Взрослая социальная сеть
Поиск секса поблизости, а также
тематические знакомства и виртуальное общение

ВХОД РЕГИСТРАЦИЯ
Все о сексе Секс чат Блоги Группы

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 12:16
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 12:14)
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:07)
Странные тексты пишете.

Окей, я не спорю с вами.
Рынку нужны разные инвесторы, с разными убеждениями. Так что ваши рассуждения тоже имеют право на существование.

Ну, раз Вы такой умный, укажите доказательно, в чем я ошибаюсь в этих рассуждениях, я с удовольствием послушаю. И каков прогноз на золото через год?
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 12:22
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:16)
Ну, раз Вы такой умный, укажите доказательно, в чем я ошибаюсь в этих рассуждениях, я с удовольствием послушаю.

Видите ли, я много раз слышал подобные рассуждения.
Но ни разу их не произносили вслух те, кто реально зарабатывает на бирже.

Отдайте себе отчет в том, что все ваши выкладки о рыночных рычагах вы делаете задним числом.
Если бы вы то же самое могли сделать на перспективу, вы бы не плакались на форуме о потере десяти процентов за полгода на голде.
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 12:29
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 12:22)
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:16)
Ну, раз Вы такой умный, укажите доказательно, в чем я ошибаюсь в этих рассуждениях, я с удовольствием послушаю.

Видите ли, я много раз слышал подобные рассуждения.
Но ни разу их не произносили вслух те, кто реально зарабатывает на бирже.

Отдайте себе отчет в том, что все ваши выкладки о рыночных рычагах вы делаете задним числом.
Если бы вы то же самое могли сделать на перспективу, вы бы не плакались на форуме о потере десяти процентов за полгода на голде.

Ерунда. Осенью мои родители на осеннем маневре заработали тысяч 600, а весной да, знали, что после роста рубля, будет падение. Тут и думать даже не о чем. Если сейчас курс высокий, надо продавать, низкий - покупать.
Просто мы переоценили иранский фактор, посмотрели как-то, что золото за последние 10 лет в конечном счете только растет, и решили вложить в золото на 3-5 лет. Только я хотел лишь треть денег туда вложить, а остальное перевести в рубли, а родители решили всю сумму зарыть на годы.

Это сообщение отредактировал sxn255340339 - 20-05-2012 - 12:31
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 12:32
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:29)
...Просто мы переоценили иранский фактор, посмотрели как-то...

Да, да, конечно, согласен.
Точно так же рассуждает фраер, которого обули каталы.
Дескать, фигня, это я на третьей сдаче случайно прикуп не рассчитал, а следующий раз я отыграюсь.
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 12:34
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 12:32)
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:29)
...Просто мы переоценили иранский фактор, посмотрели как-то...

Да, да, конечно, согласен.
Точно так же рассуждает фраер, которого обули каталы.
Дескать, фигня, это я на третьей сдаче случайно прикуп не рассчитал, а следующий раз я отыграюсь.

Еще раз... Мы в минусе не останемся в любом случае, вопрос лишь об упущенной прибыли. А вот Ваш прогноз на год вперед был бы интересен. Давайте, через год зайдем в тему и проверим.
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 12:41
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:34)
Еще раз... Мы в минусе не останемся в любом случае, вопрос лишь об упущенной прибыли. А вот Ваш прогноз на год вперед был бы интересен. Давайте, через год зайдем в тему и проверим.

А упущенная прибыль это разве не минус? Еще какой минус.
Сударь, по поводу прогнозов могу сказать следующее.
Ситуация с золотом мне напоминает ситуацию с любой классической пирамидой. То есть понятно, что рухнет, но сказать точно случится это через месяц или через год невозможно, поскольку на поведение мелких инвесторов влияет множество случайных факторов.

Сам же я далек от биржевых реалий, у меня есть куда выгодно инвестировать средства, помимо биржевых активов и прочих бумажек-побрякушек. Так что какой из меня прогнозист.

Это сообщение отредактировал Косолапый - 20-05-2012 - 12:51
Мужчина srg2003
Женат
20-05-2012 - 14:19
Косолапый
QUOTE
Оно конечно, факторов много. Но та динамика, которую мы наблюдаем, никак не может объясняться ростом спроса со стороны ювелирки, который растет своими обычными темпами.

ювелирка потребляет большую часть физического золота
QUOTE
Засада в том, что количество золота на руках у инвесторов растет лавинообразно и достигло величин беспрецендентных за всю историю. И возможен стихийный выброс на рынок этого актива, который не будет контролироваться никем и ничем.
Призвать инвесторов к сознательности и сдержанности при реализации падающего актива в таких случаях не удается.

во-первых давайте разделять физическое золото- слитки и монеты и деривативы (ОМС, сертификаты и т.д.). Физическое золото в основном на руках у ограниченного количества инвесторов -Центральные банки (которым нужно поддерживать свой уровень ЗВР) и коммерческие банки (которым нужно поддерживать определенный уровень запасов для поддержания ОМС и сертификатов, не секрет, что этот у уровень не 100%?), пирамида все-таки скорее относится к деривативам, когда вследствие паники инвесторы могут кинуться за своим физическим золотом, а его может физически не хватить, либо качество может оказаться не тем (вспомните скандал этого года с вольфрамом в золотых слитках).
Если говорить о нашей стране , то метнуться и сдать слиток автоматически означает попасть на немалую маржу+НДС.
QUOTE
И возможен стихийный выброс на рынок этого актива, который не будет контролироваться никем и ничем.

безусловно возможен, только контролироваться он безусловно при этом будет маркетмейкерами
QUOTE
Призвать инвесторов к сознательности и сдержанности при реализации падающего актива в таких случаях не удается.

я думаю еще в ряде случаев могу и подстегивать панику, потому что из маркетмейкеров на рынке крупные игроки- центробанки, которые в моменте могут быть заинтересованы в распродаже и падении курса для подготовки к девальвации национальной валюты или пополнения своих ЗВР
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 14:30
QUOTE (srg2003 @ 20.05.2012 - время: 14:19)
во-первых давайте разделять физическое золото- слитки и монеты и деривативы (ОМС, сертификаты и т.д.). Физическое золото в основном на руках у ограниченного количества инвесторов -Центральные банки (которым нужно поддерживать свой уровень ЗВР) и коммерческие банки (которым нужно поддерживать определенный уровень запасов для поддержания ОМС и сертификатов, не секрет, что этот у уровень не 100%?), пирамида все-таки скорее относится к деривативам, когда вследствие паники инвесторы могут кинуться за своим физическим золотом, а его может физически не хватить, либо качество может оказаться не тем (вспомните скандал этого года с вольфрамом в золотых слитках).
Если говорить о нашей стране , то метнуться и сдать слиток автоматически означает попасть на немалую маржу+НДС.

Да, вы правы, конечно. Рынок золота не так примитивен, как рынок тюльпановых луковиц в самой известной финансовой пирамиде.
Конечно же, операции производятся не с металлом, а с опосредованными инструментами и это придает рынку некоторую инерционность. То есть при закрытии металлического вклада в Сбере, частный инвестор не выбрасывает на рынок кусочек реального золота. Но дериватив же не пустышка.
И суть пирамиды, опирающейся на ажиотажный спрос, все равно остается неизменной.
Мужчина ps2000
Свободен
20-05-2012 - 14:37
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 12:11)
Основной спрос на золото это спрос со стороны инвесторов.
Именно этим фактором и определяется цена. Ну а это классическая стихийная пирамида.

По-моему спекулянтов 00058.gif
И как можно называть инвесторами тех, кто голду покупает? типичные спекулянты.
А пирамиды здесь нет и быть не может - более правильное слово определяет - пузырь
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 14:42
QUOTE (srg2003 @ 20.05.2012 - время: 14:19)
во-первых давайте разделять физическое золото- слитки и монеты и деривативы (ОМС, сертификаты и т.д.). Физическое золото в основном на руках у ограниченного количества инвесторов -Центральные банки (которым нужно поддерживать свой уровень ЗВР) и коммерческие банки (которым нужно поддерживать определенный уровень запасов для поддержания ОМС и сертификатов, не секрет, что этот у уровень не 100%?), пирамида все-таки скорее относится к деривативам, когда вследствие паники инвесторы могут кинуться за своим физическим золотом, а его может физически не хватить, либо качество может оказаться не тем (вспомните скандал этого года с вольфрамом в золотых слитках).
Если говорить о нашей стране , то метнуться и сдать слиток автоматически означает попасть на немалую маржу+НДС.

Поэтому мы и купили монеты, причем не у сбербанка, естественно. Выгоднее всего, конечно, покупать их в хранилище ЦБ, но нам пришлось у оптовых перекупщиков купить. К слову сказать, сейчас цена продаж у них совпадает с ценой покупки сбербанком. Покупать слитки - самоубийство на таком нестабильном рынке.
Мужчина ps2000
Свободен
20-05-2012 - 14:49
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 12:14)
Почему я? Решение принимал не я.

Так Вы же сказали: "любовь к золоту привела меня к потере в 600.000 за полгода" 00064.gif Отсюда и вопросы пошли.
Ну а для тех кто хочет сберечь в золоте, все что выше штуки за унцию является историческим пиком 00064.gif
А к советам, если не специалист, прислушиваться вряд ли стоит.
Кто-то и нефтю по 140 рекомендовал покупать и грозил, что за 200 убежит
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 14:52
QUOTE (ps2000 @ 20.05.2012 - время: 14:49)
Кто-то и нефтю по 140 рекомендовал покупать и грозил, что за 200 убежит

Ну, уж точно не я. Я отделался заявлением о восходящем тренде. Остальное - статьи. Тренд, как нетрудно видеть, полностью подтвердился. Но, конечно, я не специалист, просто это была вполне очевидная тенденция тогда.

Это сообщение отредактировал sxn255340339 - 20-05-2012 - 14:59
Мужчина ps2000
Свободен
20-05-2012 - 14:56
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 12:22)
Но ни разу их не произносили вслух те, кто реально зарабатывает на бирже.

Ну почему же 00058.gif Баффет регулярно свои мысли озвучивает.
Правда у него другие обоснования
Мужчина rattus
Свободен
20-05-2012 - 14:57
00075.gif ну шо там с долларом? всё стоит на краю пропасти и смотрит на её дно где рубль бегает?
Мужчина srg2003
Женат
20-05-2012 - 15:13
Косолапый
QUOTE
Но дериватив же не пустышка.

не пустышка, но уровень риска при владении им намного выше, чем при владении базовым активом. К примеру ОМС в ходе кризиса можно придти в банк обналичить металл, а его физически может и не быть.
QUOTE
И суть пирамиды, опирающейся на ажиотажный спрос, все равно остается неизменной.

он носит циклический характер - при подъемах экономики инвесторы переходят в более рисковые активы- акции, фьючерсы, валюты и т.д. При спадах экономики и кризисах- бегут из этих рисковых активов- в защитные активы- золото, недвижимость доллар. Сейчас доллар уже перестал быть надежным активом, надежность недвижки сильно подкосил ипотечный кризис, остаются пока только драгметаллы
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 15:55
QUOTE (srg2003 @ 20.05.2012 - время: 15:13)
Сейчас доллар уже перестал быть надежным активом, надежность недвижки сильно подкосил ипотечный кризис, остаются пока только драгметаллы

Драгметаллы - это инструмент для пассивного биржевого инвестора, дилетанта или спекулянта. А в реальном секторе существует огромное количество вариантов сохранить и преумножить высвободившиеся суммы.
Например, лишний миллион-другой я всегда могу потратить, разместив на Кировском заводе заказ на латунь особой марки.
Медь, так на минуточку, с января 2009 года по январь 2012 года подорожала примерно втрое, в то время, как золото за то же время примерно вдвое. При этом спрос на медь на 90 процентов обеспечивается растущими производственными нуждами, то есть это реальный спрос, а не спекулятивный и никакой пирамидой тут и не пахнет. Соответственно, вложив деньги в покупку нескольких тонн латуни, я гарантированно получаю растущую прибыль, изготавливая на своем производстве изделия из латуни, которые дорожают вместе с ценой на медь. При этом ликвидность такой специальной латуни весьма высока, в отличие от того же золота, и спрос непрерывно растет.
И таких примеров множество, скажем, можно упомянуть высокотехнологичные средства производства, прибыль от ненапряжной эксплуатации которых в разы превышает маржу на золоте при тех же вложенных средствах, и так далее.
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 16:10
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 15:55)
QUOTE (srg2003 @ 20.05.2012 - время: 15:13)
Сейчас доллар уже перестал быть надежным активом, надежность недвижки сильно подкосил ипотечный кризис, остаются пока только драгметаллы

Драгметаллы - это инструмент для пассивного биржевого инвестора, дилетанта или спекулянта. А в реальном секторе существует огромное количество вариантов сохранить и преумножить высвободившиеся суммы.
Например, лишний миллион-другой я всегда могу потратить, разместив на Кировском заводе заказ на латунь особой марки.
Медь, так на минуточку, с января 2009 года по январь 2012 года подорожала примерно втрое, в то время, как золото за то же время примерно вдвое. При этом спрос на медь на 90 процентов обеспечивается растущими производственными нуждами, то есть это реальный спрос, а не спекулятивный и никакой пирамидой тут и не пахнет. Соответственно, вложив деньги в покупку нескольких тонн латуни, я гарантированно получаю растущую прибыль, изготавливая на своем производстве изделия из латуни, которые дорожают вместе с ценой на медь. При этом ликвидность такой специальной латуни весьма высока, в отличие от того же золота, и спрос непрерывно растет.
И таких примеров множество, скажем, можно упомянуть высокотехнологичные средства производства, прибыль от ненапряжной эксплуатации которых в разы превышает маржу на золоте при тех же вложенных средствах, и так далее.

Маржа на золото нулевая сейчас, как я отметил (если правильно покупать). А, говоря о росте цен на медь, вы забыли уточнить, что цены выросли даже не за 3 года, а за 2 года в 3 раза, но только с февраля 2011 они существенно снизились - на 25%.

Это сообщение отредактировал sxn255340339 - 20-05-2012 - 16:11
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 16:17
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 16:10)
Маржа на золото нулевая сейчас

Сечас нулевая, а год назад была вполне себе ненулевая...
Но год (чуть больше уже) назад вместо золота я купил для производства станок с ЧПУ за 5 млн, за год он окупился и теперь он тупо приносит прибыль, существенно превышающую маржу на золото год назад.
Ну и с чего бы я стал бы золото покупать? Кроме того, золото это просто скучно, а умная машина на производстве это, сударь, чертовски увлекательно.

Это сообщение отредактировал Косолапый - 20-05-2012 - 16:17
Мужчина sxn255340339
Свободен
20-05-2012 - 16:29
QUOTE (Косолапый @ 20.05.2012 - время: 16:17)
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 16:10)
Маржа на золото нулевая сейчас

Сечас нулевая, а год назад была вполне себе ненулевая...
Но год (чуть больше уже) назад вместо золота я купил для производства станок с ЧПУ за 5 млн, за год он окупился и теперь он тупо приносит прибыль, существенно превышающую маржу на золото год назад.
Ну и с чего бы я стал бы золото покупать? Кроме того, золото это просто скучно, а умная машина на производстве это, сударь, чертовски увлекательно.

Ну, так, у Вас бизнес какой-то достаточно интересный, который приносит достаточно большую прибыль. А бизнес родителей много меньше и потенциал для его расширения представляется сомнительным. Да и устали они этим заниматься, а у меня другое поприще совсем.

К тому же есть причины, по которым хотелось бы иметь некоторую сумму в максимально ликвидном виде, ну миллионов 10 хотя бы.

Это сообщение отредактировал sxn255340339 - 20-05-2012 - 16:36
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 16:51
QUOTE (sxn255340339 @ 20.05.2012 - время: 16:29)
К тому же есть причины, по которым хотелось бы иметь некоторую сумму в максимально ликвидном виде, ну миллионов 10 хотя бы.

А вот это, имхо, очень сложно. На мой взгляд, при нынешней экономической обстановке в мире, потери практически неизбежны.
Если вы с этим справитесь, то мои респекты.
Мужчина srg2003
Женат
20-05-2012 - 20:06
Косолапый
QUOTE
Драгметаллы - это инструмент для пассивного биржевого инвестора, дилетанта или спекулянта. А в реальном секторе существует огромное количество вариантов сохранить и преумножить высвободившиеся суммы.

совершенно верно, я вкладываю именно как в пассивную инвестицию, которая не требует моего постоянного личного участия.
QUOTE
Но год (чуть больше уже) назад вместо золота я купил для производства станок с ЧПУ за 5 млн, за год он окупился и теперь он тупо приносит прибыль, существенно превышающую маржу на золото год назад.
Ну и с чего бы я стал бы золото покупать? Кроме того, золото это просто скучно, а умная машина на производстве это, сударь, чертовски увлекательно.

это уже не пассивная инвестиция, это развитие бизнеса, что является принципиально иным видом вложения.
К примеру мой бизнес -юридические услуги не является таким капиталоемким как производство и мне станки и тонны металлов совершенно не нужны))
QUOTE
А вот это, имхо, очень сложно. На мой взгляд, при нынешней экономической обстановке в мире, потери практически неизбежны.

при правильной диверсификации и дисциплине средняя доходность в нормальном плюсе.
Мужчина Косолапый
Женат
20-05-2012 - 20:14
QUOTE (srg2003 @ 20.05.2012 - время: 20:06)
К примеру мой бизнес -юридические услуги не является таким капиталоемким как производство и мне станки и тонны металлов совершенно не нужны))

Тонным металла вам не нужны. Зато можно вложиться в расширение бизнеса, скажем, я очень хорошо знаком с достаточно молодыми дамами-юристами, открывшими филиал в Европе. Помогают соотечественникам в получении гражданства, покупке недвижимости, а для европейских партнеров помогают привлечь инвестиции из России.
Таких вариантов много. Все лучше, чем на мешке с валютой сидеть. Имхо, конечно.

Это сообщение отредактировал Косолапый - 20-05-2012 - 20:14
Мужчина srg2003
Женат
20-05-2012 - 21:36
QUOTE
Зато можно вложиться в расширение бизнеса, скажем, я очень хорошо знаком с достаточно молодыми дамами-юристами, открывшими филиал в Европе.

зачем мне филиал? Есть партнеры, в том числе и в Европе, с которыми делим прибыль от совместных проектов. Такая схема работы не требует серьезного капиталовложения, поэтому есть свободные для пассивных инвестиций средства.
Мужчина Косолапый
Женат
21-05-2012 - 08:46
QUOTE (srg2003 @ 20.05.2012 - время: 21:36)
зачем мне филиал? Есть партнеры, в том числе и в Европе, с которыми делим прибыль от совместных проектов. Такая схема работы не требует серьезного капиталовложения, поэтому есть свободные для пассивных инвестиций средства.

Да, это разумно.
Просто мне лично как-то неуютно было бы сидеть на мешке с наличностью. Поскольку с трудом представляю, как ее сохранить, не прилагая чрезмерных усилий, и при этом не теряя в ликвидности.
В крайнем случае, в недвижимость вложил бы (что, собственно, и сделал в какой-то момент несколько лет назад, забив на ликвидность, просто в предчувствии кризиса)... Лишь бы только не бумажки.
У вас ситуация другая. Вероятно, вы лучше в вопросе инвестиций разбираетесь.

Это сообщение отредактировал Косолапый - 21-05-2012 - 08:49
Мужчина sxn255340339
Свободен
21-05-2012 - 09:25
QUOTE (Косолапый @ 21.05.2012 - время: 08:46)
В крайнем случае, в недвижимость вложил бы (что, собственно, и сделал в какой-то момент несколько лет назад, забив на ликвидность, просто в предчувствии кризиса)... Лишь бы только не бумажки.
У вас ситуация другая. Вероятно, вы лучше в вопросе инвестиций разбираетесь.

То есть на самом пике роста цен в недвижимость вложились или, возможно, чуть раньше? Согласитесь, сомнительный ход, если, конечно, у Вас нет потребности в улучшении жилищных условий. То же золото Вам удвоило бы за этот период капитал.

Это сообщение отредактировал sxn255340339 - 21-05-2012 - 10:01
Мужчина Косолапый
Женат
21-05-2012 - 10:16
QUOTE (sxn255340339 @ 21.05.2012 - время: 09:25)
То есть на самом пике роста цен в недвижимость вложились или, возможно, чуть раньше? Согласитесь, сомнительный ход, если, конечно, у Вас нет потребности в улучшении жилищных условий. То же золото Вам удвоило бы за этот период капитал.

Вы правы, с точки зрения среднесрочной инвестиции, ход был не слишком перспективным.
И в улучшении жилищных условий моя семья к этому моменту не нуждалась.
Это было задумано как длительное вложение с высокой надежностью, поэтому соответственно выбирался и объект с максимальной ликвидностью и гарантией сохранения цены. Такие объекты среди недвижимости существуют, их немного и они не самые дешевые, но они есть.
Однако буквально через год после покупки сравнительно недалеко от нашего объекта случилось некое непредвиденное масштабное событие, в результате которого цена на недвижимость в этом районе выросла вдвое.
Как вы сами понимаете, нам от этого ни жарко, ни холодно, поскольку продажа в ближайшее время не планируется, однако, душу греет.

Это сообщение отредактировал Косолапый - 21-05-2012 - 10:19
Мужчина sxn255340339
Свободен
21-05-2012 - 10:27
QUOTE (Косолапый @ 21.05.2012 - время: 10:16)
QUOTE (sxn255340339 @ 21.05.2012 - время: 09:25)
То есть на самом пике роста цен в недвижимость вложились или, возможно, чуть раньше? Согласитесь, сомнительный ход, если, конечно, у Вас нет потребности в улучшении жилищных условий. То же золото Вам удвоило бы за этот период капитал.

Вы правы, с точки зрения среднесрочной инвестиции, ход был не слишком перспективным.
И в улучшении жилищных условий моя семья к этому моменту не нуждалась.
Это было задумано как длительное вложение с высокой надежностью, поэтому соответственно выбирался и объект с максимальной ликвидностью и гарантией сохранения цены. Такие объекты среди недвижимости существуют, их немного и они не самые дешевые, но они есть.
Однако буквально через год после покупки сравнительно недалеко от нашего объекта случилось некое непредвиденное масштабное событие, в результате которого цена на недвижимость в этом районе выросла вдвое.
Как вы сами понимаете, нам от этого ни жарко, ни холодно, поскольку продажа в ближайшее время не планируется, однако, душу греет.

Заинтриговали. 00058.gif poster_offtopic.gif
Мужчина srg2003
Женат
21-05-2012 - 22:48
QUOTE (Косолапый @ 21.05.2012 - время: 08:46)
Да, это разумно.
Просто мне лично как-то неуютно было бы сидеть на мешке с наличностью. Поскольку с трудом представляю, как ее сохранить, не прилагая чрезмерных усилий, и при этом не теряя в ликвидности.
В крайнем случае, в недвижимость вложил бы (что, собственно, и сделал в какой-то момент несколько лет назад, забив на ликвидность, просто в предчувствии кризиса)... Лишь бы только не бумажки.
У вас ситуация другая. Вероятно, вы лучше в вопросе инвестиций разбираетесь.

недвижимость еще менее ликвидный инструмент, чем золото и драгметаллы, его минусом является то, что она требует расходов на содержание- налоги, коммуналка, ремонт и т.д., плюсом является то, что помимо роста стоимость, она способна приносить арендный доход. Я тоже инвестировал в недвижимость, правда в сам кризис, практически на дне, прирост за 2,5 года составил 50%, правда планово, без событий , когда цены вернулись на докризисный уровень) выдерживая до покупки при этом сбережения в валюте (тут я на курсовых разницах на евро потерял 5%, на долларе выиграл 10%, в среднем было 8% прирост- не считая депозитных ставок)
Мужчина mjo
Свободен
21-05-2012 - 22:52
QUOTE (srg2003 @ 21.05.2012 - время: 22:48)
недвижимость еще менее ликвидный инструмент, чем золото и драгметаллы, его минусом является то, что она требует расходов на содержание- налоги, коммуналка, ремонт и т.д., плюсом является то, что помимо роста стоимость, она способна приносить арендный доход. Я тоже инвестировал в недвижимость, правда в сам кризис, практически на дне, прирост за 2,5 года составил 50%, правда планово, без событий , когда цены вернулись на докризисный уровень) выдерживая до покупки при этом сбережения в валюте (тут я на курсовых разницах на евро потерял 5%, на долларе выиграл 10%, в среднем было 8% прирост- не считая депозитных ставок)

Искренне завидую. Половина слов для меня - греческий язык. 00047.gif
Мужчина Косолапый
Женат
25-05-2012 - 20:20
QUOTE (srg2003 @ 21.05.2012 - время: 22:48)
недвижимость еще менее ликвидный инструмент, чем золото и драгметаллы,  его минусом является то, что она требует расходов на содержание- налоги, коммуналка, ремонт и т.д., плюсом является то, что помимо роста стоимость, она способна приносить арендный доход.

Все верно, я ведь так и написал. что решил забить на ликвидность.
Захотелось что-то инвестировать с дальним прицелом, если угодно, для детей. А расходы да, само собой.
Кондоминиальные расходы составляют сейчас примерно 1800 евро в год, включая вывоз мусора, плюс местный налог около 300 евро в год. Однако, эти расходы почти троекратно перекрываются доходом от сдачи внаем этого объекта всего лишь на 2 месяца в году, июль и август.

Это сообщение отредактировал Косолапый - 25-05-2012 - 20:23
Мужчина ytr
Свободен
25-05-2012 - 20:36
чуток его еще понадувают и все. будет новый доллар. а старые фантиками
Мужчина srg2003
Женат
26-05-2012 - 02:01
QUOTE (Косолапый @ 25.05.2012 - время: 20:20)

Все верно, я ведь так и написал. что решил забить на ликвидность.
Захотелось что-то инвестировать с дальним прицелом, если угодно, для детей. А расходы да, само собой.
Кондоминиальные расходы составляют сейчас примерно 1800 евро в год, включая вывоз мусора, плюс местный налог около 300 евро в год. Однако, эти расходы почти троекратно перекрываются доходом от сдачи внаем этого объекта всего лишь на 2 месяца в году, июль и август.

а норма рентабельности в год какая? от сдачи?
Мужчина Косолапый
Женат
26-05-2012 - 06:24
QUOTE (srg2003 @ 26.05.2012 - время: 02:01)
а норма рентабельности в год какая? от сдачи?

Вы имеете в виду, вероятно, соотношение стоимости объекта и получаемой от его эксплуатации прибыли? То есть какой процент приносит вложенное, я правильно понял?
Эта цифра стремится к нулю. За вычетом всех уже упомянутых расходов, а так же после оплаты счетов за газ, электричество и воду, остается совсем небольшая прибыль.
Но при этом наша семья активно использует этот объект четыре месяца в году, когда больше, когда меньше. И два месяца в году он сдается в наем.
Можно было бы сдать на весь год и тогда объект приносил бы ощутимую прибыль.
Но пользоваться самим намного приятнее.
Мужчина srg2003
Женат
26-05-2012 - 19:32
QUOTE (Косолапый @ 26.05.2012 - время: 06:24)
Вы имеете в виду, вероятно, соотношение стоимости объекта и получаемой от его эксплуатации прибыли? То есть какой процент приносит вложенное, я правильно понял?
Эта цифра стремится к нулю. За вычетом всех уже упомянутых расходов, а так же после оплаты счетов за газ, электричество и воду, остается совсем небольшая прибыль.
Но при этом наша семья активно использует этот объект четыре месяца в году, когда больше, когда меньше. И два месяца в году он сдается в наем.
Можно было бы сдать на весь год и тогда объект приносил бы ощутимую прибыль.
Но пользоваться самим намного приятнее.

да, именно это интересно, с учетом сезонности естественно. Без учета того, что Вы какую-то часть ресурса можете потреблять сами)))
Мужчина Косолапый
Женат
26-05-2012 - 19:48
QUOTE (srg2003 @ 26.05.2012 - время: 19:32)
Без учета того, что Вы какую-то часть ресурса можете потреблять сами)))

Конечно. Именно этот пункт с трудом поддается расчетам. Можно, конечно, прикинуть по количеству членов семьи и друзей, которые пользуются этим объектом, средним ценам аренды подобных объектов в соответствующие периоды...
Однако, денежный эквивалент удовольствия от пребывания там подсчитать невозможно.
0 Пользователей читают эту тему

Страницы: (8) 1 2 3 4 5 6 7 8 ...
  Наверх