

Среди районов Москвы лидерами по приросту стоимости жилья в марте оказались Бибирево, Теплый Стан, Медведково, Щелковская, Выхино, Беляево, Коньково, Калужская, Улица Подбельского, Черкизовская, Коломенская, Нагатинский затон, Сухаревская, Проспект Мира, Цветной бульвар, Трубная, Достоевская, Площадь Суворова и другие. В отстающих: Проспект Вернадского, Кунцевская, Таганская, Марксистская, Курская, Чкаловская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Южная, Чертановская, Рижская, Алексеевская, Семеновская, Электрозаводская, Партизанская (Измайловский парк), Войковская, Алтуфьево.

Отсутствие заметного подорожания жилья, по мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», связано с тем, что после кризиса на рынке присутствуют в основном реальные покупатели, а не инвестиционный спрос. А на обычных людях ни прибыль от высоких цен на нефть, ни накачка экономики деньгами особо не сказывается. Платежеспособный спрос на рынке недвижимости по-прежнему остается сильно ограниченным, а стоимость жилья превышает доходы основной массы населения. По этим причинам в отличие от фондового рынка и финансовых торговых площадок, куда стекаются инвестиционные капиталы, недвижимость не торопится взлетать по цене.

В ближайшем году прибавить в стоимости может в основном только сегмент недорогого, но качественного современного жилья экономкласса, а также стоимость аренды. Другие сегменты жилья, в частности, бизнес-класс, элитные квартиры, загородные дома и таунхаусы, скорее всего, останутся при своих.
Источник: Индикаторы рынка недвижимости

Альфабэт

Свободен

04-04-2011 - 16:04
Четырёхкомнатная полнометражная квартира общей площадью. 100кв.м стоит 115 тыс.долларов США

VAL8ERY

Влюблен

13-05-2011 - 20:58
5 км от Киева-сотка земли от 8000-25000 у .е....в 2008 от35000-55000 у.е.

Свободен

01-07-2011 - 19:41
Ну...малометражка у нас стоит порядка полутора миллионов. Белгород.

Camalleri

Женат

23-07-2011 - 21:09

Давно уже этим не интересовался. В принципе, зависит ещё и от жилья ведь: новое, старое, где, в каком районе, состояние.

Правильный Заяц

Свободна

28-08-2011 - 19:10
Продали трешку за 1500000 руб. купили однушку за 780000 руб. Как-то так....

Avalzer-ka

Влюблена

29-12-2011 - 05:29
Моя двух комнатная стоит 1 500 000 рублей (на рынке)
пятиэтажный дом,эксплуатационный срок 18 лет

s576ks00

Свободен

30-12-2011 - 16:56
у нас в деревне земля бесплатно,стоит только оформление

Untiscum

Свободен

04-01-2012 - 20:02
Точно, не дешево. Копить надо немало.

aleks_ak

Свободен

05-01-2012 - 20:43
25000-30000руб за метр квадратный

Ведущий специалист

Женат

13-01-2012 - 11:46
Недавыно у родственников двушка была продана за 33000 долл.

Ornellа

Свободна

01-03-2012 - 14:57
в цифрах не знаю, давно сталкиваться не приходилось

Байкал Гигантович

Свободен

04-03-2012 - 07:52
благодаря выборам цены на первичку накрутили. Если еще осенью можно было взять за 24000р/кв.м, то сейчас 31000-35000р/кв.м. Соттветсвенно вторичка тоже выросла. Люди боятся...

Драйвер 0808

Женат

22-03-2012 - 10:46
Давно ценами не интересовался но в Санкт-Петербурге жилье не из дешевых.

0lleg

Свободен

06-05-2012 - 23:19
Давно ценами не интересовался

MuZZZa

Свободна

16-05-2012 - 16:22
3-х комнатная "сталинка" - 70 тыс.у.е.

ДжонМалкович

Свободен

26-06-2013 - 21:03
ценами не интересуюсь

любитель швов

Свободен

29-10-2013 - 13:36
у нас в городе однушка 2500000 за 42 квадрата но без отделки

PAŁAÐÍN

В поиске

29-10-2013 - 17:19
В хорошем доме от 50000 за кв.м.

~GOLDY~

Свободна

02-11-2013 - 12:38
30 - 50 тыс. рублей в зависимости от месторасположения.

aleks_ak

Свободен

02-11-2013 - 15:56
45т.р. черновая

Бычара

Влюблен

26-12-2014 - 13:32
Квартиры в Луганске сейчас и даром никому не нужны.

Narziss

Свободен

30-04-2015 - 19:28
Наблюдается падение спроса. Но цены не снижаются. Хотя в отдельных секторах вторичка уже дешевле первички. Вообщем из анносированых застройщиками цен минимальные от 38000 руб/м.

_Linkor_1

Свободен

02-06-2015 - 06:51
Новгород 38-40 т.р. за м/кв

_Linkor_1

Свободен

02-06-2015 - 06:52
а вообще -то за ценами не слежу

0 Пользователей читают эту тему

Страницы: (4) 1 2 3 4 ...

Наверх

Быстрый ответ