Сборы на "капремонт"

Как указала депутат, некоторое время назад огласку получила история с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, который большую часть собранных с граждан средств направил на счета российских банков под символический процент. Собранные средства из-за инфляции обесценились, а банки существенно увеличили свой денежный оборот, что, по мнению Николаевой, является недопустимым.

Несколько дней назад нижегородский депутат Владислав Егоров получил ответ на свой запрос гендиректору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области Сергею Протасову относительно судьбы средств, собранных на капитальный ремонт. В ответе говорится, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» из собранных с граждан средств в размере 1890,89 млн рублей на цели проведения капитального ремонта в многоквартирных домах 1443 млн разместила в банки под минимальный процент. В некоторых случаях даже под нулевой. Так, в Волго-Вятском ПАО «Сбербанк» банковская ставка варьируется от 0,25% до 1%, в филиале СРТ ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» — от 2,5% до 4,5%, а в филиале ПАО «Банк Уралсиб» в городе Уфа, филиале банка ВТБ в Нижнем Новгороде, Приволжском филиале ПАО «Промсвязьбанк» в Нижнем Новгороде», Нижегородском РФ АО «Россельхозбанк», филиале банка ГПБ (АО) в Нижнем Новгороде, Нижегородском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк» ставка составляет 0,00%.

Елена Николаева считает, что средства граждан, собранные на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не защищены от инфляционных процессов и обесцениваются.

— Тогда как банки увеличили свой денежный оборот. Именно поэтому я попросила Юрия Чайку провести проверку по данному вопросу, а Дмитрия Козака — рассмотреть вопрос на уровне правительства, — объяснила она «Известиям».

Сам Дмитрий Козак недавно выражал недовольство по поводу работы операторов по капремонту. Ситуация такова, что собранные с граждан средства скорее приносят пользу банкам, чем самим гражданам.

— В Жилищном кодексе четко прописаны цели, на которые могут расходоваться средства капремонта. Как законодатели мы изначально приняли необходимые меры. Считаю, что в данной ситуации будет целесообразно провести проверку по приведенным в моих запросах фактам, а также оценить ситуацию и в других регионах, — прокомментировала Николаева.

Совместно с коллегами из «Единой России» депутат предложила ввести специальный депозит для размещения временно свободных средств фондов капитального ремонта. Этот механизм подходит для обеих форм накопления средств — для тех, что формируются на спецсчете, и тех, что аккумулируются на счете регионального оператора. Владелец спецсчета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта на спецдепозите в банке. Этот законопроект уже принят Госдумой в первом чтении, в ходе весенней сессии депутаты планируют принять его во втором и в третьем чтениях.

Около месяца назад Дмитрий Козак во время селекторного совещания по капремонту и аварийному жилью отметил, что за 2015 год на капремонт было собрано 97 млрд рублей, использованы из них — лишь 25 млрд. Зампред правительства подчеркнул, что это «недопустимая ситуация».

Эксперты допускают, что ситуация, подобная той, что сложилась в Нижнем Новгороде, возможно, имеет место и в других регионах, более того, есть вероятность, что деньги размещены в банках под низкие или нулевые проценты в результате сговора операторов и кредитных учреждений.

— Случаи коррупционного сговора и прокрутки денег бывали и раньше. Схема коррупционного использования средств налогоплательщиков достаточно популярна — большая сумма государственных денег, подлежащих временному хранению, помещается в банк под заранее оговоренный приличный процент. Но есть случаи, когда отправитель и банк договариваются о более низком проценте, что дает банку возможность «прокручивать» деньги, а отправитель получает определенный откат и при этом не несет ответственности за обесценивание суммы на счете. Такие бонусы-откаты могут быть очень большими, — рассказал глава Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов.

Главный экономист «Центра развития» НИУ ВШЭ Валерий Миронов отметил, что подозрения о сговоре управляющего средствами капремонта и банка могут иметь могут иметь под собой основания, но доказать это будет крайне сложно.

— С одной стороны, фонды всегда могут сослаться на то, что, ориентируясь на чистки ЦБ, остановили свой выбор именно на этих банках исключительно по причине их надежности. Также они могут ссылаться и на условия самого вклада, прописанные в договоре: например, что эти средства кладутся на неопределенный срок и могут быть изъяты по мере надобности в любой момент. Формально, это занижает процентную ставку, — рассказал Миронов. — В любой случае, если финансовые потери от действий фондов наблюдаются в ряде регионов, это, безусловно, предмет для тщательного расследования.

Управляющие средствами, собранными на капремонт, действительно могут себе позволить многое. Так, в начале этого года большой скандал разгорелся вокруг фонда капремонта в Югре. Как выяснили прокуроры, глава югорского фонда капремонта получал заработную плату почти в 1 млн рублей в месяц.

КАЛУГА, 11 Апреля 2016, 09:38 — REGNUM. В Калуге состоялось заседание Ассоциации председателей домовых советов и ТСЖ. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе городской Думы Калуги, темой обсуждения стали вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.

Председатель Ассоциации, депутат городского парламента Татьяна Коняхина сообщила о проверке отремонтированных домов, проведённой членами ассоциации.

«В прошлом году за счёт средств Фонда капитального ремонта были проведены ремонтные работы на 45 домах, — рассказала Татьяна Коняхина, — мы провели выборочную проверку нескольких домов и были приятно удивлены качеством работ, хорошо сработали все — и городские власти, и фонд капитального ремонта и управляющие компании. Проведён большой объём работ по ремонту кровли, фасадов и замене внутридомовых инженерных коммуникаций, заменены лифты. Особо следует отметить высокое качество ремонта».

Как отметила Татьяна Коняхина, калужане остались довольны работой подрядчиков, и тем, что мнение жильцов было учтено при проведении ремонта, кроме того за ходом работ осуществлялся серьёзный общественный контроль.

«Пусть и не сразу, но работа Фонда капитального ремонта становится всё более заметной, — отметил глава городского самоуправления Александр Иванов, — есть явные положительные сдвиги, особенно там, где налажено взаимодействие управляющих компаний и жителей, результаты мониторинга показывают, что жители с пониманием стали подходить к оценке проблем капитального ремонта, возросла собираемость платежей, в прошедшем году настоящим прорывом стали масштабные работы по замене лифтов. Конечно, предстоит сделать ещё немало, управление городского хозяйства должно объективно оценить состояние многоквартирных домов — в первую очередь в краткосрочную программу капремонта должны включаться дома с наиболее высокой степенью износа. Уверен, что благодаря совместной работе городских властей, территориальных общин и управляющих компаний в этом году будут достигнуты ещё более существенные результаты».

Александр Иванов пожелал членам ассоциации дальнейших успехов и заверил их в том, что депутатский корпус готов оказать всю необходимую поддержку.

Представители Фонда капитального ремонта сообщили собравшимся, что работа по капитальному ремонту домов будет набирать обороты, за счёт роста платежей населения в программу капитального ремонта на 2017 год будет включено значительно больше объектов.

Заместитель городского головы — начальник управления городского хозяйства Калуги Андрей Лыпарев разъяснил членам Ассоциации принципы формирования краткосрочной программы капремонта и дал ряд советов по ускорению ремонта изношенных домов и работе со спецсчетами.

Депутат гордумы Татьяна Коняхина в свою очередь рекомендовал председателям домовых советов и ТСЖ при переводе дома из «общего котла» на спецсчёт внимательно отнестись к подготовке документов.

Также в ходе заседания обсуждались вопросы капитального и текущего ремонта конкретных объектов.

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 13 Апреля 2016, 09:15 — REGNUM. Активисты отделения Общероссийского народного фронта в Ростовской области вновь провели рейд по многоэтажным домам, прошедшим процедуру капитального ремонта. Как оказалось, не все собственники квартир остались довольны результатам. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе «фронтовиков» 13 апреля.

Инспекции подверглись 55 многоэтажек в Ростове-на-Дону, Шахтах, Новошахтинске и Гуково. В целом жильцы качеством проделанной работы удовлетворены, но есть случаи, когда после капремонта состояние домов только ухудшилось.

Так, при проведении работ по капремонту на трёх объектах в центре донской столицы не было учтено мнение собственников жилья. Многоэтажки по улице Семашко из так называемого «старого фонда» вызвали у «фронтовиков» опасения.

«В программу ремонта этих объектов включили типовые работы, обязательные при подготовке к ЧМ-2018: замену кровли, обновление фасада дома и сетей. Фонд капремонта региона браво отчитался о завершении капремонта, хотя жильцы подписали акт выполненных работ с замечаниями на двух листах, ни одно из которых не было устранено. По факту сейчас в одном из домов деревянные перекрытия возрастом более 120 лет, которые расходятся под ногами», — сделал вывод руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Социальная справедливость» Максим Галкин.

По словам жильцов дома, несмотря на новую кровлю, течь при каждом дожде продолжается, а система канализации нагрузку не выдержала и затопила подвал.

Виной таким некачественным работам — несколько заказчиков, так как средства на ремонт поступают по разным программам, а сами работы осуществляют разные подрядчики. Активисты регионального отделения ОНФ постараются сделать все возможное, чтобы привлечь к ответственности тех, кто отвечает за проведение капремонта.

Напомним, что в ноябре прошлого года «фронтовики» уже становились свидетелями того, что реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов не обходится без проблем. Так, подрядные организации не успевали завершить заявленные работы в срок, а также лишали жильцов тепла.